一、集體土地上房屋征收補(bǔ)償,集體土地上房屋征收補(bǔ)償

1、補(bǔ)償對象被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。

2、被拆除房屋的用途和建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

3、拆遷居住房屋補(bǔ)償

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償。

一、拆除臨時建筑和自蓋房屋是否給予補(bǔ)償

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建筑，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。因此，對于超過了批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時不予補(bǔ)償。對于未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，是合法建筑，未到批準(zhǔn)使用期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對未超過批準(zhǔn)使用年限的臨時建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價值參考剩余使用期限確定。

我國各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對有關(guān)部門的認(rèn)定和處理結(jié)果不服的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

二、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償

根據(jù)當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府制定的補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！　?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　?/p>

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！　?/p>

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、集體土地征收補(bǔ)償款如何分配

法律分析：如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費分配給所有村民。在村集體經(jīng)濟(jì)組中的所有村民，只要是屬于該村村民都有理由分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

五、集體土地被征收后,地上的房屋是否還擁有產(chǎn)權(quán)

法律分析：集體土地被征收后,地上的房屋僅用于使用權(quán)。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實施方案

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償決定

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償價值

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償程序

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償原則

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償怎么算

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償方案

●集體土地上房屋征收法律依據(jù)

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實施方案

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實施方案

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償價值

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償決定

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償程序

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償原則

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償怎么算

●集體土地上房屋征收補(bǔ)償方案

●集體土地上房屋征收法律依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征用農(nóng)村集體土地上的房屋要怎么補(bǔ)償，集體土地上的房屋如何進(jìn)行征收補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋征收補(bǔ)償是什么，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋征用有哪些拆遷補(bǔ)償方式，集體土地上的房屋如何進(jìn)行征收補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的房屋被征收后賠償標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●征收集體土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋征收補(bǔ)償包括什么？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個人？，集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個人:今日征拆法律知識更新

●最新集體土地房屋征收與補(bǔ)償，集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的房屋如何征收補(bǔ)償，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配，集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日征拆法律知識更新

●集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●集體土地征收補(bǔ)償依據(jù)是什么，征收集體土地補(bǔ)償規(guī)定有哪些:今日征拆法律知識更新

●征用集體土地上的房屋要怎么補(bǔ)償，集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償2020，集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷戶口不在本集體有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村集體戶口拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體戶口可以享受拆遷政策嗎，集體戶口怎么遷:今日征拆法律知識更新

●集體戶能遷出來嗎，集體戶怎么轉(zhuǎn)個人戶口:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪錦

內(nèi)容審核：郭建煒律師