一、拆遷政策的內(nèi)容？,拆遷政策的內(nèi)容

一、新增拆遷過渡費。農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。二、拆件補償?shù)膬煞N方式。補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。三、拆遷補償金算法。拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。四、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。五、嚴禁的三種拆遷行為國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷政策是怎么規(guī)定的

法律分析：1、先補后拆。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、拆一還一。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、關于拆遷的具體政策

法律分析：主要涉及的規(guī)定有：1、先補償后搬遷，先安置后搬遷；2、原有的生活水平、不降低，長遠的生計、有保證；3、禁止采用非法的方式，進行強拆;強拆的方式，只有司法強拆；4、手續(xù)不全，不得征地拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

四、拆遷補償標準有哪些

法律分析：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、拆遷流程及細則

法律分析：1、接受建設單位委托，由建設單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷政策的內(nèi)容有哪些

●拆遷政策的內(nèi)容是什么

●拆遷政策有哪些

●拆遷政策的內(nèi)容包括

●拆遷政策通俗易懂

●拆遷政策與明細

●拆遷政策新法規(guī)

●拆遷政策是什么

●拆遷政策原則

●拆遷方面的政策

●拆遷政策的內(nèi)容有哪些

●拆遷政策的內(nèi)容有哪些

●拆遷政策的內(nèi)容包括

●拆遷政策原則

●拆遷政策通俗易懂

●拆遷政策新法規(guī)

●拆遷政策與明細

●拆遷政策有哪些

●拆遷政策是什么

●拆遷方面的政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●2021年農(nóng)村拆遷規(guī)定，2023年農(nóng)村拆遷政策是什么規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●政策對企業(yè)拆遷補償規(guī)定？，企業(yè)拆遷政府補償標準:今日征拆法律知識更新

●政策對企業(yè)拆遷補償規(guī)定，企業(yè)拆遷政府補償標準:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷國家政策 -法律知識，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●出臺農(nóng)村拆遷規(guī)定法規(guī)依據(jù)都有哪些？，出臺農(nóng)村拆遷政策法規(guī)依據(jù)都有哪些:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償標準是怎么規(guī)定的2023，2023拆遷房屋賠償款最新政策:今日征拆法律知識更新

●2023農(nóng)村拆遷房屋賠償款最新政策，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日征拆法律知識更新

●2021年房屋拆遷補償政策有哪些？，2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日征拆法律知識更新

●公司拆遷補償稅收政策，政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷規(guī)定有哪些？，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●拆房新政策有哪些，拆遷拆房新政策:今日征拆法律知識更新

●現(xiàn)在的拆遷補償安置政策，最新拆遷安置補償標準:今日征拆法律知識更新

●關于拆遷安置有哪些政策，拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償政策，拆遷房屋的賠償標準:今日征拆法律知識更新

●國家的房子拆遷補償，國家房屋拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償?shù)恼吆蜆藴视心男?，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●烏海工廠拆遷補償政策文件，烏海市拆遷補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●肥西高速拆遷補償政策，肥西今年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜平拆遷補償，阜平搬遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●金錢寺拆遷補償政策，金華二環(huán)內(nèi)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷政策的內(nèi)容是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴振

內(nèi)容審核：馮立影律師