一、國家對農(nóng)村拆遷政策,國家對農(nóng)村拆遷政策

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷管理條例

(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構(gòu)和實施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;

(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補償安置費用概算;

(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關(guān)證明;

(四)對低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;

(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;

(六)文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場防治揚塵污染及垃圾清運方案;

(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案;

(八)其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。

一、舊城改造的拆遷程序是什么

（一）調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

（二）逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

（三）編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

（四）申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

（五）發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

（六）簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

（七）實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

二、拆遷工作流程

1、前期調(diào)研

對拆遷范圍內(nèi)的地籍情況進行調(diào)研，內(nèi)容包括：居民人口情況、房屋建筑情況、耕地情況、轄區(qū)內(nèi)企業(yè)情況。要對以上情況調(diào)查資料認(rèn)真收集整理，并提交書面調(diào)查分析報告。

2、辦理拆遷許可證

項目拆遷人書面向拆遷主管部門申請辦理《拆遷許可證》，拆遷人取得《拆遷許可證》后方可實施拆遷。

3、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷主管部門發(fā)放《拆遷許可證》后，應(yīng)發(fā)布《拆遷公告》，公告內(nèi)容包括：項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵期限、獎勵標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置方案。

4、拆遷評估

選擇評估機構(gòu)，對被拆遷范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物進行評估，出具《評估結(jié)果報告書》，對拆遷結(jié)果進行公示，并組織完成評估結(jié)果復(fù)核、復(fù)估工作。對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)組織有關(guān)專家對被拆遷房屋進行專家鑒定。

5、入戶動遷

動遷工作人員給被拆遷人發(fā)放相關(guān)宣傳材料，逐戶進行補償結(jié)果草算，并認(rèn)真填寫動遷記錄。與被拆遷人協(xié)商安置補償事宜，如：

(一)達成協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷《補償安置協(xié)議》后，工作人員要收回《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地所有權(quán)證》、《建設(shè)工

程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件；殘疾證、低保證、身份證等復(fù)印件并與動遷記錄、草算表、《補償安置協(xié)議》、《評估結(jié)果報告書》等相關(guān)資料整理建檔，由組長簽字后交單位指定人員管理。檔案管理人員將整理好的檔案首先交安置組復(fù)核簽字，再交財務(wù)審核簽字，后交單位負(fù)責(zé)人簽字，最后交財務(wù)辦理補償結(jié)算手續(xù)。

(二)拆遷人與被拆遷人達不成協(xié)議，項目拆遷人向拆遷主管部門申請行政裁決，拆遷當(dāng)事人拒不履行房屋拆遷管理部門依法做出的行政裁決，由拆遷管理部門申請政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷。

6、公示

在與被拆遷人簽訂補償協(xié)議后，對最終補償結(jié)果、一證兩戶獎勵、殘疾、低保的補助予以公示。

7、拆遷資料歸檔

拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)將拆遷所涉及的相關(guān)原始資料歸檔管理，如：辦理《拆遷許可證》的有關(guān)資料；拆遷公告；拆遷方案；拆遷補償安置協(xié)議書等相關(guān)資料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村拆遷國家政策

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷管理條例

(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構(gòu)和實施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;

(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補償安置費用概算;

(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關(guān)證明;

(四)對低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;

(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;

(六)文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場防治揚塵污染及垃圾清運方案;

(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案;

(八)其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國家對于農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍、安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標(biāo)準(zhǔn)，是前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍、地上附著物和青苗費，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 征收耕地，征收補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

四、2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

農(nóng)村村民住宅拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定進行，具體規(guī)定如下：1、先補償后搬遷、居住條件有改善為原則。最高法發(fā)布7起保護產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例之二許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強制及行政賠償案，最高人民法院發(fā)布產(chǎn)權(quán)保護行政訴訟典型案例之三——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強制案，均重申行政機關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償?shù)那闆r下才能搬遷，按照法院的觀點，獲得安置補償?shù)姆绞郊瓤梢允乾F(xiàn)房安置，或者是通過簽訂安置補償協(xié)議的方式約定補償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等。被拆遷人拒絕接受安置補償，行政機關(guān)要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，必須申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。商丘中院2017年發(fā)布10起行政審判典型案例之案例六——張某某等人訴商丘市梁園區(qū)房屋征收補償信息公開案，法院強調(diào)：房屋被征收的群眾，居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。征收農(nóng)村村民住宅，法定的補償方式有新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)戎辽偃N方式，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是公平、合理的。3、對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。以上就是關(guān)于農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。

五、國家農(nóng)村拆遷政策

法律分析：根據(jù)新條例，全面落實“一對、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對是指房屋、宅基地雙向補償；二是指在同一村、同一時間、同一集體實行統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國家對農(nóng)村拆遷政策的規(guī)定

●國家對農(nóng)村拆遷政策有哪些

●國家對農(nóng)村拆遷補償

●國家農(nóng)村拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)文件

●國家對于農(nóng)村拆遷安置政策

●國家農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●國家農(nóng)村拆遷條例

●國家對農(nóng)村房屋拆遷

●國家關(guān)于農(nóng)村拆遷征地補償政策

●農(nóng)村拆遷政策解讀

●國家對農(nóng)村拆遷政策的規(guī)定

●國家對農(nóng)村拆遷政策的規(guī)定

●國家農(nóng)村拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)文件

●國家對農(nóng)村拆遷補償

●國家對于農(nóng)村拆遷安置政策

●國家農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●國家農(nóng)村拆遷條例

●國家對農(nóng)村房屋拆遷

●國家關(guān)于農(nóng)村拆遷征地補償政策

●農(nóng)村拆遷政策解讀

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家最新農(nóng)村拆遷政策，農(nóng)村拆遷國家政策:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地動遷補償怎么規(guī)定的，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地動遷補償如何規(guī)定的，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新

●宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)？，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積是多少，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積是多少？，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地房屋繼承新規(guī)，農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日征拆法律知識更新

●最新宅基地繼承新政策，農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地繼承新政策2021，農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日征拆法律知識更新

●北京農(nóng)村宅基地繼承規(guī)定是什么，北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

●北京怎么繼承宅基地，北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地繼承新規(guī)，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？:今日征拆法律知識更新

●北京市宅基地繼承手續(xù)，北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

●北京宅基地如何繼承，北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，國家對農(nóng)村拆遷政策有補貼嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)澤藝

內(nèi)容審核：陳博揚律師