一、拆遷如何補償,補償多少,拆遷如何補償,補償多少

拆遷如何補償,補償多少

拆遷的補償內(nèi)容包括

(一)被征收房屋價值補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷補償；

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償；

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

補償金額

對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房除外。

二、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償?shù)臉藴?/h3>

法律分析：對于拆遷的補償，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、拆遷補償費

法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷補償標準

法律分析：1、磚混結(jié)構(gòu)750元/平方米、磚木（瓦）結(jié)構(gòu)550元/平方米、土木結(jié)構(gòu)440元/平方米。

2、相對應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費補助，1000元/戶的農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助。

4、簡易結(jié)構(gòu)以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償如何賠償

●拆遷怎么賠償標準2021

●拆遷一般都是怎么補償

●拆遷補償標準明細比例

●拆遷賠償標準是多少房屋

●拆遷補償標準最新政策

●拆遷補償方案是哪些

●拆遷一般如何補償

●拆遷的補償政策

●拆遷補償標準怎么算

●拆遷補償如何賠償

●拆遷補償如何賠償

●拆遷補償標準明細比例

●拆遷一般都是怎么補償

●拆遷賠償標準是多少房屋

●拆遷補償標準最新政策

●拆遷補償方案是哪些

●拆遷一般如何補償

●拆遷的補償政策

●拆遷補償標準怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷費用補償標準，一般拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償怎樣計算？，房屋拆遷補償計算標準:今日征拆法律知識更新

●家里拆遷款怎么分，家里拆遷款怎么分？:今日征拆法律知識更新

●怎么計算房屋拆遷可以拿到的補償款，房屋拆遷可以拿到的補償款怎么計算:今日征拆法律知識更新

●拆遷貨幣補償怎么算，拆遷貨幣補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷賠償怎么計算，拆遷補償怎么算:今日征拆法律知識更新

●如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額，房屋拆遷各項補償怎么計算:今日征拆法律知識更新

●拆遷款是怎么計算的，拆遷款怎么算:今日征拆法律知識更新

●安塞縣拆遷訴訟時效最新消息,安塞縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●房子拆遷安置費多長時間給，拆遷安置費一般多長時間給?:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷費用標準是什么，房屋拆遷費多少:今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶費用，拆遷房過戶需要多少過戶費:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷費都是、有哪些，拆遷費用包括什么:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷費是多少？，房屋拆遷費多少:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷費用計算標準是什么？，拆遷費怎么計算？:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷費的計算標準是什么，拆遷費怎么計算？:今日征拆法律知識更新

●拆遷房過戶費怎么算，拆遷房過戶需要多少過戶費:今日征拆法律知識更新

●一般拆遷費是多少？，拆遷費怎么計算？:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償房屋需要交多少稅，拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?今日征拆法律知識更新

●拆遷能有多少拆遷費？，房屋拆遷費多少:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷怎么賠償標準2021

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵諾曉

內(nèi)容審核：圣運律師