一、農(nóng)村集體土地征用怎么走？,農(nóng)村集體土地征用怎么走

1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地；

2、編制建設(shè)項目可行性報告；

3、提交用地預(yù)審申請；

4、辦理立項等手續(xù)等等。

一、如何辦理采砂許可證

申請時應(yīng)提交以下材料：1、河-道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目申請書（一式三份）；2、建設(shè)項目所依據(jù)的文件；3、建設(shè)項目涉及河-道與防洪部分的方案；4、建設(shè)項目占用河-道管理范圍內(nèi)灘地情況及建設(shè)項目的防洪標準與防洪措施；5、建設(shè)項目對河勢變化、堤防安全、河-道行洪、河-道水質(zhì)的影響以及擬采取的措施；6、對于重要建設(shè)項目，建設(shè)單位還應(yīng)編制洪水影響評價報告；(出具單位:企事業(yè)單位或個人)

辦理流程：

受理—審查—決定

辦理地點：行政服務(wù)中心，辦理單位：兵團水利局建設(shè)與管理處

二、土地預(yù)審流程是怎樣的

土地預(yù)審具體的流程每個地方是不一樣的，應(yīng)該去當?shù)貒临Y源局進行詢問。這里說一下浙江省關(guān)于用地預(yù)審辦理流程的情況。流程具體是：一、投資企業(yè)通過企業(yè)投資在線監(jiān)管平臺統(tǒng)一賦碼后一口申報規(guī)劃選址、用地預(yù)審申請，上傳項目選址和用地預(yù)審所需的材料，完成事項申報。二、由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門受理。三、對規(guī)劃選址進行審查，出具選址意見，將項目選址意見書及附圖實時推送至數(shù)據(jù)共享平臺到共享數(shù)據(jù)庫。四、國土資源部門從共享平臺獲取所需信息進行數(shù)據(jù)套合，完成用地預(yù)審正式審查，國土資源部門出具用地預(yù)審意見書。國土資源部門可以提前介入進行預(yù)審查，出具預(yù)審意見書。這些流程辦理下來的審批時限大概為20個工作日。

三、征地和土地預(yù)審的區(qū)別

土地預(yù)審是土地審批手續(xù)的一部分，是土地審批的開端。土地預(yù)審是向國土部門提交建設(shè)用地預(yù)審申請表和申請報告，由國土部門對建設(shè)項目是否符合法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的初步審查。土地預(yù)審?fù)ㄟ^后，建設(shè)項目才可以進行立項等后續(xù)報批手續(xù)。土地審批是從建設(shè)項目用地審申請到頒發(fā)土地使用權(quán)證的一整套手續(xù)。包括土地預(yù)審和規(guī)劃選址、征地報批等手續(xù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、農(nóng)村集體土地征用手續(xù)

農(nóng)村集體土地征用程序如下：明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項目可行性報告。確認農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。【第四步】辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請?！镜诹健哭k理審批手續(xù)，批準用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。【第七步】土地征用。由國土資源局具體負責對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應(yīng)在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。【第八步】領(lǐng)取用地批準文件。國土資源局根據(jù)批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》?！镜诰挪健坷U納出讓費，獲得土地適用權(quán)。土地征用后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用?！镜谑健哭k理建設(shè)項目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。和自留地、自留山也屬于集體土地。

三、農(nóng)村集體土地征用流程怎么走

法律分析：農(nóng)村集體土地征用步驟是：1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地；2、編制建設(shè)項目可行性報告；3、提交用地預(yù)審申請；4、辦理立項等手續(xù)；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續(xù)，批準用地；7、進行土地征用；8、領(lǐng)取用地批準文件；9、繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)；10、辦理建設(shè)項目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

五、農(nóng)村集體土地征用步驟怎么走

農(nóng)村集體土地征用步驟：首先由房屋征收部門預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地，然后提交編制建設(shè)項目可行性報告以及用地預(yù)審申請并辦理立項，同時提交用地正式申請、辦理審批手續(xù)、領(lǐng)取用地批準文件，最后繳納出讓費，開始建設(shè)適用土地。

一、農(nóng)保地能申請建設(shè)用地嗎

根據(jù)我國《中人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)保地申請為建設(shè)用地需要以下流程：

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合上述的各項規(guī)劃。

2、確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。

3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。

4、用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。

5、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。

6、國土資源局根據(jù)批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

二、農(nóng)村非耕地建廠房的新政策

一、根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設(shè)廠房等建(構(gòu))筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。如果農(nóng)民擅自占用土地自建廠房，屬非法占用土地的行為。

二、《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

三、土地使用權(quán)以租代賣是否違法

1、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，政府或企業(yè)占用或使用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)建設(shè)，必須首先由政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批手續(xù)。

2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地批準程序完成后，再由市縣人民政府向用地單位供應(yīng)建設(shè)項目用地，否則即屬非法批地行為。

3、非法行為包括農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

4、通過與村集體直接私下簽訂協(xié)議租用土地并改變土地用途的“以租代征”行為違法。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地征用怎么走程序

●農(nóng)村集體土地征用流程

●農(nóng)村集體土地征收流程完整版

●農(nóng)村集體土地征地

●農(nóng)村集體土地征收流程圖

●農(nóng)村集體土地征收管理辦法

●農(nóng)村集體土地政府征用怎樣補償

●農(nóng)村集體土地征用分配方案

●農(nóng)村集體土地被征收后的使用和分配?

●農(nóng)村集體土地征用需要什么手續(xù)

●農(nóng)村集體土地征用怎么走程序

●農(nóng)村集體土地征用怎么走程序

●農(nóng)村集體土地征收流程完整版

●農(nóng)村集體土地征收管理辦法

●農(nóng)村集體土地政府征用怎樣補償

●農(nóng)村集體土地征用分配方案

●農(nóng)村集體土地被征收后的使用和分配?

●農(nóng)村集體土地征用具有哪些特征

●農(nóng)村集體土地征用需要什么手續(xù)

●農(nóng)村集體土地征地

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地征用補償標準是怎么樣，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用補償標準是怎么樣，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

●義馬市拆遷補償，武義土地征用賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廣州新塘地塊補償，福建仙游市土地征用補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于農(nóng)村土地征用補償款分配不公的求助，如何避免農(nóng)村征地補償款分配不公？:今日征拆法律知識更新

●土地征用截留如何補償，征地補償款能否截留:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地征用補償款如何分配？，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日征拆法律知識更新

●土地補償費如何分配，土地征用補償費，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用需要幾成村民同意才能征用，征用集體土地是否需要經(jīng)過村民同意:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用賠償?shù)臉藴适鞘裁?，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

●土地補償費如何分配,土地征用補償費，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日征拆法律知識更新

●土地征用補償費的分配，征地補償款怎么分配:今日征拆法律知識更新

●淺析集體土地征用補償標準的未來性，淺析集體土地征用補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用的補償標準是如何樣的？，集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地征用補償費怎么算？，農(nóng)村集體土地被征收有哪些補償費:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體土地征用補償標準有什么規(guī)定，農(nóng)村集體土地征收補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用補償條例有哪些內(nèi)容，征收集體土地補償規(guī)定有哪些:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用補償款怎樣分配?，集體土地征地補償怎么分配:今日征拆法律知識更新

●集體土地征用有賠償嗎，征地占用集體土地怎么補償標準:今日征拆法律知識更新

●什么是集體土地征用征用補償標準，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村集體土地征用流程

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆妍然

內(nèi)容審核：李娜娜律師