一、集體土地上企業(yè)被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,集體土地上企業(yè)被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、參照使用年限補(bǔ)償：比如還剩40年、還剩20年，它是使用年限進(jìn)行了縮減。但是集體建設(shè)用地往往都是沒有使用年限的，所以在這一塊它是比國有土地要強(qiáng)的。

2、參照用途補(bǔ)償：有的國有土地所產(chǎn)生的用途是非常廣泛的，工礦、倉儲、教育、娛樂，住宅商業(yè)都是可以的。

3、參考區(qū)位價(jià)值補(bǔ)償：同樣是北京二環(huán)的地，我要參照三環(huán)的價(jià)值才可以。這體現(xiàn)了市場的區(qū)位價(jià)格。

一、農(nóng)村土地使用權(quán)度20年是怎么回事？

房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)只有20年，大致可以區(qū)分兩種情況：

(一)如果購買的是新開發(fā)的商品房，出現(xiàn)這種情況，那只能說明開發(fā)商辦理土地使用權(quán)交納出讓金的時(shí)候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權(quán)；

(二)如果購買的是二手房，出現(xiàn)這種情況，那么就說明，土地使用權(quán)的剩余使用年限只剩下20年了。

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

二、有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

二、集體土地上企業(yè)被征收能獲得補(bǔ)償嗎

1、企業(yè)擁有集體土地使用權(quán)，就需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

據(jù)了解，拆遷房在拆遷的時(shí)候，認(rèn)定他們憑借集體土地使用權(quán)證是不予補(bǔ)償?shù)?，許多地區(qū)都是有這樣的情況。

2、土地上一般附著兩種權(quán)利，一所有權(quán)；二使用權(quán)。所有權(quán)的性質(zhì)跟歸屬只有兩種，一個(gè)是國有土地使用權(quán)，另一個(gè)是集體土地使用權(quán)。

無論國有還是集體所有，被拆遷就該獲得補(bǔ)償；但是要遇到征收拆遷的時(shí)候，做為各位企業(yè)主而言，已占有的往往就是使用權(quán)性質(zhì)。也就是說，要么是集體建設(shè)用地使用權(quán)，要么就是國有建設(shè)地使用權(quán)，然后來區(qū)分你的性質(zhì)。有的是住宅，有的是工礦、倉儲，有的是商業(yè)等等，來區(qū)分你國有土地使用權(quán)的價(jià)值。但是有一點(diǎn)是肯定的，只要有不動產(chǎn)，或者集體建設(shè)用地使用權(quán)，或者國有土地使用權(quán)證，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候都應(yīng)該予以補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木褪鞘褂脵?quán)的區(qū)位價(jià)補(bǔ)償。

一、集體土地上企業(yè)被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、參照使用年限補(bǔ)償：比如還剩40年、還剩20年，它是使用年限進(jìn)行了縮減。但是集體建設(shè)用地往往都是沒有使用年限的，所以在這一塊它是比國有土地要強(qiáng)的。

2、參照用途補(bǔ)償：有的國有土地所產(chǎn)生的用途是非常廣泛的，工礦、倉儲、教育、娛樂，住宅商業(yè)都是可以的。

3、參考區(qū)位價(jià)值補(bǔ)償：同樣是北京二環(huán)的地，我要參照三環(huán)的價(jià)值才可以。這體現(xiàn)了市場的區(qū)位價(jià)格。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些

（1）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

（2）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；（3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人

一、集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人1、農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償款是應(yīng)該歸屬于村集體所有。然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案，該補(bǔ)償款必須?？顚Ｓ茫梢杂脩舸寮w公共建設(shè)等但是不能私自挪為他用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、土地征收的注意事項(xiàng)有哪些1、完善土地征收制度；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；4、建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。

四、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：（1）集體土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價(jià)值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時(shí)移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：何奕

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