一、農(nóng)村拆遷按什么賠償?,農(nóng)村拆遷按什么賠償

根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置房的計算依據(jù)也不同。具體如下：

1、有的是按住房面積計算的，

2、有的是按人口計算的，

3、有的是按戶口計算的，

4、有的是面積加人頭或面積加戶口的組合，因此，補(bǔ)償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。

一、農(nóng)村房屋拆遷的具體程序如下：

1、調(diào)查核實；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協(xié)議；；

7、實施拆遷。

二、農(nóng)村土地征用遵循的原則如下：

1、節(jié)約用地，合理用地的原則。國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織適當(dāng)補(bǔ)償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補(bǔ)助；

3、誰使用土地誰補(bǔ)償?shù)脑瓌t。土地征收的補(bǔ)償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償；

4、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；

5、保證國家建設(shè)用地的原則。國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權(quán)力的行使，而且因為國家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的原則。國家人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個不爭的事實。

綜上所述，農(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多，有的地方按房屋面積來計算安置補(bǔ)償，有的地方按戶頭來計算安置補(bǔ)償，有的地方按人頭來計算安置補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷的具體程序是先要進(jìn)行調(diào)查核實然后再進(jìn)行對每一家走訪，并且拆遷者進(jìn)行拆遷的計算、再進(jìn)行申請拆遷、對拆遷的工作進(jìn)行公告；只要確認(rèn)好就可以開展拆遷的行為。

一、土地征收的規(guī)定有哪些？

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可實行貨幣補(bǔ)償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。三、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償項目。對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷按什么賠償

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?

●農(nóng)村拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷國家怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)?/p>

●農(nóng)村拆遷一般怎么賠付

●農(nóng)村拆遷有哪些賠償

●農(nóng)村拆遷應(yīng)該賠償多少

●農(nóng)村拆遷按什么賠償?shù)?/p>

●農(nóng)村拆遷按什么賠償?shù)?/p>

●農(nóng)村拆遷什么賠償最高

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式

●農(nóng)村拆遷國家怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷按什么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷一般怎么賠付

●農(nóng)村拆遷怎樣賠償

●農(nóng)村拆遷有哪些賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地拆遷賠償款的范圍是怎樣的？，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地拆遷需要支付哪些賠償金？，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地被拆遷賠償款該要賠償些什么，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村征地拆遷賠償都有哪些標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷農(nóng)民土地涉及到哪些賠償，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村征地拆遷賠償都有什么標(biāo)準(zhǔn)？，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村征地拆遷怎么賠償?，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償有什么，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷按什么賠償？，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地拆遷如何補(bǔ)償？，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償款，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷按哪些賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷了是按哪些賠償?shù)?，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷農(nóng)村土地怎么賠償?shù)?？，農(nóng)村土地拆遷有哪些賠償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村的拆遷會有多少補(bǔ)償款，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?？，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷有哪些賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村土地拆遷怎么賠償？，農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷有什么補(bǔ)償？，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：何奕

內(nèi)容審核：范美華律師