一、10年后農(nóng)村房子會被拆除嗎,10年后農(nóng)村房子會被拆除嗎

隨著土地改革的進一步實施，農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)越來越多，建房也越來越麻煩。蓋房子真的不容易，但是蓋好了你會沒事嗎？違反相關政策規(guī)
隨著土地改革的進一步實施，農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)越來越多，建房也越來越麻煩。蓋房子真的不容易，但是蓋好了你會沒事嗎？違反相關政策規(guī)定，你的房子可能會被拆除。最近，一些地區(qū)的農(nóng)村自建房屋被迫停止建設，農(nóng)村房屋暫時不允許建設。哪些農(nóng)村自建房屋會被罰款或拆除？
哪些農(nóng)村自建房屋會被罰款或拆除？
一、城市戶口回農(nóng)村建房。
許多農(nóng)民在七八十年代成為城市戶口，享受著城市戶口的便利。但看到近幾年國家政策向農(nóng)村傾斜，宅基地升值空間越來越大，他們也想在土地確權結束前在農(nóng)村蓋房子。但是，這種行為已經(jīng)不可行了。一旦發(fā)現(xiàn)這種情況，將停止建造房屋，他們很可能面臨罰款。
二、農(nóng)民要擴大一戶以上的產(chǎn)權。
很多農(nóng)民已經(jīng)有了宅基地和自建房屋，但是看到農(nóng)村宅基地和房屋的巨大升值，他們也想建造更多的房屋來擴大自己的產(chǎn)權，這樣他們將來就可以賺取更多的收入。中國的宅基地原則是一戶一宅的原則。一個家庭擁有更多的房子是違法的。沒有這個想法。即使房子建成了，也可能被拆除或回收。算了吧！
三、擅自改建房屋
有些農(nóng)民的房子由于建設時間長，需要重建，必須向有關部門申請后才能重建房屋。如果你未經(jīng)批準就開始施工，這是違法建筑。建成后，你不僅可以獲得該建筑的權屬證書，還可以被相關部門免費拆除。
四、翻蓋面積超過宅基地使用面積的。
即使是農(nóng)民也只享有自己農(nóng)村宅基地的使用權，對于這種使用面積會有嚴格的規(guī)定。房屋移交時超出宅基地使用面積的，即使有相關的移交審批手續(xù)，也是違法建設。因為農(nóng)民重建房屋后，相關工作人員會進行驗收審批，根據(jù)測量，如果超過面積，就允許農(nóng)民進行整改。
五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地
根據(jù)《土地管理法》和《物權法》的規(guī)定，農(nóng)民只有獲得規(guī)劃部門的批準后，才能在國土資源部門辦理土地使用手續(xù)。未經(jīng)批準占用農(nóng)用地建房的，有關部門有權拆除房屋并處以經(jīng)濟處罰。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權因土地滅失而終止。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

二、到2030年農(nóng)村房子全部拆除嗎

到2030年農(nóng)村房子不會全部拆除。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是一蹴而就的，首先要試點推行，然后逐步推廣。2022年，多數(shù)縣建成統(tǒng)一規(guī)劃示范農(nóng)房；到2035年，將會全面實施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。特別需要注意的是，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，并不是說現(xiàn)有的房屋都全部拆除，然后統(tǒng)一建設，而是說村子編好統(tǒng)一規(guī)劃方案以后，未來新建住房，都要按照規(guī)劃方案的要求來建設，涉及的是未來新建的住房。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是大拆大建，而是在現(xiàn)有房屋老化后，需要拆掉新建時，要求新建住房按照規(guī)劃要求建，不能再隨意建設。為啥說要到2035年全面實施統(tǒng)一管理呢？就是因為到時候，大多數(shù)的農(nóng)村房屋都已經(jīng)老化了，差不多都新建一遍了。

現(xiàn)在時間來到2022年年中，目前一些村子已經(jīng)完成了統(tǒng)一規(guī)劃的方案，以后農(nóng)民再建房，都要按照規(guī)劃來建設，比如說建在哪個地方、房屋樣式、高度、層數(shù)等，還要考慮到房屋的建筑結構安全等等因素。

因此，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并不是說禁止農(nóng)民自己建房，想要建新房的農(nóng)民，只要有宅基地、申請好建房需要的證書，都是可以自己建房的。只不過以前建房，建成啥樣自己說了算，現(xiàn)在需要按照村里的統(tǒng)一規(guī)劃來建。

三、農(nóng)村舊房可以拆掉重新建嗎

隨著中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，中國貧富差距也越來越大。很多地方農(nóng)村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時會危害村民的生命安全。因此國家也出臺一些農(nóng)村舊房翻新改造政策規(guī)定。

一、農(nóng)村舊房改造政策范圍：

農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術力量編制可分步建設的農(nóng)房設計方案并出臺配套措施，指導農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴建。農(nóng)房設計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統(tǒng)風貌。

3、質(zhì)量標準

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質(zhì)量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經(jīng)濟”。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、耕地建房十年了會被拆除嗎

法律主觀：農(nóng)村占用耕地建房會被拆。因為國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。未經(jīng)批準屬于違章建筑，應該拆除。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

五、農(nóng)村房屋是否會在2030年全部拆除？

2030年農(nóng)村房子不會全部拆除，而是通過農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，逐步推廣。農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并不要求現(xiàn)有房屋全部拆除，而是要求未來新建的住房按照規(guī)劃要求建設。到2035年，大多數(shù)農(nóng)村房屋將已老化，需要拆除重建，屆時將全面實施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。農(nóng)民仍可以自行建房，但需按照統(tǒng)一規(guī)劃方案的要求進行建設。

法律分析

到2030年農(nóng)村房子不會全部拆除。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是一蹴而就的，首先要試點推行，然后逐步推廣。2022年，多數(shù)縣建成統(tǒng)一規(guī)劃示范農(nóng)房；到2035年，將會全面實施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。特別需要注意的是，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，并不是說現(xiàn)有的房屋都全部拆除，然后統(tǒng)一建設，而是說村子編好統(tǒng)一規(guī)劃方案以后，未來新建住房，都要按照規(guī)劃方案的要求來建設，涉及的是未來新建的住房。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是大拆大建，而是在現(xiàn)有房屋老化后，需要拆掉新建時，要求新建住房按照規(guī)劃要求建，不能再隨意建設。為啥說要到2035年全面實施統(tǒng)一管理呢？就是因為到時候，大多數(shù)的農(nóng)村房屋都已經(jīng)老化了，差不多都新建一遍了。

現(xiàn)在時間來到2022年年中，目前一些村子已經(jīng)完成了統(tǒng)一規(guī)劃的方案，以后農(nóng)民再建房，都要按照規(guī)劃來建設，比如說建在哪個地方、房屋樣式、高度、層數(shù)等，還要考慮到房屋的建筑結構安全等等因素。

因此，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并不是說禁止農(nóng)民自己建房，想要建新房的農(nóng)民，只要有宅基地、申請好建房需要的證書，都是可以自己建房的。只不過以前建房，建成啥樣自己說了算，現(xiàn)在需要按照村里的統(tǒng)一規(guī)劃來建。

拓展延伸

農(nóng)村房屋拆除政策的影響及未來發(fā)展趨勢

農(nóng)村房屋拆除政策的影響及未來發(fā)展趨勢引發(fā)了廣泛關注。隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的不斷推進，農(nóng)村房屋拆除政策對農(nóng)村社會經(jīng)濟結構和人口流動產(chǎn)生了深遠影響。一方面，農(nóng)村房屋拆除政策有助于推動農(nóng)村土地資源的合理利用，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提升。另一方面，該政策也引發(fā)了一系列社會問題，如農(nóng)民的安置與補償問題、農(nóng)村社會穩(wěn)定等。未來，隨著農(nóng)村現(xiàn)代化進程的加快，農(nóng)村房屋拆除政策將更加注重農(nóng)民利益的保護和社會穩(wěn)定的維護，同時需要加強農(nóng)村土地規(guī)劃和農(nóng)村建設的整體規(guī)劃，以實現(xiàn)農(nóng)村發(fā)展的可持續(xù)性和社會公平正義。

結語

農(nóng)村房屋拆除政策的實施是一個漸進過程，到2030年農(nóng)村房屋不會全部拆除。農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃的推行需要逐步試點和推廣。2022年，大部分縣已建成統(tǒng)一規(guī)劃示范農(nóng)房；到2035年，將全面實施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并非大拆大建，而是在現(xiàn)有房屋老化后，要求新建住房按規(guī)劃要求建設。農(nóng)民仍可根據(jù)宅基地和相關證書自建新房，但需遵循村里的統(tǒng)一規(guī)劃。農(nóng)村房屋拆除政策對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民收入提升有積極影響，但也需關注農(nóng)民安置與補償、社會穩(wěn)定等問題。未來，農(nóng)村房屋拆除政策將更注重保護農(nóng)民利益和社會穩(wěn)定，加強土地規(guī)劃和農(nóng)村建設整體規(guī)劃，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和社會公平正義。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

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文章來源參考：【頭條】，中央1號文件農(nóng)村拆遷

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投稿：尤雨研

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