一、國有土地被拆遷后如何進行賠償？,國有土地被拆遷后如何進行賠償

國有劃撥土地拆遷有補償，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，合法房屋按照評估補償。對未建房的閑置土地，按照周邊市場價格評估補償。被征收人可獲得房屋價值補償和搬遷、臨時安置補償。

法律分析

國有劃撥土地拆遷是有補償?shù)?。國有土地使用?quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時，應(yīng)當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定進行評估和補償。根據(jù)最高法院對山東省最高人民法院函的批復(fù)，對劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場價格評估補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

拓展延伸

國有土地拆遷后的賠償方式和爭議解決途徑

國有土地拆遷后的賠償方式主要包括經(jīng)濟補償和安置補償兩種形式。經(jīng)濟補償通常是以土地的市場價格為基準，按照一定的補償比例進行計算，包括土地補償款、房屋補償款、過渡期生活費等。而安置補償則是指將被拆遷的居民或企事業(yè)單位安置到新的住房或工作場所，并提供相應(yīng)的補償和協(xié)助。爭議解決途徑主要包括行政訴訟和調(diào)解協(xié)商兩種方式。行政訴訟是指當事人通過法院提起訴訟，依法解決拆遷賠償糾紛。調(diào)解協(xié)商則是指當事人通過相關(guān)部門或調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)商、調(diào)解，尋求爭議解決的方式。在實際操作中，可以根據(jù)具體情況選擇合適的賠償方式和爭議解決途徑，以保障各方的合法權(quán)益。

結(jié)語

國有土地拆遷涉及的補償方式主要有經(jīng)濟補償和安置補償兩種形式。經(jīng)濟補償按照市場價格計算，包括土地和房屋補償款等。安置補償則是將被拆遷的居民或企事業(yè)單位安置到新的住房或工作場所，并提供相應(yīng)的補償和協(xié)助。爭議解決途徑可選擇行政訴訟或調(diào)解協(xié)商，以保障各方的合法權(quán)益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，國有劃撥土地拆遷是有補償?shù)?，合法房屋?yīng)按規(guī)定進行評估和補償。對于未建房的閑置土地，可按周邊土地市場價格評估補償。市、縣級政府的補償包括被征收房屋價值的補償和搬遷、臨時安置的補償。在實際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的賠償方式和爭議解決途徑。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、國有土地征收如何補償

法律分析：國有土地補償主要包括以下五個方面的補償：

1.征地補償費；

2.拆遷補償費；

3.征地規(guī)稅費；

4.退回剩余使用年限的土地出讓金；

5.根據(jù)土地使用權(quán)市場價格賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷地皮怎么賠償

法律分析：1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國有土地拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、國有土地房子拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助，包括附著物和其他建筑物。農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，以下三種拆遷行為被強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆后補行為；3、拆遷無公示行為。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 （一）拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償；（二）拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；（三）拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

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投稿：方依美

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