一、河南省農(nóng)村宅基地補貼政策,河南省農(nóng)村宅基地補貼政策

你可以看看，昨日，河南省住建廳村鎮(zhèn)建設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前幾日有些網(wǎng)絡(luò)媒體對該辦法進行了報道，都以“未來農(nóng)村住宅可以辦產(chǎn)權(quán)證”為主題，其實是一種“誤讀”。

“根據(jù)我們現(xiàn)行的法規(guī)，農(nóng)村住宅已經(jīng)可以辦理產(chǎn)權(quán)證。”該負(fù)責(zé)人稱。

目前，我省少數(shù)農(nóng)村住宅已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，但更多的實際情況是，村民建設(shè)住宅很難拿到產(chǎn)權(quán)登記時所需的要件，比如宅基地證，因此無法獲得產(chǎn)權(quán)證。

解讀建筑面積不能超過300平方米

辦法中規(guī)定，村民個人建房，一般只允許建設(shè)限額以下住宅，即不超過三層(含三層)、投資額在30萬元以內(nèi)或者建筑面積在300平方米以內(nèi)的住宅。集體建房每戶住宅建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在200平方米以內(nèi)。

“俺家現(xiàn)在的房子就超過了300平方米，那以后是不是拿不到產(chǎn)權(quán)？”家在信陽商城縣某村的熊先生問。

住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，一般規(guī)定村民建房應(yīng)在限額以內(nèi)，但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申請。

房子可以轉(zhuǎn)讓，宅基地只能在村內(nèi)轉(zhuǎn)讓

“取得產(chǎn)權(quán)了，是否意味著就可以像城里的房子一樣正規(guī)交易了？”老家在周口鄲城某村，目前在鄭州上學(xué)的李姓大學(xué)生問。

“目前農(nóng)村房屋距正式買賣還有一段路要走。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，宅基地上所建符合規(guī)定的住宅可以轉(zhuǎn)讓，但農(nóng)村宅基地只允許在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)，所以說現(xiàn)有房屋的交易或轉(zhuǎn)讓只能在村內(nèi)進行。

每戶只能有一塊宅基地

對于宅基地方面，新的辦法規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一塊宅基地。農(nóng)村村民在原有宅基地之外申請新建住宅，其原有宅基地由村委會收回，并結(jié)合村莊土地整理，重新規(guī)劃后統(tǒng)一安排使用。

如果農(nóng)村村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經(jīng)營場所或已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批準(zhǔn)。

有村民提出疑問，目前他與父母都在同一個戶口下，但是家里擁有多塊宅基地怎么辦？

省住建廳工作人員解釋，對于同一個戶口下有多名成年成員擁有多塊宅基地的，未來如果想要確權(quán)，建議提早將戶口分開。

二、河南省農(nóng)村宅基地的最新政策

每戶宅基地面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區(qū)：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區(qū)：134平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)：200平方米以下。樓層要求：村民自建房不規(guī)劃三層以上住宅；確實需要建設(shè)三層以上或者地下室的，必須經(jīng)村級組織同意，并由有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。開工：村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗的，不得開工；同意村民自建住房開工建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)機構(gòu)進行現(xiàn)場開工查驗。面積超標(biāo)的將禁止建設(shè)。國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設(shè)活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。農(nóng)村宅基地包括哪些范圍？包括已經(jīng)建了房屋的土地和房屋已搬遷后遺留的土地以及已經(jīng)依法批準(zhǔn)用于建房用的土地，如：1、農(nóng)民的住房2、廚房3、倉庫4、廁所5、庭院5、沼氣池6、禽獸舍7、柴草堆放。法律依據(jù)：《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》第一條為了切實加強農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

三、河南省農(nóng)業(yè)補貼政策

河南省2021年耕地地力保護補貼標(biāo)準(zhǔn)全省并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)但是大概在100元/畝左右。有的地方補貼多一點一畝補貼一百多塊錢有的地方補貼少一點一畝補貼八九十塊錢。具體補貼多少還得看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補貼政策文件或者咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)人員。目前的農(nóng)民種地補貼主要有農(nóng)業(yè)支持保護補貼、耕地地力保護補貼、種糧大戶補貼、規(guī)模經(jīng)營補貼和農(nóng)機補貼等。由于各地實際的經(jīng)濟水平有所不同，種地農(nóng)民所能領(lǐng)到的具體的補貼標(biāo)準(zhǔn)也就有所差別。這帶給了農(nóng)民一部分補貼福利，彌補了種地農(nóng)民的損失，維護了種地農(nóng)民的利益。根據(jù)河南省農(nóng)業(yè)部門發(fā)布的公告，農(nóng)業(yè)部門決定對河南區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民進行補貼。截止目前為止，我們可以得知補貼已經(jīng)達到了8.44億元。這相比于以往的補貼金額有所增加，以往補貼金額大多數(shù)在六億上下。河南省政府之所以要這樣做，是由于疫情的影響，各市的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動或多或少受到了影響，從而導(dǎo)致糧食產(chǎn)量減少。農(nóng)業(yè)補貼政策是什么？一、用于耕地地力保護，補貼對象原則上為擁有耕地承包權(quán)的種地農(nóng)民，真正做到誰種糧補貼誰；二、支持糧食生產(chǎn)適度規(guī)模經(jīng)營，支持對象重點向種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社和農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織等新型經(jīng)營主體傾斜，體現(xiàn)“誰多種糧食，就優(yōu)先支持誰”。法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》第六十條國家按照增加總量、優(yōu)化存量、提高效能的原則，構(gòu)建以高質(zhì)量綠色發(fā)展為導(dǎo)向的新型農(nóng)業(yè)補貼政策體系。

四、河南農(nóng)村宅基地新政策

河南農(nóng)村宅基地新政策如下：1、為了切實加強農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法；2、本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地；3、河南省土地管理局主管全省農(nóng)村宅基地用地的管理工作，省轄市、縣土地管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地用地的具體管理工作；4、農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓；5、農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)遵循節(jié)約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本農(nóng)田保護區(qū)、商品糧基地、蔬菜基地、名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地等一般不得安排宅基地；6、農(nóng)村居民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃進行。嚴(yán)禁擅自占用自留地、自留山建造住宅；7、農(nóng)村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標(biāo)準(zhǔn)。禁止隨意套用地域類別。法律依據(jù)：《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》第四條農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓。第五條農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)遵循節(jié)約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等?；巨r(nóng)田保護區(qū)、商品糧基地、蔬菜基地、名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地等一般不得安排宅基地。

五、河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法

法律分析：河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法主要內(nèi)容為農(nóng)村宅基地用地管理辦法，共24條，最新版為(1992年6月8日豫政文〔1992〕122號)，修訂時間為2011年01月21日，修訂文號為省政府令第136號《河南省人民政府關(guān)于廢止和修訂部分省政府規(guī)章的決定》。

法律依據(jù)：《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》

第一條 為了切實加強農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

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投稿：安晴

內(nèi)容審核：張曙光教授