一、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定,企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定

通常情況下，沿街企業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償方式。在產(chǎn)權(quán)交換式補償中，通常會包括房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償以及家電設(shè)備移機補償。而在貨幣補償方式中，一般會包含房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費，同時也會考慮到房屋拆遷重置價格。

法律分析

通常情況下,沿街企業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括兩個方面:第一,產(chǎn)權(quán)交換式補償;第二,貨幣補償方式。在產(chǎn)權(quán)交換式補償中,通常會包括房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償以及家電設(shè)備移機補償。而在貨幣補償方式中,一般會包含房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費,同時也會考慮到房屋拆遷重置價格。

結(jié)語

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償方式。在產(chǎn)權(quán)交換式補償中,包括房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償以及家電設(shè)備移機補償。而在貨幣補償方式中,一般會包含房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費,同時也會考慮到房屋拆遷重置價格。因此,拆遷補償應(yīng)該根據(jù)不同情況選擇合適的補償方式。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第二十三條規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、企業(yè)拆遷政府補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

三、企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

三、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補償。

四、政府拆遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、對企業(yè)地上物損失的補償，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費，一般包括：預(yù)期利益損失、違約損失和財務(wù)成本；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備；6、搬遷費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定有哪些

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定是什么，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)章？，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●企業(yè)政策拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷政府補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷的相關(guān)規(guī)定？，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●拆遷企業(yè)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷員工的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷程序的法規(guī)規(guī)定 ?，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定？，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷的相關(guān)規(guī)定？，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于拆遷行為的相關(guān)規(guī)定，拆遷規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償相關(guān)規(guī)定，一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷安置相關(guān)規(guī)定，拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定，拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償有哪些相關(guān)規(guī)定，關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

●北京征地拆遷補償和安置有哪些相關(guān)規(guī)定，北京征地拆遷補償和安置:今日征拆法律知識更新

●濟寧老舊房拆遷補償政策，2023濟寧農(nóng)村拆遷該怎么補償相關(guān)規(guī)定有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●桂林站前路拆遷補償方案，桂林市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定有什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人戶口和集體戶口的規(guī)定內(nèi)容有哪些？，對集體戶口的相關(guān)規(guī)定有哪些？:今日征拆法律知識更新

●老城改造拆遷店面補償多少，桂林市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定有什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定有哪些

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮思藝

內(nèi)容審核：劉偉濤律師