一、現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛？,現(xiàn)役軍人有住房公積金嘛

根據(jù)調(diào)整后的軍人住房公積金貸款規(guī)定，現(xiàn)役軍人（軍官、士官及改革期間轉(zhuǎn)改成文職人員的軍隊(duì)干部）在購(gòu)買(mǎi)首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時(shí)，經(jīng)部隊(duì)批準(zhǔn)貸款資格后，即可申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。

首先申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的資料包括：

1、購(gòu)房合同復(fù)印件；2、購(gòu)房首付款發(fā)票復(fù)印件；3、首套房證明原件；4、結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明；5、身份證復(fù)印件；6、軍人證件復(fù)印件；7、戶(hù)口本復(fù)印件。

軍人住房公積金賬戶(hù)，與地方的住房公積金賬戶(hù)管理是不一通的，也是不一樣的。軍人住房公積金貸款使用時(shí)，會(huì)與財(cái)務(wù)部門(mén)簽署《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)》。

簽署這個(gè)協(xié)議就意味著，其本人的住房公積金賬戶(hù)歸集的所有資金（住房公積金、住房補(bǔ)貼），將在其本人滿(mǎn)服役期結(jié)算退役經(jīng)費(fèi)時(shí)，一次性劃轉(zhuǎn)至貸款協(xié)作的銀行，用于償還貸款本息。

需要提醒各位戰(zhàn)友的是：在購(gòu)房前一定要了解房開(kāi)商的合作銀行，申請(qǐng)貸款銀行必須和開(kāi)發(fā)商的合作銀行一致；購(gòu)房首付款發(fā)票不能用收據(jù)代替，用收據(jù)是得不到申請(qǐng)審批的，所以在購(gòu)房前一定要溝通好發(fā)票事宜；首套房證明在戶(hù)籍所在地住建局開(kāi)具，帶上身份證即可查詢(xún)開(kāi)具；未婚證明在單位政治部門(mén)開(kāi)具。

需明白你所貸款銀行的銀行名稱(chēng)（例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某工商銀行）。如何知道自己該向哪家銀行進(jìn)行貸款呢？方法參考如下：一是可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商是最了解的，二是可以通過(guò)軍網(wǎng)查詢(xún)，在軍網(wǎng)后勤保障網(wǎng)頁(yè)，關(guān)于軍人公積金貸款一欄里面可以查詢(xún)到各地承接軍人住房公積金銀行的信息，有相關(guān)銀行的電話(huà)，甚至有銀行負(fù)責(zé)人的個(gè)人電話(huà)，可以打相關(guān)電話(huà)查詢(xún)。

法律依據(jù)：

《關(guān)于調(diào)整軍人住房公積金歸集標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（后財(cái)〔2013〕169號(hào)）規(guī)定，按照本人月工資收入的12%計(jì)算住房公積金歸集額。

二、軍人住房公積金有多少

法律分析：軍人的住房公積金，是指軍人個(gè)人在服役期間由本人及其所在單位按月繳存的一定數(shù)額專(zhuān)門(mén)用于住房支出的資金。關(guān)于軍人的住房公積金，目前都是空帳戶(hù)，因?yàn)闆](méi)有跟地方掛鉤，所以你只能看到數(shù)字，沒(méi)有用處的。只有退伍、退休、失去勞動(dòng)能力、離開(kāi)所住城市或死亡等情況下才能申領(lǐng)，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為你積累的一筆個(gè)人財(cái)富。

（1）現(xiàn)役軍人享受的是軍隊(duì)體系住房補(bǔ)貼，而地方住房公積金貨幣補(bǔ)貼目前只對(duì)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的地方從業(yè)人員，兩者沒(méi)有任何聯(lián)系，因此，現(xiàn)役軍人根本不可能申請(qǐng)任何地區(qū)的住房公積金補(bǔ)貼。

（2）由于現(xiàn)役軍人不享受地方住房補(bǔ)貼，也就是沒(méi)有地方住房公積金帳戶(hù)，所以不可能申請(qǐng)到任何銀行的住房公積金貸款。

（3）部隊(duì)的住房公積金是獨(dú)自保管的，不和地方有直接聯(lián)系，在轉(zhuǎn)業(yè)后也是一次性發(fā)放。所以要買(mǎi)房的話(huà)，使用公積金要等到你轉(zhuǎn)業(yè)之后。公積金這個(gè)基金數(shù)量多少由軍區(qū)和軍兵種自己制定，報(bào)總后備案即可，數(shù)量很有限的，至今也沒(méi)有對(duì)外公布算法。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

三、部隊(duì)住房公積金怎么算

法律分析：部隊(duì)公積金計(jì)算公式如下：

公積金500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個(gè)人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對(duì)每一職工住房公積金月繳存額實(shí)行以元為單位，元以下四舍五入。

企業(yè)的商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)率各期之間是比較均衡的，因此，也可以采用上期商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)率分?jǐn)偙酒诘纳唐愤M(jìn)銷(xiāo)差價(jià)。年度終了，應(yīng)對(duì)商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)進(jìn)行核實(shí)調(diào)整。對(duì)于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)（如超市、百貨公司等），由于經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)、品種、規(guī)格等繁多，而且要求按商品零售價(jià)格標(biāo)價(jià)，采用其他成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)方法均較困難，因此廣泛用這一方法。

法律依據(jù)：《軍人住房公積金貸款管理辦法》

第六條 貸款額度不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)）確定的最高額度，且必須同時(shí)符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)值或抵押房屋價(jià)值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬(wàn)，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬(wàn)。

（二）貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還貸能力。貸款月還款額一般不超過(guò)借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入?yún)⒄展e金繳存基數(shù)或根據(jù)借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負(fù)債不超過(guò)70萬(wàn)，一方繳交住房公積金的家庭負(fù)責(zé)不過(guò)超50萬(wàn)。

第七條 貸款期限最低2年，一般不得超過(guò)20年，且還款最長(zhǎng)借款期限至借款人達(dá)到法定退休年齡后5年。

第八條 貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率。已發(fā)放貸款的，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)；未發(fā)放貸款的，按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、部隊(duì)公積金和地方公積金有什么區(qū)別

1、軍人公積金不可以用來(lái)定期還房貸，地方公積金買(mǎi)房之后可以用個(gè)人的公積金抵扣房貸。

2、軍人公積金是單位直接繳納，地方公積金是單位繳一半，個(gè)人繳一半。

3、軍人公積金退伍時(shí)才能一次性取出來(lái)，如果在部隊(duì)申請(qǐng)公積金貸款了，退伍結(jié)算時(shí)，所在單位財(cái)務(wù)部門(mén)會(huì)將其住房補(bǔ)貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還貸款本息。地方公積金購(gòu)房、租房、離職都可取出來(lái)，在單位填表申請(qǐng)或者去當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交提取申請(qǐng)。

4、軍人公積金貸款最多申請(qǐng)40萬(wàn)的利率優(yōu)惠，其余部分都是商業(yè)利率，地方公積金貸款額度，各地額度會(huì)有不同，大多與購(gòu)房面積和賬戶(hù)繳存數(shù)有關(guān)。

法律依據(jù)：《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第九條 軍隊(duì)人員的住房公積金，實(shí)行分段計(jì)算。 1992年7月至2003年12月歸集的住房公積金，按照《軍隊(duì)住房公積金管理暫行規(guī)定》確定的標(biāo)準(zhǔn)和2003年1 2月份的本人職級(jí)，一次算清并記入個(gè)人住房資金賬戶(hù);已購(gòu)買(mǎi)非軍產(chǎn)住房或者自建住房(含配偶)并領(lǐng)取個(gè)人全部住房公積金的，從領(lǐng)取公積金的下月起計(jì)算住房公積金存儲(chǔ)年限。從2004年1月起，按照本規(guī)定確定的歸集標(biāo)準(zhǔn)，逐月記入個(gè)人住房資金賬戶(hù)。2003年12月31日前轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員，尚未領(lǐng)取個(gè)人住房公積金的，由其本人原所在單位按照批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時(shí)的職級(jí)和享受標(biāo)準(zhǔn)一次算清。其中，2000年至2003年批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的，記入個(gè)人住房資金賬戶(hù);1999年前批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的，設(shè)立住房公積金輔助賬，登記個(gè)人住房公積金結(jié)存情況。軍隊(duì)離退休人員，已領(lǐng)取個(gè)人全部住房公積金再計(jì)算;尚未領(lǐng)取個(gè)人住房公積金的，按照應(yīng)當(dāng)享計(jì)算到2003年底。

《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第十條 軍隊(duì)人員轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休或者犧牲、病故后，從停發(fā)工資或者領(lǐng)取離退休費(fèi)的當(dāng)月起停止歸集住房公積金，封存?zhèn)€人住房資金賬戶(hù);按照規(guī)定支取個(gè)人住房資金賬戶(hù)中的全部余額后，注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)。 第十一條 軍隊(duì)人員被判刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的，從停發(fā)工資的當(dāng)月起停止歸集住房公積金，凍結(jié)個(gè)人住房資金賬戶(hù);刑滿(mǎn)釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，從軍隊(duì)計(jì)發(fā)工資的當(dāng)月起重新參加個(gè)人住房公積金的歸集。

《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第十二條 年度終了，各級(jí)后勤(聯(lián)勤)機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)向個(gè)人出具住房公積金結(jié)存情況對(duì)賬單，交本人核對(duì)。

《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第十三條 軍隊(duì)人員調(diào)動(dòng)時(shí)，個(gè)人住房資金賬戶(hù)隨供給關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，不劃轉(zhuǎn)資金。

《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第十四條 參加住房公積金歸集的軍隊(duì)人員，在職期間購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產(chǎn)住房后，經(jīng)批準(zhǔn)可以領(lǐng)取個(gè)人的全部住房公積金，并繼續(xù)參加住房公積金的歸集。

《軍隊(duì)公積金使用管理規(guī)定》第十五條 轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休的人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個(gè)人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

五、軍人公積金怎么查

法律分析：1、網(wǎng)上查詢(xún)查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額的，可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站，在“個(gè)人住房公積金查詢(xún)”中，輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)、密碼來(lái)查詢(xún)。2、電話(huà)查詢(xún)公積金查詢(xún)者可以利用撥12329，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入自己的身份證號(hào)碼，進(jìn)行查詢(xún)。3、銀行查詢(xún)查詢(xún)者可以利用手中的公積金查詢(xún)卡到安置有公積金查詢(xún)機(jī)的經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)刷卡查詢(xún)。工商銀行，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查。4、現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)本人持身份證和市民卡去市民中心服務(wù)大廳的自助機(jī)查詢(xún)，或者前往當(dāng)?shù)氐母髯》抗e金管理中心辦事網(wǎng)點(diǎn)。

法律依據(jù)：《軍人住房公積金貸款管理辦法》

第三條 參加軍隊(duì)住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)本市住房公積金貸款。第四條 申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為借款人）應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力。（二）按規(guī)定正常、連續(xù)、足額繳存軍人住房公積金六個(gè)月以上，且無(wú)三個(gè)月以上欠繳記錄。（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。（四）在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購(gòu)（建）房時(shí)間不超過(guò)一年的。（五）提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）。（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無(wú)住房公積金貸款余額。（七）符合軍隊(duì)及中心規(guī)定的其他條件。

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投稿：鄒安

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