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集體土地轉國有土地如何補償，集體土地轉國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 15:02:30
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圣運律師
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集體土地轉國有土地如何補償,集體土地轉國有土地如何補償,第一、土地補償費土地補償費是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。第二、安置補助費安置補助費是國家建設征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活

集體土地轉國有土地如何補償，集體土地轉國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新

一、集體土地轉國有土地如何補償,集體土地轉國有土地如何補償

第一、土地補償費

土地補償費是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

第二、安置補助費

安置補助費是國家建設征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

第三、青苗補償費

青苗補償費是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

（一）征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償;被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

（二）征用耕地的，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

（三）依照本條第（一）項、第（二）項規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

一、農村集體建設用地年限是如何規(guī)定的

農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為準，按現(xiàn)行的法律與政策規(guī)定，農村土地承包經(jīng)營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算?，F(xiàn)在的土地確權，只是對原土地承包經(jīng)營權的法律確認及頒發(fā)經(jīng)營權證，對于土地承包經(jīng)營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。農村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業(yè)建設所使用的土地。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第45條至第49條的規(guī)定： 土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經(jīng)省級政府或國務院審批后，組織實施的將集體土地征收為國有土地，并對被征地農民和集體經(jīng)濟組織進行補償安置的行為。

二、集體土地轉國有土地怎么補償

法律分析：只要是土地征收，就應當對被征地農民進行補償安置。征地補償費用：是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：農村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第二十條規(guī)定：該期限適用于：農村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。

三、集體土地轉國有土地要怎么補償

集體土地轉國有土地要補償：1、土地補償費，是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償；2、安置補助費，是國家建設征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用；3、青苗補償費，是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用；4、地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等；5、其他補償費，是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征收土地給被征收土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應面向承包期內失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權利人所有，應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

五、集體土地被轉為國有土地有補償嗎

只要是土地征收，就應當對被征地農民進行補償安置。征地補償費用：是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。（土地管理法第四十七條）

第一、土地補償費土地補償費是因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償對象：土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有。補償標準：耕地補償，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

第二、安置補助費安置補助費是國家建設征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。補償對象：需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。補償標準：耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍，最高不超過十五倍。征用耕地的安置補助費：按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

第三、青苗補償費青苗補償費是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。補償對象：地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。補償標準：見各省、市、縣政府規(guī)定。

第四、地上附著物補償費地上附著物補償費是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。補償對象：附著物的所有者或使用者。補償標準：評估或見各省、市、縣政府規(guī)定。