一、宅基地屬于國有土地嗎?,宅基地屬于國有土地嗎

法律分析：老宅基地不屬于國有土地。中華人民共和國土地管理法第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對于農(nóng)村的宅基地每戶只能申請一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請。宅基地可以永久使用，可以被繼承。對于城中村的宅基地，也可以永久使用和被繼承，在城市規(guī)劃過程中如果被征收，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。宅基地均應(yīng)為合法取得并辦理有土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

二、國有土地和宅基地區(qū)別

國有土地和宅基地區(qū)別如下：1、國有土地和宅基地的分布位置不同，國有土地一般分布在城鎮(zhèn)，包括城市的土地以及城郊的土地；而宅基地屬于農(nóng)村集體所有，分布在農(nóng)村；2、國有土地和宅基地的土地使用權(quán)人的不同，國有土地的使用權(quán)人是全體公民，而宅基地的使用權(quán)人大部分都是一個(gè)村的集體的成員。宅基地的土地流轉(zhuǎn)只能夠在該村的集體內(nèi)部有序進(jìn)行，不可以流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民和城鎮(zhèn)居民；3、國有土地和宅基地的土地的所有制不同，國有土地歸全體的國民所有，相等于為中華人民共和國公民的全體人民所有。國有土地是不分農(nóng)村的居民或城鎮(zhèn)的居民，由國務(wù)院代替并行使國有土地的所有權(quán)，并由各地的人民政府具體行使實(shí)施。宅基地是屬于村集體，等于在一個(gè)村委會管轄下的全體村民所有，由村委會代替行使所有權(quán)。4、國有土地和宅基地的土地的使用期限不同，國有土地在除了劃撥土地外，大部分都有明確的最高出讓年限限制規(guī)定，期限最長的住宅規(guī)定為70年。宅基地一般都沒有明確的使用期限限制規(guī)定，比較自由，可以被世代相傳；5、國有土地和宅基地的土地的出讓方式不同，國有土地有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種的出讓方式，除了無償劃撥方式外，都需要交納國有土地的出讓金。宅基地都是繼承相傳的，也有少部分向村集體提出新申請的，但基本上都是無償使用的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

三、國有土地上的宅基地歸誰所有

法律分析：農(nóng)村有很多的宅基地的，首先要明確的就是宅基地本來就是屬于國家，土地不屬于農(nóng)民個(gè)人的，因此征用的話拆遷補(bǔ)償也是給農(nóng)民的，農(nóng)民只有使用權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

四、什么是宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

五、宅基地的使用權(quán)是什么

法律分析：是指公民個(gè)人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村 和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地屬于國有土地嗎為什么

●宅基地屬于國家所有

●宅基地是否屬于國家所有

●宅基地私有還是國有

●宅基地屬于國有資產(chǎn)嗎

●宅基地是國有嗎

●宅基地是國有土地嗎

●宅基地屬于國有建設(shè)用地嗎

●宅基地屬于國家所有嗎?

●宅基地土地性質(zhì)是國有土地

●宅基地屬于國有土地嗎為什么

●宅基地屬于國有土地嗎為什么

●宅基地屬于國有土地嗎怎么辦

●宅基地屬于國有資產(chǎn)嗎

●宅基地是國有嗎

●宅基地是國有還是私有

●宅基地屬于國有建設(shè)用地嗎

●宅基地屬于國家所有嗎?

●宅基地土地性質(zhì)是國有土地

●宅基地有國有性質(zhì)的嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地補(bǔ)償費(fèi)，宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●現(xiàn)在宅基地怎么補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地怎么補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償宅基地怎么賠償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●宅基地如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地和耕地的補(bǔ)償區(qū)別，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地的補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識更新

●國有土地和宅基地哪個(gè)補(bǔ)償多？，國有土地和宅基地哪個(gè)補(bǔ)償多:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地搬遷怎么樣補(bǔ)償?shù)?，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●宅基地拆遷和集體用地用地的區(qū)別，國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●宅基地上建的廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2023，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償?，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，宅基地屬于國有土地嗎還是集體

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢璇

內(nèi)容審核：石珊律師