一、如何處理房屋拆遷爭議？,如何處理房屋拆遷爭議

依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋，在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證。可見，對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)有兩種結(jié)果：一是爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；二是爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的，因城市建設(shè)的需要和拆遷的時效原因等，拆遷人不可能等到產(chǎn)權(quán)糾紛的解決，則依法由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷，在實(shí)施拆遷的過程中，應(yīng)當(dāng)對被拆除的房屋作勘察并作好記錄，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證手續(xù)。實(shí)踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭議一般有以下情況：1．原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；2．聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭議的；3．一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張（這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請求）；4．已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的；5．因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中出現(xiàn)若干問題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的；6．因歷史上落實(shí)私房政策問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭議；7．其他產(chǎn)權(quán)爭議的情形。如果產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對拆遷結(jié)果不服，也可以通過以下方式維護(hù)權(quán)益：1．拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無效；2．房屋產(chǎn)權(quán)主管部門在產(chǎn)權(quán)爭議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補(bǔ)償款裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決；3．如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為；4．如果拆遷主管部門未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門違反法定程序?yàn)橛膳袥Q撤銷拆遷主管部門作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭議房屋的行政行為。

二、房子拆遷有糾紛怎么處理

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、房屋拆遷糾紛如何解決

法律分析：可以采取下列方式解決：

1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

2、提起民事訴訟解決。

3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、房屋拆遷糾紛怎么處理

法律分析：房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆遷糾紛怎樣處理

法律分析：分為達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛處理和達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛處理。前者可以通過行政裁決的方式處理。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。而達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何處理房屋拆遷爭議問題

●如何處理房屋拆遷爭議案件

●房屋拆遷糾紛怎么解決

●如何處理房屋拆遷爭議糾紛

●房屋拆遷糾紛焦點(diǎn)釋疑

●房屋拆遷房產(chǎn)糾紛

●房屋拆遷如何爭取到最大利益

●房屋拆遷糾紛難點(diǎn)處理

●房屋拆遷如何應(yīng)對

●房屋拆遷糾紛找誰

●如何處理房屋拆遷爭議問題

●如何處理房屋拆遷爭議問題

●如何處理房屋拆遷爭議案件

●房屋拆遷糾紛怎么解決

●房屋拆遷的法律

●房屋拆遷糾紛焦點(diǎn)釋疑

●房屋拆遷如何爭取到最大利益

●房屋拆遷糾紛案

●房屋拆遷的程序

●房屋拆遷如何應(yīng)對

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理，拆遷補(bǔ)償糾紛是民事糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●不服拆遷補(bǔ)償如何處理，拆遷不補(bǔ)償怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何處理，房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理:今日征拆法律知識更新

●對于拆遷不公平的情況應(yīng)該如何處理？，拆遷不公平怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷房子補(bǔ)償不合理如何處理，房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷房子補(bǔ)償不合理如何處理，房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理如何處理，拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷訴訟后如何處理，拆遷可以訴訟嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補(bǔ)償一般的處理方法，集體土地被征收后其土地補(bǔ)償費(fèi)如何處理?:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補(bǔ)償款怎樣給村民分配最合理，集體土地征收補(bǔ)償糾紛如何處理，集體土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該如何分配:今日征拆法律知識更新

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的解決方案，如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛:今日征拆法律知識更新

●集體土地買賣征收補(bǔ)償糾紛，集體土地征收補(bǔ)償糾紛如何處理:今日征拆法律知識更新

●集體土地確權(quán)糾紛要如何處理？如何解決？，集體土地確權(quán)糾紛如何處理,土地確權(quán)糾紛由誰處理:今日征拆法律知識更新

●土地使用權(quán)糾紛如何解決，土地使用權(quán)糾紛如何處理？:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷糾紛如何處理，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新

●拆遷款分配糾紛怎么處理，拆遷款家庭分配糾紛如何處理？:今日征拆法律知識更新

●拆遷分配糾紛如何處理？，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新

●集體土地所有權(quán)爭議要怎么處理，非法占用集體土地如何處理:今日征拆法律知識更新

●侵占集體土地應(yīng)如何處理?，個人侵占集體土地怎么處理:今日征拆法律知識更新

●村委會土地糾紛如何處理，農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，如何處理房屋拆遷爭議案件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳春成

內(nèi)容審核：路洋律師