一、集體租賃建設(shè)廠房和住宅，現(xiàn)在征用土地如何賠償,集體租賃建設(shè)廠房和住宅，現(xiàn)在征用土地如何賠償

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；租賃土地建房需辦理用地審批手續(xù)，包括申請(qǐng)、審批、土地劃撥和竣工驗(yàn)收等步驟；征收房屋的補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)政府還可制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

法律分析

租賃集體土地建廠房征收具體補(bǔ)償如下：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

租賃土地上建房手續(xù)如何辦理

1、符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會(huì)提出用地審請(qǐng)；

2、村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)條件進(jìn)行討論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，辦理用地報(bào)批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》、《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書》；

3、建房占用非耕地的報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；

4、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)給村民《建房用地批準(zhǔn)書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理人員劃撥土地；

5、檢查現(xiàn)場(chǎng)灰線，核實(shí)無(wú)誤后，方可施工；

6、工程竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗(yàn)收。符合用地要求的，到縣級(jí)土地管理部門地政地籍科辦理登記手續(xù)，發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拓展延伸

征用土地賠償：法律規(guī)定與實(shí)際操作的差異

征用土地賠償涉及到法律規(guī)定與實(shí)際操作之間的差異問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征用土地需要進(jìn)行合理的賠償，以保護(hù)被征用人的合法權(quán)益。然而，在實(shí)際操作中，征用土地賠償?shù)膱?zhí)行可能存在一些問(wèn)題和差異。其中，一方面是賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定，可能存在評(píng)估不準(zhǔn)確或者不公正的情況；另一方面是賠償程序的執(zhí)行，可能存在程序不規(guī)范或者操作不透明的情況。這些差異可能導(dǎo)致被征用人的權(quán)益無(wú)法得到充分保護(hù)，甚至引發(fā)糾紛和爭(zhēng)議。因此，需要加強(qiáng)對(duì)征用土地賠償?shù)谋O(jiān)管和規(guī)范，確保法律規(guī)定與實(shí)際操作的一致性，保障被征用人的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。建房手續(xù)需向村民小組或委員會(huì)提出用地申請(qǐng)，經(jīng)審批后辦理用地報(bào)批手續(xù)，并進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)?？h級(jí)政府批準(zhǔn)后劃撥土地，驗(yàn)收無(wú)誤后方可施工，竣工后辦理登記手續(xù)并取得使用證。征收決定應(yīng)給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，并制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。征用土地賠償需加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范，確保被征用人的合法權(quán)益得到保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

二、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些

一、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些1、租賃集體土地建廠房征收具體補(bǔ)償如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、租賃土地上建房手續(xù)如何辦理1、符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會(huì)提出用地審請(qǐng)；2、村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)條件進(jìn)行討論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，辦理用地報(bào)批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》、《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書》；3、建房占用非耕地的報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；4、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)給村民《建房用地批準(zhǔn)書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理人員劃撥土地；5、檢查現(xiàn)場(chǎng)灰線，核實(shí)無(wú)誤后，方可施工；6、工程竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗(yàn)收。符合用地要求的，到縣級(jí)土地管理部門地政地籍科辦理登記手續(xù)，發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。

三、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償有以下幾點(diǎn)：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租賃集體土地有兩種租賃方式：1、國(guó)有土地租賃；2、土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：1、所處的土地市場(chǎng)不同。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng)，國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)；2、法律關(guān)系主體不同。國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者；3、土地使用者的權(quán)益不同。承租土地使用權(quán)的抵押有以下幾點(diǎn)：1、單獨(dú)的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)，即地上沒(méi)有建筑物或構(gòu)筑物的承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)；2、地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

四、租用集體土地建廠房屬于違建嗎

法律分析：1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4.所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十三條 法律 任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。

第七十六條 沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用集體土地來(lái)建廠房，由縣級(jí)以上人民政府集體土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的集體土地，對(duì)違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。

五、租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償？

租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償：,我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)章：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：,（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；,（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。,法律依據(jù),《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償

●租集體土地建廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●租用集體建設(shè)用地建廠

●租用集體土地建房征地補(bǔ)償

●租集體建設(shè)用地土地屬于違建嗎

●租賃的集體土地上蓋房子是否合法?

●租用集體建設(shè)用地建廠需報(bào)建嗎

●租賃的集體土地建廠房后被征收

●租用集體土地建廠房合法嗎

●租賃村集體土地建廠房補(bǔ)償

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償

●租用集體土地建房征地補(bǔ)償

●租用集體建設(shè)用地建廠

●租集體建設(shè)用地土地屬于違建嗎

●租賃的集體土地上蓋房子是否合法?

●租用集體建設(shè)用地建廠需報(bào)建嗎

●租賃的集體土地建廠房后被征收

●租用集體土地建廠房合法嗎

●租賃村集體土地建廠房補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承租的農(nóng)村土地修建廠房，該廠房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償？，對(duì)于承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房被征收時(shí)的補(bǔ)償方法是什么，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃村集體土地建廠房違法嗎 -法律知識(shí)，租用村集體土地建廠房是違章嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償是什么，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償 法律問(wèn)題，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村集體土地可以用來(lái)建廠房后出租嗎，村集體土地租用建廠房合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償是怎樣的，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●租了村集體的土地建廠合法嗎，農(nóng)村集體土地可以建廠房嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●村集體土地建廠房合法嗎，農(nóng)村集體土地可以建廠房嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃村集體土地建廠房違法嗎？，租用土地建廠房屬于違建嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地建設(shè)廠房征收與補(bǔ)償，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●村集體土地承租后建廠合法嗎，村集體土地租用建廠房合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●村集體土地租用建廠房合法嗎，租用土地建廠房屬于違建嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租用村集體土地建廠房的補(bǔ)償，租賃村集體土地建廠房補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●村里租的土地可以建廠房嗎，租農(nóng)村土地建廠房合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償？，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償如何，租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●租用村集體土地建廠房是違章嗎，租用村集體土地建廠房，違章嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃的廠房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎，租的廠房搬遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●租的廠房有搬遷補(bǔ)償嗎，租的廠房搬遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，租集體土地建廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余夢(mèng)

內(nèi)容審核：趙正群律師