一、租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是,租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是

租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下幾點(diǎn)：
1、房屋租金收入的認(rèn)定，其原則是核定租金原則以及指導(dǎo)租金與合同租金的孰高原則；
2、房屋租賃稅征收管理：房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和所得稅的法定征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅；
3、房屋租賃管理費(fèi)征收管理，房屋租賃管理部門依法對房屋租賃行為征收的一種行政性收費(fèi)。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

二、房屋租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是

法律分析：（一）對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策

（一）對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、年租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是

法律分析：個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。其他稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)：1.對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。2.對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第二十二條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

四、租賃業(yè)的租賃稅率是多少

一般納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅稅率：

1、提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)（包括經(jīng)營性租賃與融資性租賃）增值稅稅率13%，租賃服務(wù)的銷售方或者購買方在中國境內(nèi)。

2、不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率9%，租賃的不動產(chǎn)在中國境內(nèi)。

3、境內(nèi)的單位或個人提供程租服務(wù)，如果租賃的交通工具用于國際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺運(yùn)輸服務(wù)，由出租方按規(guī)定申請適用增值稅零稅率。

4、境內(nèi)的單位或者個人向境內(nèi)單位或個人提供期租、濕租服務(wù)，如果承租方利用租賃的交通工具向其他單位或個人提供國際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺運(yùn)輸服務(wù)，由承租方適用增值稅零稅率。境內(nèi)的單位或個人向境外單位或個人提供期租、濕租服務(wù)，由出租方適用增值稅零稅率。

小規(guī)模納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅征收率：5%（稅收優(yōu)惠除外）。

五、房租稅收標(biāo)準(zhǔn)

(一)出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入4%；印花稅=租金收入0.1%；個人所得稅=租金收入1%；土地使用稅=面積稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入3%；城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅10%。(二)出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入12%；印花稅=租金收入0.1%；個人所得稅=租金收入1%；土地使用稅=面積×稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入5%；城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅10%。城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米)；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%1.2%繳納。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。1、個人房租稅如何計(jì)算我們假設(shè)房屋出租的價格是2000，按照《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，個人租房部分用途營業(yè)稅減半。營業(yè)稅：租金收入乘于稅率除二，2000×1.5%=30元；城建稅：營業(yè)稅乘稅率，應(yīng)該是30×7%=2.1元（按照市區(qū)計(jì)算），不同地區(qū)不同稅率，5%對應(yīng)縣城、城鎮(zhèn)，7%對應(yīng)市區(qū)，其他是1%；教育附加稅：營業(yè)稅乘3%，30×3%=0.9元；地方教育附加：營業(yè)稅乘1%，30×1%=0.3元；房產(chǎn)稅：月租金乘4%，2000×4%=80元；印花稅：月租金乘1%，2000×1%=2元；個人所得稅：應(yīng)納稅所得額乘10%，（2000-800-上述稅費(fèi)）×10=108.47元，合計(jì)223.77元。2、誰承擔(dān)稅現(xiàn)在人們都愿意去大城市打工，覺得外地比本地要掙錢，這個時候就出現(xiàn)了租房熱潮。無論是當(dāng)?shù)剡€是外地，租房都很常見。這個時候就出現(xiàn)了一個問題，租房過程中產(chǎn)生的稅，應(yīng)該由誰去承擔(dān)。理論上來說，大多數(shù)稅額由出租人承擔(dān)，只有印花稅是雙方承擔(dān)。不過在房價過高的時候，出租人可能不愿意承擔(dān)，希望雙方或者由承租人承擔(dān)。這個就要看合同，在沒有規(guī)定的情況下，出租人是必須要承擔(dān)責(zé)任的。3、租房看合同我們在租房子的時候，一定要認(rèn)真看合同，該自己出錢的地方出錢，不該自己出錢的也不能做冤大頭。尤其是沒有合同約束的內(nèi)容，房租在讓自己拿錢的時候，一定要用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。擴(kuò)展資料：房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些?1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的位置3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限5、房租及支付方式6、住房修繕責(zé)任7、住房狀況變更8、轉(zhuǎn)租的約定9、違約責(zé)任10、租賃合同的變更和終止地使用稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

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投稿：趙世晨

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