一、房屋預(yù)征收協(xié)議有效嗎

房屋預(yù)征收協(xié)議是否有效需視具體情況而定。一般來說，如果該協(xié)議是在合法的征收程序下簽訂的，且協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，那么它通常是有效的。例如，征收主體具有法定的征收權(quán)限，協(xié)議的簽訂是基于公共利益的需要，補償標準合理且明確等。

然而，如果征收程序存在違法之處，比如未依法進行公告、未給予被征收人合理的補償安置等，那么該預(yù)征收協(xié)議可能會被認定為無效。

此外，若協(xié)議是在被征收人受到欺詐、脅迫等情況下簽訂的，也可能導致協(xié)議無效。

總之，要判斷房屋預(yù)征收協(xié)議是否有效，需要綜合考慮征收程序的合法性、協(xié)議內(nèi)容的合規(guī)性以及簽訂協(xié)議的過程是否存在瑕疵等因素。

二、房屋在什么時點被征收了

房屋被征收的時點通常是征收決定公告之日起。征收決定公告標志著征收行為的正式啟動，從此時起，房屋的征收程序就開始依法進行。在此之后，相關(guān)部門會按照法定程序?qū)Ψ课葸M行評估、補償?shù)裙ぷ?。同時，在實際操作中，可能還會以簽訂征收補償協(xié)議的時間、完成房屋移交的時間等作為房屋被征收的具體時點，這要根據(jù)當?shù)氐恼魇照吆蛯嶋H情況來確定。不同的征收項目可能在具體時點的認定上會有所差異，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和征收文件來準確判斷房屋被征收的時點。

三、房屋遭強拆可以拿到哪些賠償款

房屋遭強拆可獲得的賠償款主要包括以下幾方面：

1. 被征收房屋價值的賠償。按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定，以保障被征收人的合法權(quán)益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的賠償。包括搬遷費用以及臨時安置期間的費用，確保被征收人在搬遷過程中的基本生活不受影響。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。對于因征收房屋導致經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的賠償，以彌補其經(jīng)營損失。

4. 對房屋裝飾裝修價值的賠償。根據(jù)裝飾裝修的實際情況和價值進行合理評估并給予賠償。

5. 其他損失的賠償。如因強拆導致的家具、電器等物品的損壞賠償?shù)取?總之，被拆遷人有權(quán)獲得全面、合理的賠償，以彌補因強拆所遭受的損失。

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內(nèi)容投稿：鳳月

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來源：頭條-房屋遭強拆可以拿到哪些賠償款，房屋被強拆了要怎么打官司