雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新-北京圣運律師事務(wù)所

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雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-16 11:11:55
作者：
圣運律師
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雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn),每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定，依據(jù)認定結(jié)果確定補償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同

雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)清算補償標(biāo)準(zhǔn)

每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定，依據(jù)認定結(jié)果確定補償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣補償。

一、海南樂東農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

(一)土地補償。全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。(二)青苗補償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費調(diào)劑用于青苗補償。(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a償。1、房屋拆遷補償。(1)貨幣補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。(2)實物補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進行置換。(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)(5)國有土地上房屋的征收補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。(6)對認定為違法建筑的，一律不予補償。2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a償。

二、安置房補償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第十二條每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定，依據(jù)認定結(jié)果確定補償數(shù)額。

第十三條下列情形給予補助及獎勵:

(一)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。

(二)宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營的，按房屋建筑總面積的10%認定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

第十條被征地村全部集體土地在規(guī)定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的，不予獎勵。

第十八條安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣補償。貨幣補償資金在簽訂補償合同并按時完成騰退房屋之日起，7日內(nèi)一次給付到位。

二、雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、征收耕地的土地補償費

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計算公式如下：

耕地土地補償費等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補償費

征收其他土地的土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體計算公式如上，只是補償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

事實上，補償?shù)馁M用也就包括兩大部分，土地的補償費用，這一部分的補償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計算的，其次，就是其他的補償費用，根據(jù)具體情況計算。如果大家對于河北雄安新區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在律圖找一個專業(yè)的律師進行詳細的咨詢。

三、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)；

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

一、征收耕地的土地補償費

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計算公式如下：

耕地土地補償費等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補償費

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、雄安新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。