一、重慶廠房拆遷賠償多少錢一平方 -法律知識,重慶廠房拆遷賠償多少錢一平方

法律分析:

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：1、房屋、建筑物補(bǔ)償。2、設(shè)備重置補(bǔ)償。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、重慶廠房拆遷賠償多少錢一平方？

法律分析：

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：1、房屋、建筑物補(bǔ)償。2、設(shè)備重置補(bǔ)償。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷廠房多少錢一平方

法律分析：1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一。

2、附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。

3、設(shè)備折舊處理：廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票收據(jù)，作折價處理補(bǔ)償。

4、搬遷費(fèi)：可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。

5、廠房重置成新價費(fèi)用：即廠房重置后再建起來所需的金額。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：即拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、重慶廠房拆遷賠付多少錢一平方

律師解答：

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：1、房屋、建筑物補(bǔ)償。2、設(shè)備重置補(bǔ)償。3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)和解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、我有一個老廠房要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方

賠償費(fèi)用每個地方都不一樣，但是費(fèi)用類別基本一致。對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。但是需要注意，很多企業(yè)注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是50萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了200萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，200萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。3、財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款50萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。注：人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。六、搬遷費(fèi)用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。那么接下來我們把這個問題延伸下：評估的方法直接影響了最后所得出來的評估價值以及認(rèn)定房屋土地價值所在。到底選用哪種評估方法來進(jìn)行實(shí)際評估對被拆遷企業(yè)來講是很重要的，因選取的評估方法不同在實(shí)踐當(dāng)中補(bǔ)償價格相差數(shù)十倍之多都是很正常的。征地拆遷中五種評估方法分別是：重置成本法、收益法、市場比較法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法。一、重置成本法，重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個評估時間點(diǎn)，假如要求五月一日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個實(shí)際的評估時間點(diǎn)所得出的重置價值。例如，土建的價值+人工的價值+相關(guān)稅費(fèi)的價值=所得重置價值，再扣除相應(yīng)的折損率（70％或80％等）。成本法在以前運(yùn)用相當(dāng)廣泛，土地價值，房屋價值都可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評估，但現(xiàn)在590號令以及建設(shè)部的房屋征收評估辦法都要求按照市場比較法。二、收益法如果用于生產(chǎn)經(jīng)營的對于其生產(chǎn)經(jīng)營的評估要運(yùn)用收益法，其實(shí)也就是預(yù)估一下未來預(yù)期收益，選取適當(dāng)?shù)馁Y本化率來體現(xiàn)，把資本投入到不動產(chǎn)所帶來的收益率。資本化率的概念在實(shí)踐當(dāng)中不常運(yùn)用，意思是把不動產(chǎn)房屋、土地投入到相關(guān)的收益當(dāng)中所產(chǎn)生的利潤率。三、市場比較法需要注意的是，根據(jù)類似的房地產(chǎn)市場價值，意思就是要根據(jù)同區(qū)位、同地段、同性質(zhì)（國有、集體）、同用途（商業(yè)、工業(yè)、住宅），商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實(shí)踐的過程中需要注意的是屬于什么用地，要參考附地范圍之內(nèi)相同性質(zhì)的用地價值，主要是根據(jù)類似房地產(chǎn)市場的價值。四、假設(shè)開發(fā)法。假設(shè)開發(fā)法在實(shí)踐中運(yùn)用不多。五、基準(zhǔn)地價修正法?；鶞?zhǔn)地價修正法主要是評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的時候使用的一種評估方法。按照土地的位置確定修正的系數(shù)以及修正出來最后的價值，在實(shí)踐當(dāng)中應(yīng)用不是很廣泛。以上便是律師整理的內(nèi)容，可以為您解答相應(yīng)的問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●重慶市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶廠房拆遷價格

●重慶市工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償

●重慶廠房價格多少錢一平方

●重慶市工廠搬遷

●重慶廠房改造

●重慶廠房出售價格

●重慶廠房拆遷賠付文件

●重慶廠房拆遷賠償多少錢一平方

●重慶廠房拆遷賠償多少錢一平方

●重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●重慶廠房拆遷價格

●重慶市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶市工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償

●重慶廠房價格多少錢一平方

●重慶市工廠搬遷

●重慶拆遷一般一平方多少錢

●重慶廠房改造

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠搬遷賠償規(guī)定，工廠搬遷什么情況下才能賠償:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷職工是否有補(bǔ)償？，工廠搬遷員工怎么補(bǔ)償？:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償有哪些法規(guī)，廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償規(guī)定？，廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●最新廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●工廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●企業(yè)廠房拆遷賠償規(guī)定，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，廠房搬遷工人有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣，工廠搬遷什么情況下才能賠償:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何，工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定，廠房搬遷工人有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●請問廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷賠償怎么算，工廠搬遷什么情況下才能賠償:今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，工廠搬遷什么情況下才能賠償:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷工人有賠償嗎，工廠搬遷在本市工人有賠償嗎:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許琴

內(nèi)容審核：王有銀律師