一、土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅,土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅，繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。
《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定， 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。　　
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%?！　?br>（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%?！　?br>（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第三條 納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額（以下稱應(yīng)稅銷售額）超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個人不屬于一般納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。

二、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎

法律分析：需要，需要交11%的增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二條　增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：

1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；

2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；

3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；

4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；

5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6%。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

三、轉(zhuǎn)讓土地需要繳納哪些稅

法律分析：1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。4、所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。5、印花稅。6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的3%繳納；土地使用權(quán)贈與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的3%繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎

法律分析：轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅，繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

五、個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅

個人轉(zhuǎn)讓住房不需要繳納土地增值稅。對個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)征稅的非普通住宅，既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計征土地增值稅?！痉梢罁?jù)】《土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

●土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納土地增值稅嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交增值稅

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交土增稅嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅可以抵扣嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅扣除項(xiàng)目

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅計稅依據(jù)

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅

●土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

●土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交增值稅

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納土地增值稅嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交土增稅嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅可以抵扣嗎

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅扣除項(xiàng)目

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅計稅依據(jù)

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交什么稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率:今日征拆法律知識更新

●出讓國有土地使用權(quán)需要繳納土地增值稅嗎，國有土地出讓要不要納土地增值稅:今日征拆法律知識更新

●轉(zhuǎn)讓土地需要繳納哪些稅，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●多開增值稅專用發(fā)票違法嗎，多開發(fā)票違法嗎:今日征拆法律知識更新

●啤酒的包裝物押金交不交增值稅，包裝物押金要交消費(fèi)稅嗎:今日征拆法律知識更新

●包裝物押金為什么也要做價稅分離，包裝物押金在計征增值稅時需要價稅分離嗎:今日征拆法律知識更新

●包裝物押金在計征增值稅時需要價稅分離嗎，哪些包裝物押金并入商品繳納增值稅:今日征拆法律知識更新

●哪些包裝物押金并入商品繳納增值稅，包裝物押金稅率:今日征拆法律知識更新

●轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●土地拆遷補(bǔ)償稅務(wù)，土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽舊房拆遷小區(qū)補(bǔ)償政策，物管費(fèi)屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目嗎，土地增值稅的扣除項(xiàng)目有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●拆遷費(fèi)用的計算方法是什么，增值稅由買家還是賣家承擔(dān):今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi) 發(fā)票 稅率，拆遷補(bǔ)償款如何免增值稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收材料清單表格，土地增值稅清算表:今日土地征收更新

●石煤機(jī)拆遷補(bǔ)償政策最新，企業(yè)將自產(chǎn)的貨物分配給投資者，要不要交增值稅？？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●耕地拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)文件范本，土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收統(tǒng)計表格，土地增值稅清算表:今日土地征收更新

●拆遷補(bǔ)償可以抵扣，拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以抵扣增值稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許琴

內(nèi)容審核：黎雪雁律師