一、村集體企業(yè)拆遷村民能分到錢(qián)嗎,村集體企業(yè)拆遷村民能分到錢(qián)嗎

可以的，根據(jù)國(guó)家《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒(méi)有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏棉D(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

一、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

這里需要注意兩個(gè)問(wèn)題：第一，征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)全國(guó)每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。同時(shí)第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、集體企業(yè)拆遷款歸誰(shuí)

集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會(huì)決定。

依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨(dú)投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有。

當(dāng)?shù)卣虼逦瘯?huì)、居委會(huì)均無(wú)權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補(bǔ)償款予以占用。

二、村集體企業(yè)拆遷村民可以分到錢(qián)嗎

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見(jiàn)后，被拆遷人無(wú)異議的，按照方案進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人平等協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后實(shí)施；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人平等協(xié)商，協(xié)商不成的，就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議達(dá)成協(xié)議后，雙方可以委托評(píng)估公司對(duì)擬拆遷房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，從而合理解決問(wèn)題。2拆遷不是將你的房產(chǎn)折舊后賣(mài)給拆遷方，而是在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照安置協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆遷村集體企業(yè)后，村民是否能分享到拆遷補(bǔ)償款？

根據(jù)國(guó)家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用以及基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。

法律分析

根據(jù)國(guó)家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)原則上不允許用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但有一種例外情況,即符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。這種情況下,土地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移,但前提是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或兼并,并且土地上的建筑物等設(shè)施也一并轉(zhuǎn)移。如果土地上有建筑物等設(shè)施,那么集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

一、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

這里需要注意兩個(gè)問(wèn)題：第一，征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)全國(guó)每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。同時(shí)第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：

（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、集體企業(yè)拆遷款歸誰(shuí)

集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會(huì)決定。

依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨(dú)投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有。

當(dāng)?shù)卣虼逦瘯?huì)、居委會(huì)均無(wú)權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補(bǔ)償款予以占用。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)國(guó)家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)原則上不允許用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但有一種例外情況,即符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。這種情況下,土地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移,但前提是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或兼并,并且土地上的建筑物等設(shè)施也一并轉(zhuǎn)移。如果土地上有建筑物等設(shè)施,那么集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法（2017修訂）：第七章 農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社聯(lián)合社 第六十一條 農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社聯(lián)合社可分配盈余的分配辦法，按照本法規(guī)定的原則由農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社聯(lián)合社章程規(guī)定。

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法（2017修訂）：第一章 總 則 第四條 農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）成員以農(nóng)民為主體；

（二）以服務(wù)成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益；

（三）入社自愿、退社自由；

（四）成員地位平等，實(shí)行民主管理；

（五）盈余主要按照成員與農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的交易量（額）比例返還。

四、村集體錢(qián)怎么分才合法

【法律分析】村里的集體財(cái)產(chǎn)分配流程如下：（一）以村組為單位，分配方案由各組組長(zhǎng)組織召開(kāi)村民會(huì)議，全面征求村民意見(jiàn)后，擬定分配方案；（二a）并將擬定好的分配方案報(bào)村三委會(huì)即村委會(huì)、黨委會(huì)、監(jiān)委會(huì)研究通過(guò)后，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批；（三）審批通過(guò)后，由包村干部負(fù)責(zé)在各村組進(jìn)行公示，公示期為七天。公示期滿(mǎn)，未發(fā)現(xiàn)和接到舉報(bào)違法、違規(guī)和相關(guān)侵害群眾利益的行為；方可實(shí)施分配方案。村組在進(jìn)行集體資產(chǎn)分配時(shí)，應(yīng)聘請(qǐng)一名具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格的法律顧問(wèn)，以確保分配方案合法、公正、公平。分配方案制定遵循以下審批程序：以村組為單位，分配方案由各組組長(zhǎng)組織召開(kāi)村民會(huì)議，全面征求村民意見(jiàn)后，擬定分配方案;并將擬定好的分配方案報(bào)村三委會(huì)(村委會(huì)、黨委會(huì)、監(jiān)委會(huì))研究通過(guò)后，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)(鎮(zhèn)政府或社區(qū)局)審批;審批通過(guò)后，由包村干部負(fù)責(zé)在各村組進(jìn)行公示，公示期為七天?！痉煞治觥俊吨腥A人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第八條 村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì)，承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。村民委員會(huì)依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)尊重并支持集體經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán)，維護(hù)以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保障集體經(jīng)濟(jì)組織和村民、承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)、聯(lián)戶(hù)或者合伙的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。

五、村民能否獲得村集體企業(yè)拆遷的分紅？

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照安置方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可以提出異議，雙方需平等協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷不是折舊后賣(mài)房產(chǎn)，而是按照協(xié)議合理補(bǔ)償，土地將被改造或改作他用。

法律分析

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見(jiàn)后，被拆遷人無(wú)異議的，按照方案進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人平等協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后實(shí)施；被拆遷人有異議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人平等協(xié)商，協(xié)商不成的，就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議達(dá)成協(xié)議后，雙方可以委托評(píng)估公司對(duì)擬拆遷房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，從而合理解決問(wèn)題。2拆遷不是將你的房產(chǎn)折舊后賣(mài)給拆遷方，而是在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照安置協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。

拓展延伸

村民權(quán)益保障：村集體企業(yè)拆遷分紅的分配機(jī)制研究

村民權(quán)益保障是一個(gè)重要的社會(huì)問(wèn)題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅的情況下。該問(wèn)題涉及到村民的合法權(quán)益以及公平分配的原則。為了確保村民能夠獲得他們應(yīng)得的分紅，需要研究和建立一套科學(xué)合理的分配機(jī)制。這個(gè)機(jī)制應(yīng)該考慮到村民的貢獻(xiàn)、勞動(dòng)、土地權(quán)益等因素，并且應(yīng)該具備透明、公正、可操作性的特點(diǎn)。通過(guò)研究分配機(jī)制，可以確保村民在拆遷過(guò)程中能夠公平地分享集體企業(yè)所得，從而提高村民的福利和生活質(zhì)量。這將有助于社會(huì)穩(wěn)定和村民的發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

村民權(quán)益保障是社會(huì)問(wèn)題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅時(shí)。為確保村民獲得應(yīng)得分紅，需建立科學(xué)合理的分配機(jī)制，考慮貢獻(xiàn)、勞動(dòng)、土地權(quán)益等因素，具備透明、公正、可操作性。研究分配機(jī)制可確保村民公平分享集體企業(yè)所得，提升福利和生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和村民發(fā)展。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，集體企業(yè)拆遷員工有分錢(qián)嗎

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投稿：朱涵俊

內(nèi)容審核：石珊律師