一、集體土地商鋪拆遷補償有哪些,集體土地商鋪拆遷補償有哪些

集體土地上非住宅房屋拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。補償基本上依據(jù)以下三類給予補償：

（一）房屋補償。

1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補償。

2、未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結(jié)合成新評估給予補償。

3、屬于未超過批準(zhǔn)使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)。

1、符合重建條件的企業(yè)，按評估機構(gòu)評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。

2、對符合重建條件的企業(yè)，停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)（經(jīng)營）成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定；對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)，按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實際損失（包括安置職工所涉及的費用等）情況確定。

（三）其它補償。

1、被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費用，按評估額給予補償；

2、被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格結(jié)合成新評估給予補償。

一、宿遷市宿城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、集體土地商業(yè)用途拆遷補償是如何的

土地證也就證明你有權(quán)獲得土地價格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建筑，會得到房子的賠償（但是必須有房產(chǎn)證，沒有的話拿土地證去補辦），周轉(zhuǎn)費是拆遷之后補償之前的過程中這幾個月給你帶來的不方便也就是說你沒有房子住了給的錢。要想得到3個補償必須有土地證，現(xiàn)在明白土地證在拆遷過程中的重要性了吧？房子補償:房子成本-房子折舊，會有專業(yè)的評估師來定價的。我也不細說了，主要說土地補償。商業(yè)性質(zhì)的土地使用證拆遷時怎么賠償，土地證分:1集體土地使用權(quán)證（也就是宅基地證），2國有土地使用權(quán)證（也就是大家口中說的國有土地證），集體土地使用權(quán)證補償:農(nóng)村集體征收農(nóng)田后招標(biāo)拍賣出來的價格。比如拍賣價1畝20萬，補償集體土地使用權(quán)證也不得低于1畝20萬。重點部分:國有土地使用權(quán)證還有分類:1劃撥，2出讓。（打開你的土地證仔細閱讀）如里面寫有:劃撥土地多少平方，就能確定土地是國有劃撥土地，沒有交出讓金不能拍賣。如里面寫有:出讓土地多少平方，就能確定土地是國有出讓土地，交了出讓金的可以拍賣。劃撥的國有土地補償:大概和交出讓金的錢差不多。出讓的國有土地補償:不的低于近期拍賣價格。要想拿到最多的補償國有土地使用權(quán)證必須是出讓的。比如當(dāng)?shù)爻鲎寚型恋嘏馁u價是已200萬一畝成交，補償拆遷范圍內(nèi)的出讓國有土地不的低于200萬一畝。比如說當(dāng)?shù)爻鲎寚型恋氐呐馁u價是200萬一畝成交。已拍賣價格的3％_5％補償拆遷范圍內(nèi)劃撥國有土地。一畝也大概是10萬左右。土地證是什么類型的直接關(guān)系到補償?shù)亩嗌?。自己去打聽近期本地的拍賣出讓國有土地價，已上的資料算算自己大概能有多少補償。補充:比如房子花了30萬建成，現(xiàn)在7成新，房子補償會是21萬。周轉(zhuǎn)費就是點生活費注明:本人以上所寫只是本人關(guān)注拆遷補償問題看了些資料.報道和個人觀點綜合分析，不能作為法律依據(jù)，以及追究本人的責(zé)任。

三、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟補償，但怎樣補償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、征收集體土地農(nóng)村拆遷店面怎么補償

農(nóng)村拆遷店面的補償標(biāo)準(zhǔn)及流程，以及征收集體土地的情形和補償項目，都需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的通知和被拆遷人的意愿來確定。店面拆遷后可以重新修建，停產(chǎn)損失的補償需要根據(jù)被拆遷前的經(jīng)營狀況確定。

法律分析

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷店面怎么補償?

拆遷店面需要支付以下補償金：

(一)拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、征收農(nóng)村集體土地的流程有哪些?

1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布公告;

2、就公告中的征地補償安置方案，多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟組織成員認為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會;

3、進行補償?shù)怯?，簽訂征收補償協(xié)議;

4、發(fā)放補償款。

三、在哪些情形下可以征收農(nóng)村集體土地?

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

農(nóng)村拆遷店面拆遷補償項目及補償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該等當(dāng)?shù)卣块T的通知，實際上店面房被拆遷以后也可以按照被拆遷人的意愿給當(dāng)事人提供土地重新修建店面，店面房拆遷后停產(chǎn)損失補償需要根據(jù)店面房被拆遷之前的經(jīng)營狀況才能確定。

結(jié)語

根據(jù)以上情況，農(nóng)村拆遷店面的補償包括拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策的獎勵費用。征收農(nóng)村集體土地的流程包括發(fā)布公告、舉行聽證會、補償?shù)怯浐桶l(fā)放補償款。征收農(nóng)村集體土地的情形包括軍事外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、扶貧搬遷等。具體的拆遷補償項目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣块T的通知，同時可以根據(jù)被拆遷人的意愿重新修建店面，并根據(jù)店面被拆遷前的經(jīng)營狀況確定停產(chǎn)損失的補償。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十一章 執(zhí)法監(jiān)督 第八十七條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施逐步完善適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求的農(nóng)業(yè)行政管理體制。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門和有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)職責(zé)，依法行政，公正執(zhí)法。

縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)健全行政執(zhí)法隊伍，實行綜合執(zhí)法，提高執(zhí)法效率和水平。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十六條 不具有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個人從事營利性治沙活動的，應(yīng)當(dāng)先與土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽訂協(xié)議，依法取得土地使用權(quán)。

在治理活動開始之前，從事營利性治沙活動的單位和個人應(yīng)當(dāng)向治理項目所在地的縣級以上地方人民政府林業(yè)草原行政主管部門或者縣級以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請，并附具下列文件：

（一）被治理土地權(quán)屬的合法證明文件和治理協(xié)議；

（二）符合防沙治沙規(guī)劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些費用

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些規(guī)定

●集體土地商鋪征收補償

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些規(guī)定

●集體土地門面房征遷補償

●集體土地的商鋪

●集體土地上的門面房屋賠償法

●集體土地商品房拆遷

●集體土地上蓋的商鋪能買嗎

●集體土地商業(yè)用途補償

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些費用

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些費用

●集體土地商鋪拆遷補償有哪些項目

●集體土地商鋪征收補償

●集體土地門面房征遷補償

●集體土地的商鋪

●集體土地上的門面房屋賠償法

●集體土地上的商鋪怎樣賠償

●集體土地上蓋的商鋪能買嗎

●集體土地商業(yè)用途補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●即墨區(qū)商鋪拆遷補償政策，城陽共有產(chǎn)權(quán)房最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濮陽商鋪拆遷補償方案公告，濮陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●一層商鋪拆遷補償，商鋪內(nèi)搭建二層拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洪塘鎮(zhèn)拆遷商鋪補償，魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商戶補償政策規(guī)定，商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●古松弄拆遷商鋪補償方案，太倉地區(qū)古松弄拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳解:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面房改賓館 拆遷補償，商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●公寓商鋪拆遷補償，公寓拆了怎么賠償3倍？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平度企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商鋪，平度拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪違建拆遷補償，違建商鋪被拆找誰賠錢 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷時怎么補償商戶，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租店鋪遇拆遷怎么補償，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫租的店鋪拆遷補償，商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●工業(yè)拆遷補償安置企業(yè)商鋪，農(nóng)民自建房商鋪拆遷賠付規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工礦企業(yè)征收拆遷補償門面，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭商鋪拆遷補償政策，汕頭拆遷補償一平方多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體商鋪拆遷補償企業(yè)廠房，個體廠房拆遷該如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個體商鋪拆遷補償企業(yè)，個體戶企業(yè)拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1 3，商業(yè)門面房拆一賠三:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小區(qū)商鋪拆遷可以補償嗎，安置商鋪買賣可以嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，集體土地商鋪拆遷補償有哪些規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛依伊

內(nèi)容審核：劉偉濤律師