一、拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理,拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

（一）行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

（二）行政或司法強(qiáng)制

1、行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

2、司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

（三）民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第二項(xiàng)規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況；

包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

一、2022年如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

一般情況下，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都是事先作成的，在法律上稱之為格式合同，就是形成一定的格式了，只要填寫上姓名和價(jià)款，就會變成你自己的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且在這種情況下，一般工作人員是不同意修改的；那么在這種情況下，在簽訂格式合同的時候，還是要注意，一定要把自己的被拆遷的房屋面積，和應(yīng)該補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e，補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)寫清楚，所以有的拆遷工作人員就會讓被拆遷人員只是填寫上自己的名字，并保證說讓你放心，他會給你填寫好的；另外，即使是格式合同也要看清楚合同內(nèi)容，可能不利于自己的條件和條款，稍不注意就構(gòu)成違約了。還有就是，有的當(dāng)事人簽完字之后就走了，沒有索要屬于自己的那一份合同，等自己想要看的時候，沒有了，對方是否違約了也不知道，所有這些都是應(yīng)該注意的問題。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛是民事糾紛嗎

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛與民事糾紛中的合同糾紛具有相同的屬性，屬于民事訴訟。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被拆遷人之間協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，不是有關(guān)部門作出的行政決定，當(dāng)事人一方違反合同，只能采取一種行動予以執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、如何對拆遷補(bǔ)償糾紛解決

法律分析：拆遷補(bǔ)償糾紛經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理好

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理最有效

●拆遷補(bǔ)償問題

●拆遷補(bǔ)償糾紛解決

●拆遷補(bǔ)償糾紛涉及哪些調(diào)解

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償 賠償

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷補(bǔ)嘗法

●拆遷補(bǔ)償構(gòu)成

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理好

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理好

●拆遷補(bǔ)償糾紛解決

●拆遷補(bǔ)償問題

●拆遷補(bǔ)償糾紛涉及哪些調(diào)解

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償 賠償

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷補(bǔ)嘗法

●拆遷補(bǔ)償構(gòu)成

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●不服拆遷補(bǔ)償如何處理，拆遷不補(bǔ)償怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置補(bǔ)償糾紛如何處理，房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理:今日征拆法律知識更新

●對于拆遷不公平的情況應(yīng)該如何處理？，拆遷不公平怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷房子補(bǔ)償不合理如何處理，房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷房子補(bǔ)償不合理如何處理，房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理如何處理，拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●拆遷訴訟后如何處理，拆遷可以訴訟嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補(bǔ)償一般的處理方法，集體土地被征收后其土地補(bǔ)償費(fèi)如何處理?:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補(bǔ)償款怎樣給村民分配最合理，集體土地征收補(bǔ)償糾紛如何處理，集體土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該如何分配:今日征拆法律知識更新

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的解決方案，如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛:今日征拆法律知識更新

●集體土地買賣征收補(bǔ)償糾紛，集體土地征收補(bǔ)償糾紛如何處理:今日征拆法律知識更新

●集體土地確權(quán)糾紛要如何處理？如何解決？，集體土地確權(quán)糾紛如何處理,土地確權(quán)糾紛由誰處理:今日征拆法律知識更新

●土地使用權(quán)糾紛如何解決，土地使用權(quán)糾紛如何處理？:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷糾紛如何處理，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新

●拆遷款分配糾紛怎么處理，拆遷款家庭分配糾紛如何處理？:今日征拆法律知識更新

●拆遷分配糾紛如何處理？，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新

●集體土地所有權(quán)爭議要怎么處理，非法占用集體土地如何處理:今日征拆法律知識更新

●侵占集體土地應(yīng)如何處理?，個人侵占集體土地怎么處理:今日征拆法律知識更新

●村委會土地糾紛如何處理，農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決:今日征拆法律知識更新

●村內(nèi)土地糾紛如何處理，土地糾紛村里面不能解決怎么辦:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理最有效

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊黛

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師