一、企業(yè)搬遷土地補償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)搬遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費

用,根據(jù)高院幾個指導(dǎo)案例的相關(guān)判例決定的,收回

未到期的國有士地的,對于用益物權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn),可

以參照國有土地周邊類似國有士地的市場價格。集體

土地的補償標(biāo)準(zhǔn)分為土地的補償費、安置補助費和地

上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權(quán)

人,也就是村集體。安置補助費要根據(jù)土地的用地性

質(zhì)來確定,比如,有的是集體企業(yè)改制過來的,有的

是純租賃的集體土地,是不一樣的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 規(guī)定:房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定商不成

的,通過多數(shù)決定、隨機選定方式確定。評估是征收

前的法定程序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》拆遷補償對象是

國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補

償,拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上

的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃

撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。

二、企業(yè)搬遷政府補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體需要賠償以下內(nèi)容：其一、因被征收而搬遷的公司的房屋價值的補償；其二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；其三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、企業(yè)拆遷土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補償主要包括拆遷資產(chǎn)補償費用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據(jù)高院幾個指導(dǎo)案例的相關(guān)判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權(quán)人，也就是村集體。安置補助費要根據(jù)土地的用地性質(zhì)來確定，比如，有的是集體企業(yè)改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。

五、企業(yè)搬遷員工補償

法律分析：當(dāng)發(fā)生公司搬遷導(dǎo)致勞動合同無法履行的情形時，公司應(yīng)該提前三十日以書面形式通知員工并進(jìn)行賠償。公司搬遷時員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該按照勞動法的規(guī)定，根據(jù)員工在公司工作的年限，按照每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工進(jìn)行賠償；工作時間在六個月以上不滿一年的，按照一年的時間計算進(jìn)行賠償；員工工作不滿六個月的，按半年的時長計算賠償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：

(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

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投稿：阮伊?xí)?/span>

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