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村委會有權(quán)拆除村民的房屋嗎,村里的違建誰有權(quán)拆除:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-22 16:55:16
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    圣運律師
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一、村委會有權(quán)拆除村民的房屋嗎,村委會有權(quán)拆除村民的房屋嗎

村委會無權(quán)拆除村民的房屋,依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定行政機關(guān)依法作出行政決定后,當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務的,具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。
合法房屋強制拆除流程:
1、作出房屋征收決定,房屋征收決定是指政府根據(jù)公共利益的需要,對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收,土地使用權(quán)同時收回的行政決定。被征收人如果對房屋征收決定不服,可以在法定期限內(nèi)提起復議或訴訟進行救濟;
2、如果房屋征收決定沒有問題,則進入對被征收人房屋進行調(diào)查、評估、并協(xié)商解決補償?shù)沫h(huán)節(jié)。如果征收部門和房屋被征收人達成協(xié)議,則征收結(jié)束;
3、若房屋征收部門沒有和被征收人達成協(xié)議,則房屋征收部門會依據(jù)評估報告,向被征收人作出征收補償決定并進行公告。如果被征收人在法定期限內(nèi)對補償決定提起訴訟,則需要看訴訟的結(jié)果如何。如果法院撤銷了征收補償決定,則房屋征收部門需要重新作出征收補償決定;
4、若法院認為征收補償決定合法合理,予以維持,或者被征收人沒有在法定期限內(nèi)對征收補償決定進行復議或訴訟,則進入到下一環(huán)節(jié),即房屋征收部門申請法院對被征收人的房屋進行強制執(zhí)行(強拆);
5、法院會依法受理房屋征收部門的申請,如果法院認為強制執(zhí)行房屋認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,則會依法作出強制執(zhí)行裁定,房屋征收部門會依據(jù)該強制執(zhí)行裁定進行強制執(zhí)行(強拆);
6、如果法院認為房屋征收部門的申請明顯缺乏事實和法律依據(jù),或有其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的,則作出不予執(zhí)行的裁定;
7、如果征收部門在法院作出不予執(zhí)行裁定的情況下強制拆除了被征收人的房屋,則屬于違法強拆行為,被征收人應當在法定期限內(nèi)提起行政訴訟,確認強拆行為違法,申請國家賠償。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、村里的違建誰有權(quán)拆除

一、村里的違建誰有權(quán)拆除1、村里的違建鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)拆除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設的鄉(xiāng)村違法建設后,應當立即書面責令停止建設,當事人不停止建設的,可以查封施工現(xiàn)場。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。沒規(guī)定無證房不予補償。如果對無證房未作任何結(jié)論就強制拆遷了,產(chǎn)生了要求賠償損失的權(quán)利。其中認定違章建筑應有法律文書,當事人不服的享有申辯、復議、訴訟等權(quán)利。

三、村干部有權(quán)拆房嗎

法律分析:村干部是沒有權(quán)利拆房的。有權(quán)拆遷的是縣政府以上級別的職能部門或者法院執(zhí)行局。宅基地上的房子受法律保護,被強拆后,可以直接到法院起訴。法律規(guī)定,有權(quán)進行行政強拆主體有鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進行強拆,不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行強拆。

法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織,實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業(yè),調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。

四、拆遷后村委會還存在嗎

法律分析:存在,只要戶口不變,村委會就會存在。

法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三條 村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少,按照便于群眾自治,有利于經(jīng)濟發(fā)展和社會管理的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調(diào)整,由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出,經(jīng)村民會議討論同意,報縣級人民政府批準。

五、村委會有權(quán)拆除違建嗎

法律分析:村委會是村民自治組織,是自我管理,自我服務的組織,在現(xiàn)有法律,村委會是沒有強制拆遷的權(quán)力,如果村委會要收回土地,按程序應該先通過村委會討論,確定收回的方案和補償?shù)臉藴?,然后提交村民代表大會或村民會議審議通過,方能實施。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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