一、如何防止非法拆遷？,如何防止非法拆遷

法律分析：非法拆遷是違法行為，法律嚴(yán)禁并對(duì)其進(jìn)行了明確的懲罰規(guī)定。對(duì)于受到非法拆遷的個(gè)人或單位，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)和索賠。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利?！?

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第五十一條規(guī)定：“禁止非法侵占、毀損、擅自轉(zhuǎn)讓、扣留、損毀他人的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)?！?

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定：“禁止任何單位和個(gè)人在禁止拆除的房屋上進(jìn)行拆除、改建和加建?！?

4.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十五條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)和行政工作人員違法侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?

綜上所述，防止非法拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)非法拆遷行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，個(gè)人或單位受到非法拆遷可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)和索賠。

二、如何抵制非法拆遷

如何抵制非法拆遷

一般來(lái)講，遇上非法強(qiáng)拆，公民以暴制暴的成本太大，所以我主張最可取的方法是報(bào)警，如果電話報(bào)警警方未出警或因故未及時(shí)趕到，當(dāng)事人可以跑一趟縣級(jí)及以上的公安局進(jìn)行書面報(bào)警。

不建議去派出所，一方面，派出所不屬于獨(dú)立執(zhí)法機(jī)構(gòu)，在之后的行政訴訟中無(wú)法成為應(yīng)訴單位。另一方面，派出所相比于區(qū)縣公安局管理相對(duì)不規(guī)范，接到強(qiáng)拆類報(bào)警時(shí)出警的可能性更低。

書面報(bào)警之后警方也未出警的話，重點(diǎn)是要獲得警方的書面答復(fù)，證明確實(shí)報(bào)過(guò)警了。也有可能拿不到書面答復(fù)，因?yàn)橐恍┑胤焦矙C(jī)關(guān)沒(méi)有出具書面回執(zhí)的習(xí)慣。有一個(gè)辦法是用快遞寄一份報(bào)案報(bào)告給公安局，這種情況下，不論警方是否給出回復(fù)，快遞單就可以作為我們的報(bào)案憑證。

在有了報(bào)案憑證的情況下，如果你的房子被非法強(qiáng)拆，這是一個(gè)緊急狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)保護(hù)問(wèn)題，公安遇到犯罪不立案的行為就屬于不作為。我們可以對(duì)警方的不作為提起行政訴訟，借助行政訴訟來(lái)督促警方對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行立案調(diào)查;如果警方涉嫌犯罪的，還可以向檢察院舉報(bào)。

如果強(qiáng)拆是開發(fā)商組織的，組織者已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，警方?jīng)]有不作為的理由。如果警方不作為，可以采用前面談到的方法促使警方立案調(diào)查，然后通過(guò)刑事附帶民事訴訟的方式向開發(fā)商索要賠償。

如果強(qiáng)拆是政府部門組織的，根據(jù)新的拆遷條例，只有法院才能實(shí)施強(qiáng)制搬遷，假如政府部門組織強(qiáng)拆是行政違法行為。警方如果以行政違法不在立案范圍為由而不采取措施，那他需要就此出具書面證明，并說(shuō)明行政違法主體具體是哪個(gè)政府部門。

違法主體確定后，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，要求國(guó)家賠償。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，只要警方就政府的行政違法行為作出說(shuō)明的，法院基本上會(huì)判被強(qiáng)拆者勝訴。即使訴區(qū)縣人民政府在法院一審判敗訴的，一般在法院二審時(shí)也會(huì)改判其強(qiáng)拆行為違法并承擔(dān)賠償責(zé)任。如果法院判定政府違法行為成立，我們還可以上紀(jì)檢監(jiān)察部門，要求追究強(qiáng)拆組織者的行政責(zé)任。

三、如何拒絕非法的拆遷要求？

法律分析：拆遷必須依法進(jìn)行，任何非法拆遷行為都應(yīng)該堅(jiān)決拒絕。拒絕非法拆遷要求可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第十二條規(guī)定：任何單位或者個(gè)人不得非法侵占或者毀壞他人的不動(dòng)產(chǎn)。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：城市房屋拆遷必須依法進(jìn)行，拆遷單位和人員不得有以下行為：非法強(qiáng)制拆遷、超期拆遷、暴力拆遷等。

3.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利。

通過(guò)以上法律依據(jù)，我們可以看出任何非法的拆遷行為都是違法的，居民應(yīng)該依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，拒絕非法拆遷要求。如果遇到非法拆遷行為，居民可以通過(guò)法律途徑維權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、強(qiáng)制拆遷是違法的嗎

法律分析：強(qiáng)制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)強(qiáng)制拆遷不違法。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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投稿：朱子

內(nèi)容審核：趙明媛律師