一、企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準是什么？,企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準是什么

律師分析:

企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準：房屋、建筑物補償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。《設(shè)備重置補償拆遷管理條例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。停產(chǎn)停業(yè)損失《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、企業(yè)用地房屋拆遷補償標準

法律分析：一般來說國有土地上房屋的補償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。其大概可以分為商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì)幾種類型，如屬商業(yè)性質(zhì)，參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。寫字樓參照周邊寫字樓市場價格，如為住宿，參照周邊住宅房地產(chǎn)市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)用地拆遷房屋補償標準

法律分析：1.一般情況下，租賃企業(yè)拆遷時，如果還在租賃期內(nèi)，那可拿到補償費。

2.在補償搬遷費時，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優(yōu)先。

3.沒有約定的，那拆遷費歸承租人所有。房屋拆遷對承租人的補償有以下項目：搬遷補助費；提前搬遷獎；臨時安置補助費；停產(chǎn)停業(yè)損失；添置物品的補償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、企業(yè)拆遷政府補償標準

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

五、政府拆遷企業(yè)補償標準

法律分析：1、對企業(yè)地上物損失的補償，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準是什么意思

●企業(yè)用地建民房拆遷能補償嗎?

●企業(yè)產(chǎn)住房拆遷

●企業(yè)用房拆遷補償

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷怎么補償

●企業(yè)拆遷房屋補償標準

●企業(yè)用地征收補償標準

●企業(yè)拆遷土地補償標準

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷怎么辦

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷需要繳納什么稅

●企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準是什么意思

●企業(yè)住宅用地的拆遷補償標準是什么意思

●企業(yè)用房拆遷補償

●企業(yè)產(chǎn)住房拆遷

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷怎么補償

●企業(yè)拆遷房屋補償標準

●企業(yè)用地征收補償標準

●企業(yè)拆遷土地補償標準

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷怎么辦

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷需要繳納什么稅

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●平遙住宅拆遷補償標準最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市低層樓房拆遷補償，低樓層住宅拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●低樓層公寓拆遷補償多少，低樓層住宅拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇農(nóng)村住宅拆遷補償多少，江蘇省農(nóng)村土地征收補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村個體住宅拆遷補償標準，農(nóng)村房子有營業(yè)執(zhí)照的動遷賠償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●水庫住宅拆遷補償，秀山馬西水庫動搬遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅商用拆遷是否有補償，商住房拆遷的賠償規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅改非商鋪拆遷補償，住改非房屋補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償標準樓層髙度，低樓層住宅拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高廟住宅拆遷補償標準，廟城村拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沒簽字強拆住宅怎么辦，沒簽字房屋被強拆怎么處理:今日征拆法律知識更新

●集體土地住宅房屋拆遷補償有哪些，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

●集體土地上房屋拆遷補償?shù)膶ο蠛头课?，集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的住宅房屋拆遷補償方式有哪些，集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●臨街住宅拆遷怎么補償征收，臨街房屋拆遷可以補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●民居強制拆遷補償，國家可以強拆老百姓的住宅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些，集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●集體土地住宅房屋的拆遷補償方式 法律問題，集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地住宅房子的拆遷補償方式，集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新

●門市部拆遷補償，利用住宅從事經(jīng)營拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)用地建民房拆遷能補償嗎?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成佳雅

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師