一、工廠政府拆遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定,工廠政府拆遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定

法律分析：工廠拆遷補(bǔ)償一般都包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償。房屋建筑物的補(bǔ)償，按照有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算。設(shè)備附加費(fèi)按重置價(jià)計(jì)算，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家及地方貨運(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備。停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營虧損和預(yù)期經(jīng)營虧損。這一部分是司法實(shí)踐中的一大爭議。停產(chǎn)停業(yè)成本不僅應(yīng)包括原材料、半成品等商品的實(shí)際損失，還應(yīng)包括根據(jù)往年同期實(shí)際銷售或利潤確定的補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

二、征收拆遷對工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：政府拆遷對工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、被拆遷工廠按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房；2、由政府提供拆遷定銷房進(jìn)行安置，被拆遷工廠按區(qū)位價(jià)和房屋重置價(jià)為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷工廠的具體補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)備等，房屋按建筑面積計(jì)算。對非住宅房屋拆遷，設(shè)備搬遷費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)，不能恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際和預(yù)期經(jīng)營虧損，引發(fā)司法爭議。

法律分析

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償。房屋建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算。在拆遷的實(shí)際操作中，對于非住宅房屋的拆遷，各地應(yīng)當(dāng)對設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用有一定的標(biāo)準(zhǔn)；對于不能恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備的重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營虧損和預(yù)期經(jīng)營虧損，這一部分是司法實(shí)踐中的一大爭議。

拓展延伸

工廠拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施與效果評估

工廠拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施與效果評估是一個(gè)重要的課題。政府在拆遷工廠時(shí)，需要制定相應(yīng)的補(bǔ)償政策，以保障被拆遷工廠的合法權(quán)益。這些政策通常包括對工廠的土地、建筑物、設(shè)備等進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償，以確保工廠能夠順利遷移或重建。評估補(bǔ)償政策的實(shí)施與效果，可以從多個(gè)方面進(jìn)行考量，如補(bǔ)償金額是否合理、補(bǔ)償方式是否公平、拆遷工廠的經(jīng)濟(jì)影響等。通過對補(bǔ)償政策的評估，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行改進(jìn)，提高政府拆遷工廠的管理水平，保護(hù)企業(yè)和員工的利益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

工廠拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施與效果評估是關(guān)鍵。政府需制定合理補(bǔ)償政策，保障被拆遷工廠權(quán)益。評估應(yīng)考慮補(bǔ)償金額公平性、拆遷工廠經(jīng)濟(jì)影響等方面。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并改進(jìn)，提升管理水平，保護(hù)企業(yè)和員工利益，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

四、工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

五、工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)規(guī)定來補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)：土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠政府拆遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定嗎

●工廠拆遷政府怎么補(bǔ)償

●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●工廠拆遷政策

●關(guān)于工廠拆遷及補(bǔ)償款

●關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●2021工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●工廠企業(yè)的拆遷賠償規(guī)定

●企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表

●工廠政府拆遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定嗎

●工廠政府拆遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定嗎

●工廠拆遷政策

●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于工廠拆遷及補(bǔ)償款

●關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠征地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

●2021工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●工廠企業(yè)的拆遷賠償規(guī)定

●企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家對拆遷有何規(guī)定？，國家為什么要拆遷:今日征拆法律知識更新

●騰退與拆遷有何不同之處，騰退和拆遷的區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●上海農(nóng)村拆遷后工齡補(bǔ)償，回滬知青動遷安置有何政策 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●失業(yè)證,拆遷有何補(bǔ)償，工廠搬遷導(dǎo)致工人失業(yè)是否有賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●靈活就業(yè)社保與職工社保有何區(qū)別，職工社保和靈活就業(yè)社保的區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●大齡單身 拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償已法定結(jié)婚年齡年齡22周歲算為一戶有何依據(jù)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償流程圖表模板，電子病歷應(yīng)用管理規(guī)范有何主要規(guī)定（醫(yī)療糾紛新百問百答48）:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷和棚戶哪個(gè)補(bǔ)償高，棚戶區(qū)拆遷和城中村拆遷的補(bǔ)償有何不同？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●別橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，溧陽天目湖拆村有何規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償結(jié)婚年齡，拆遷補(bǔ)償已法定結(jié)婚年齡年齡22周歲算為一戶有何依據(jù)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，工廠拆遷政府怎么補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛樂

內(nèi)容審核：王四新律師