一、調(diào)整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的？,調(diào)整后鄭州市土地使用稅征收標準是怎樣的

近年來，隨著鄭州市經(jīng)濟和市政建設的發(fā)展，城市框架的不斷擴大，原城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級范圍劃分已與現(xiàn)狀不相適應。為進一步調(diào)節(jié)土地級差收入，促進合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》的有關規(guī)定，結合我市經(jīng)濟繁榮程度和市政建設狀況，現(xiàn)就有關城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級范圍調(diào)整的事項通知如下：

一、調(diào)整后土地等級范圍

（一）一級地段

桐柏南路—桐柏北路—農(nóng)業(yè)路—南陽路—東風路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)的土地。

（二）二級地段

西四環(huán)—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經(jīng)開第八大街—南三環(huán)東路—南三環(huán)—西三環(huán)—化工路—西四環(huán)的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一級地段以外的土地。

（三）三級地段

1、隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環(huán)—西四環(huán)—隴海鐵路線的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除

一、二級地段以外的土地。

2、經(jīng)國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區(qū)（馬寨工業(yè)園區(qū)）”內(nèi)的土地。

3、鄭州航空港區(qū)范圍內(nèi)的土地。

（四）四級地段

鄭州市區(qū)內(nèi)除

一、

二、三級地段以外的土地。

有關說明：凡開征范圍內(nèi)的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。

二、執(zhí)行時間

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。《鄭州市人民政府關于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍土地等級和適用稅額的通知》（鄭政文〔2007〕119號）中關于《鄭州市市區(qū)土地等級類別范圍》的規(guī)定同時廢止。

二、鄭州市土地征收補償標準

法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。2、選擇產(chǎn)權調(diào)換的,按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。(二)非住宅房。依據(jù)房屋所有權證標明的性質、用途,按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。(三)對特殊群體的征地補償。此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，明確規(guī)定，征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鄭州市土地使用稅2020是如何征收的

一、鄭州土地稅征收通知

近年來，隨著鄭州市經(jīng)濟和市政建設的發(fā)展，城市框架的不斷擴大，原城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級范圍劃分已與現(xiàn)狀不相適應。為進一步調(diào)節(jié)土地級差收入，促進合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》的有關規(guī)定，結合我市經(jīng)濟繁榮程度和市政建設狀況，現(xiàn)就有關城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級范圍調(diào)整的事項通知如下：

1、一級地段

桐柏南路—桐柏北路—農(nóng)業(yè)路—南陽路—東風路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環(huán)形區(qū)域內(nèi)的土地。

2、二級地段

西四環(huán)—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經(jīng)開第八大街—南三環(huán)東路—南三環(huán)—西三環(huán)—化工路—西四環(huán)的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一級地段以外的土地。

3、三級地段

（1）隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環(huán)—西四環(huán)—隴海鐵路線的環(huán)形區(qū)域內(nèi)除一、二級地段以外的土地。

（2）經(jīng)國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區(qū)（馬寨工業(yè)園區(qū)）”內(nèi)的土地。

（3）鄭州航空港區(qū)范圍內(nèi)的土地。

4、四級地段

鄭州市區(qū)內(nèi)除一、二、三級地段以外的土地。

有關說明：凡開征范圍內(nèi)的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。

二、土地稅的征收標準

1、土地使用稅的征收標準：

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

2、土地使用稅的征收方式：

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

3、土地使用稅的征收時間：

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。

納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

（1）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

（3）尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

四、鄭州市土地使用稅征收標準?

律師解答：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，土地使用稅是指占用國家所有的土地、從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納的稅款。鄭州市土地使用稅的征收標準主要由土地用途和所在地區(qū)兩個方面影響，具體如下：1.土地用途：城市建設用地和未利用地的稅率較高，農(nóng)業(yè)用地和林業(yè)用地的稅率相對較低；2.所在地區(qū)：離市中心越近、地段越繁華的地區(qū)土地使用稅越高。一般來說，鄭州市土地使用稅的計算公式為：土地使用稅 = 土地面積 × 土地等級 × 稅率。而且，土地使用稅的征收方式為年度征收，每年根據(jù)土地使用情況重新計算繳納稅款。值得注意的是，土地使用者應當主動申報土地使用稅，并在規(guī)定時間內(nèi)完成繳納。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十章第一百四十八條 占用國家所有的土地，從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納土地使用稅，具體稅額和計算方法由國務院稅務部門會同國務院有關部門制定。

五、鄭州市土地使用稅征收標準是多少

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。

一、鄭州市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收方式是怎么樣的？

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

二、鄭州市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收時間是多久？

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結合你單位的情況；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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投稿：彭書一

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