一、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些

首先呢，咱們聊聊那些給樓房換了個大活兒干的例子。

然后呢，還有這些，未經(jīng)人家答應(yīng)就自己胡亂改改、修修補補、擴(kuò)大規(guī)模的房子。

再有就是那種臨時搭建的小屋，過了期限還賴著不走的。

還有就是擅自改動設(shè)計圖，瞎搞一通的建筑。

最后這個，就是把特區(qū)里已經(jīng)城市化的居委會，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，偷偷地賣出去，然后在上面蓋起來的房子。

同樣的，把村民自家的宅基地，或者農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地，也這么賣掉，然后在上面蓋起來的房子也是不行的。

再來看看這幾種情況吧，在已經(jīng)規(guī)劃好的公共設(shè)施用地、公共場所用地、公共綠化用地上蓋起來的房子。

還有就是雖然是農(nóng)村自家的宅基地，或者農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)用地，但卻違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，或者超出了當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

最后這個，就是違反了法律、法規(guī)規(guī)定的其他各種類型的房子。

二、廠房違建交了罰款還拆嗎

就算你們交過罰款了，違章建筑還是得拆掉。

其實啊，罰款僅僅是對違法建造者的懲罰手段之一，并不能說明只要罰了款就不用擔(dān)心會被拆掉了哦。

如果你們的違章建筑想要繼續(xù)存在，那可得按照規(guī)定的流程去做申報，經(jīng)過規(guī)劃局呀、住房管理局呀和土地管理部門這些大家都公認(rèn)有權(quán)威性的機(jī)構(gòu)的審核批準(zhǔn)，承認(rèn)它是合法建筑之后呢，才有可能不被拆嘛~

三、已住人的違建能強拆嗎

你要明白啊，只要是違建，那就是不合規(guī)矩的房子了哇，不管人家是不是已經(jīng)搬進(jìn)去住了呢，都是可以隨時被拆掉的哦，甚至還能直接強行拆除呢！咱們國家的法律可是明確說了，相關(guān)部門在收到關(guān)于違建的舉報后，得在五天內(nèi)去現(xiàn)場查看核實，要是確定這房子非拆不可的話，那就得立馬動手拆掉它。

如果只是因為手續(xù)不全而違規(guī)的話，那可能會給點時間讓他們?nèi)グ咽掷m(xù)補齊，不然的話，還是得乖乖地被拆掉。

所以說啊，房子里有沒有人住，其實并不影響對違建進(jìn)行拆除的決策哦。

《違章建筑處理辦法》第5條

直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

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內(nèi)容投稿：潘穎

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-已住人的違建能強拆嗎，已經(jīng)住人的違建