一、租賃稅是怎么征收的,租賃稅是怎么征收的

法律分析：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

二、企業(yè)租賃稅是怎么征收的

法律主觀：租賃稅是以租金為基礎(chǔ)征收的。增值稅為月租金收入的3%，城建稅為增值稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。

法律客觀：《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《稅收征收管理法》第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

三、租賃稅是怎么征收的?

租賃稅是以租金為基礎(chǔ)征收的。增值稅為月租金收入的3%，城建稅為增值稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001?！碽r〉

房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和所得稅的法定征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。〈br〉

1、代征房屋租賃稅的范圍〈br〉

私人房屋指?jìng)€(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集資房等。外地駐深企業(yè)是指注冊(cè)地在深圳市外的企業(yè)，包括國內(nèi)企業(yè)及境外企業(yè)?！碽r〉

2、代征房屋租賃稅的稅種〈br〉

房屋租賃管理部門代征房屋租賃稅稅種包括出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等。其中私人房屋出租應(yīng)繳納的所得稅為個(gè)人所得稅，外地駐深企業(yè)出租房屋應(yīng)繳納的所得稅為企業(yè)所得稅?！碽r〉

回答涉及到的法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條〈br〉

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！碽r〉

《稅收征收管理法》第二十八條〈br〉

稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定?！碽r〉

四、租賃業(yè)的租賃稅率是多少

一般納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅稅率：

1、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)（包括經(jīng)營性租賃與融資性租賃）增值稅稅率13%，租賃服務(wù)的銷售方或者購買方在中國境內(nèi)。

2、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率9%，租賃的不動(dòng)產(chǎn)在中國境內(nèi)。

3、境內(nèi)的單位或個(gè)人提供程租服務(wù)，如果租賃的交通工具用于國際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù)，由出租方按規(guī)定申請(qǐng)適用增值稅零稅率。

4、境內(nèi)的單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù)，如果承租方利用租賃的交通工具向其他單位或個(gè)人提供國際運(yùn)輸服務(wù)和港澳臺(tái)運(yùn)輸服務(wù)，由承租方適用增值稅零稅率。境內(nèi)的單位或個(gè)人向境外單位或個(gè)人提供期租、濕租服務(wù)，由出租方適用增值稅零稅率。

小規(guī)模納稅人租賃業(yè)的租賃增值稅征收率：5%（稅收優(yōu)惠除外）。

五、房屋出租要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅的相關(guān)規(guī)定，具體繳納情況如下：1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅；2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在百分之三稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅的納稅對(duì)象包括以下：1、居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)有所住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其多中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。2、非居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租賃稅是怎么征收的商鋪

●租賃稅是怎么征收的按月還是按年

●加油站租賃稅是怎么征收的

●門市租賃稅是怎么征收的

●企業(yè)租賃收入如何納稅

●房租不交稅的三個(gè)條件

●租賃費(fèi)稅率是6%還是9%

●一年租金36000,要交多少稅

●2024年房屋租賃最新法律法規(guī)

●房屋租賃稅是怎么征收的

●租賃稅是怎么征收的商鋪

●租賃稅是怎么征收的商鋪

●門市租賃稅是怎么征收的

●加油站租賃稅是怎么征收的

●企業(yè)租賃收入如何納稅

●房租不交稅的三個(gè)條件

●租賃費(fèi)稅率是6%還是9%

●一年租金36000,要交多少稅

●2024年房屋租賃最新法律法規(guī)

●房屋租賃稅是怎么征收的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●國家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的，搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征用補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣？，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識(shí)更新

●征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)有是怎么規(guī)定的？，農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置費(fèi)用:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體劃撥土地征收補(bǔ)償，集體劃撥土地征收補(bǔ)償是怎么算的:今日征拆法律知識(shí)更新

●河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地房屋產(chǎn)權(quán)的合同糾紛是怎么解決的？，集體的土地房屋買賣合同有效嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地征地補(bǔ)償是怎么分配的？，集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●最新集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●河南征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地上企業(yè)拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?，集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么算的？，關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷賠償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考：【頭條】，租賃稅是怎么征收的按月還是按年

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳思

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師