一、拆遷如何維權(quán)才有效,拆遷如何維權(quán)才有效

拆遷如何維權(quán)才有效

拆遷戶過去一切拆遷維權(quán)斗爭成效甚少，其基本原因就是因為不能團(tuán)結(jié)真正的朋友，以攻擊真正的斗爭對象。拆遷維權(quán)要有不領(lǐng)錯路和一定成功的把握，不可不注意團(tuán)結(jié)拆遷戶的真正的朋友，以攻擊拆遷戶的真正的斗爭對象。拆遷戶要分辨真正的敵友，不可不將政府各部門的地位及其對于社會穩(wěn)定的態(tài)度，作一個大概的分析。

政府各部門的情況是怎樣的呢

首先，與拆遷直接有關(guān)的部門有規(guī)劃局，這個部門負(fù)責(zé)規(guī)劃那些房屋被納入拆遷的范圍，拆遷戶要想知道自家的房屋是否屬于應(yīng)當(dāng)被拆遷的范疇。

首先必須和規(guī)劃局打交道。

其次，土地局，土地局常常一張文件，就把拆遷戶家中的土地證給廢除了，而且又是連個招呼也不打，這也是斗爭的對象。

接下來，是建設(shè)局，拆遷裁決部門，在這里，需要重點(diǎn)考察他的程序問題，比如，前后起碼有三次聽證機(jī)會等等，這些程序是否嚴(yán)格履行。

最后，是政府和城管局，兩家單位在強(qiáng)拆時，是否程序違法。

以上是拆遷戶堅決斗爭的對象。

法院，必須把法院視為拆遷戶的朋友，否則，就沒有必要打官司了。所以，也要對法院高度信任，任何懷疑只能動搖拆遷戶的維權(quán)決心。

政法委和信訪局，這是個老好人部門，拆遷戶不妨沒事就多跑跑，出于社會穩(wěn)定的考慮，他們一般傾向于拆遷戶，最希望建設(shè)局拿錢出來把拆遷戶“和諧”了。

媒體，雖然媒體接到拆遷戶的投訴后，常常和政府和諧，但終歸會給政府帶來壓力。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、拆遷不合理怎樣維權(quán)

拆遷不合理維權(quán)的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件，其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實施細(xì)則或辦法；2、補(bǔ)償談判，必要時需錄音留作證據(jù)，在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權(quán)委托書，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾；3、房屋評估，報告不符實際要求重評，而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓其出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細(xì)記載，必要時要他重新評估，對于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件；4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見，被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會、不到場、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了當(dāng)事人的意見。5、臨強(qiáng)拆對房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強(qiáng)拆”，即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷怎么維權(quán)

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。

一是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。

二是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。

三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。

五是信訪，如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：可以。原因有2個:

1.營業(yè)執(zhí)照依法應(yīng)懸掛在營業(yè)場所醒目位置,就是俗稱的亮照。屬于公開信息,不需要保密。

2.營業(yè)執(zhí)照上的信息在公開渠道,比如工商局網(wǎng)站,都可查詢到,也沒必要保密?！?營業(yè)執(zhí)照屬于證明經(jīng)營資格的文件,需要展示給別人才能獲得更多的合作意向。所以可以拍照給人看。

法律依據(jù)：《公司法》第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

五、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷糾紛怎么辦

●拆遷如何打官司

●拆遷應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益

●拆遷如何賠付

●遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

●拆遷怎么個賠法

●拆遷如何處理

●拆遷怎么處理

●遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

●拆遷糾紛怎么辦

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷如何打官司

●拆遷應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益

●拆遷怎么打官司

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷如何處理

●拆遷怎么處理

●遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

●拆遷糾紛怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沒簽合同拖欠工資怎么處理最有效，沒簽勞動合同拖欠工資怎么處理:今日征拆法律知識更新

●臨時身份證有效期是多久，臨時身份證多久有效期:今日征拆法律知識更新

●公司注銷后商標(biāo)還有效嗎，公司注銷了商標(biāo)還有效嗎:今日征拆法律知識更新

●離婚協(xié)議是否能夠?qū)构餐瑐鶆?wù)，離婚協(xié)議中的債務(wù)協(xié)議有效嗎:今日征拆法律知識更新

●簽了離婚協(xié)議書多久算離婚，離婚協(xié)議簽了多久有效:今日征拆法律知識更新

●重新寫借條后舊借條還有效嗎，重新寫借條舊借條是否還有效:今日征拆法律知識更新

●借條寫了還款日期到期過了三年咋辦，借條寫還款日期了,過期兩年了,還有效嗎:今日征拆法律知識更新

●圍欄改造拆遷補(bǔ)償政策最新，無合法有效的評估報告可否作出征收補(bǔ)償決定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償初衷怎么寫范文，詐騙刑事諒解書怎么寫有效:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議存檔有效嗎，拆遷協(xié)議是否可以代替房產(chǎn)證？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有效嗎？，房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷如何維權(quán)才有效，拆遷不合理怎樣維權(quán):今日征拆法律知識更新

●個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年，個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識更新

●營業(yè)執(zhí)照有效期限，營業(yè)執(zhí)照有效期是多久:今日征拆法律知識更新

●個體工商戶營業(yè)執(zhí)照有幾年期限，個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識更新

●營業(yè)執(zhí)照有有效期限嗎，營業(yè)執(zhí)照有效期是多久:今日征拆法律知識更新

●個體戶執(zhí)照有效期，個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識更新

●營業(yè)執(zhí)照期限一般是多久，營業(yè)執(zhí)照有效期是多久:今日征拆法律知識更新

●個體戶營業(yè)執(zhí)照營業(yè)有效期限是多久？，個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識更新

●辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照需要多久，個體戶營業(yè)執(zhí)照有效期是幾年:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷糾紛如何解決

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈昭

內(nèi)容審核：劉佳律師