一、房屋租賃稅怎么繳納,房屋租賃稅怎么繳納

房屋租賃稅可以到所在地地稅局進行繳納，所需材料稅率如下：
1、個人出租住宅房，代開發(fā)票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理；
2、若出租的是網(wǎng)點房，需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。
具體規(guī)定如下：
1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；
2、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

二、房屋租賃稅怎么收取

房屋租賃稅收取方式如下：1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%；3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%；4、堤圍費=租金收入*0.13%。房屋租賃交稅項目：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。綜上所述，房屋租賃也是要交稅的，個人出租住宅房屋應征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅。個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、房屋租賃稅怎么交

法律分析：房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。繳納流程：申報登記，居民自建房屋，無論出租與否,一律如實登記,納入管理的范圍。核定出租率，每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯(lián)合審定小組，在分片選點的基礎(chǔ)上，對各片區(qū)房屋出租情況進行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報表形式報區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案。核實出租面積。確定租賃面積。文書送達，租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，制作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發(fā)還管理站，由管理員送達業(yè)主，業(yè)主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內(nèi)容到所屬管理站（所）繳納稅費。租金調(diào)整。檢查復核，每年由區(qū)地方稅務局和區(qū)房屋租賃管理辦公室抽調(diào)人員組成聯(lián)合檢查復核小組，采取不定期方式，對年內(nèi)各租賃管理所核定租金情況進行檢查復核，檢查結(jié)果在兩個系統(tǒng)內(nèi)進行通報。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

四、房屋租賃稅去哪里繳納

法律分析：去地稅局繳納房屋租賃稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

五、房屋租賃要交哪些稅

房屋租賃交稅項目如下：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納稅款如下：1、房產(chǎn)稅：以租金收入百分之12計算繳納；2、增值稅：以租金收入的百分之5計算繳納；3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費附加率百分之3計算繳納；4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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投稿：邵芷

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