一、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？,國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

國(guó)有土地有兩種補(bǔ)償方式：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

2、貨幣補(bǔ)償。

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

1、住宅價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的住宅補(bǔ)償是指被征收的國(guó)有土地建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，在住宅征收決定公告之日被征收的住宅類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，請(qǐng)具有評(píng)價(jià)資格的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)根據(jù)每年的住宅市場(chǎng)價(jià)格規(guī)則，制定相應(yīng)的住宅市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊鸪木用駞⒖?。例如，石家莊市人民政府對(duì)三年的大變化政策，每年發(fā)行《石家莊拆遷區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格表》。如果不知道自己的區(qū)域被拆除的房子的價(jià)格，可以和當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)商量或者申請(qǐng)資料。如果對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議，可以向評(píng)估評(píng)估，如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)僭u(píng)估。

2、轉(zhuǎn)移費(fèi)和臨時(shí)配置費(fèi)（通稱轉(zhuǎn)移費(fèi)）轉(zhuǎn)移費(fèi)和臨時(shí)配置費(fèi)，具體金額各市一般確定具體金額和計(jì)算方式，詳細(xì)看各地發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)，這里作者計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是大眾化被撤去者自主轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)移方式的計(jì)算。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主轉(zhuǎn)移）：2012年轉(zhuǎn)移費(fèi)為20元平方米，按2次計(jì)算的臨時(shí)配置費(fèi)（轉(zhuǎn)移費(fèi)）按25元平方米計(jì)算，過(guò)期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)計(jì)12個(gè)月不足24個(gè)月，從第13個(gè)月開(kāi)始每月增加75％，過(guò)期24個(gè)月以上，從第25個(gè)月開(kāi)始每月增加100％。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這筆費(fèi)用對(duì)非住宅類(lèi)住宅運(yùn)營(yíng)性住宅進(jìn)行補(bǔ)償，是個(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，無(wú)法協(xié)商，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)確定。

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和攤位補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。例如，石家莊發(fā)行了《石家莊市市區(qū)宅攤位基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)拆遷人立即拆遷支付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異，但費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣摺?

5、住宅裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移動(dòng)機(jī)補(bǔ)償住宅裝修補(bǔ)償也首先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不能由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)確定，家電設(shè)備移動(dòng)機(jī)也參考上述方式實(shí)施。但是，為了統(tǒng)一方便，各縣市根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)行具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的金額以發(fā)表時(shí)征收拆遷時(shí)發(fā)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。

二、貨幣補(bǔ)償方式。

1、住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交換相同，但在計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)，增加了將公營(yíng)補(bǔ)助面積計(jì)算為一起的價(jià)格。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助．拆遷獎(jiǎng)勵(lì)．停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修．家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取＜w土地上房屋拆遷補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：根據(jù)我國(guó)道路交通安全法、道路交通安全法實(shí)施條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，駕駛?cè)嗽谙匏俨煌母咚俟飞像{駛汽車(chē)超速，處罰力度不同：1、在限速80公里以上100公里以下的道路上駕車(chē)，超速20%以上未達(dá)50%，會(huì)被處以200元罰款；2、在限速100公里以上的道路上駕車(chē)，超速10%以上未達(dá)50%，會(huì)被處以200元罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十條 機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第六十八條 機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)累積記分達(dá)到12分的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)扣留其機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)到機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)參加為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)。機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藚⒓訉W(xué)習(xí)后，車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)考試?？荚嚭细竦模浄钟枰郧宄?，發(fā)還機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證；考試不合格的，繼續(xù)參加學(xué)習(xí)和考試。拒不參加學(xué)習(xí)，也不接受考試的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)公告其機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證停止使用。

五、國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

法律分析：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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