一、拆遷房屋按戶口怎樣賠償,拆遷房屋按戶口怎樣賠償

房屋拆遷不是按戶口支付補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

二、房屋拆遷的幾種補(bǔ)償方式

1、拆遷城鎮(zhèn)居民私有房屋補(bǔ)償辦法

(1)、以房換房

也就是說，拆遷人提供一套與被拆遷房屋在區(qū)位、面積、色彩、質(zhì)量等方面大致相當(dāng)或價值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋交換所有權(quán)。換房后，不再對居民進(jìn)行補(bǔ)償，也不再另行安置。如果提供的房屋與原房屋不相等，受益人將補(bǔ)償差額。

(2)、易地拆除和原有建筑

是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi)，在約定的時間內(nèi)，利用原房屋的舊料，根據(jù)原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用條件等，重新安置到另一處的人。拆遷也可以自建，拆遷方提供建房用地，并補(bǔ)償所需的人工和運輸費用。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。

(3)、搬遷重建

當(dāng)房屋搬遷到另一個地方時，被拆遷人得到安置，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房屋按價補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理處和舊房產(chǎn)鑒定處進(jìn)行鑒定。

2、郊區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋，應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房屋的舊料，由拆遷人補(bǔ)貼人工費和材料費，由農(nóng)民自行或各村根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行搬遷。

農(nóng)民出租的房屋被拆除不再建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按固定價格給予補(bǔ)償。承租人為城鎮(zhèn)居民的，土地使用權(quán)出讓前已出租的，由拆遷人安置。

已經(jīng)拆遷為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)居民房屋的估價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)當(dāng)由拆遷人安置。雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、柵欄、廁所、豬圈、牛羊圈等。應(yīng)由各地根據(jù)實際情況提供合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷按戶口賠償

法律分析：社保要交失十五年才可以享受退休金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第十六條　參加基本養(yǎng)老保險的個人，達(dá)到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。參加基本養(yǎng)老保險的個人，達(dá)到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險待遇。

三、城鎮(zhèn)戶口拆遷怎么賠償

法律分析：被征地的直接補(bǔ)償款=年產(chǎn)值乘以征地面積×補(bǔ)償系數(shù)，而補(bǔ)償系數(shù)由征地當(dāng)?shù)氐那叭戤a(chǎn)值確定正常情況下是土地產(chǎn)值的六倍以上，最高的不得超過30倍。了解一下當(dāng)?shù)氐馁r償行情，規(guī)定和規(guī)矩性質(zhì)不同，但是在實際操作中規(guī)矩是利益最大化和開發(fā)商效率最大化的共同點。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

四、拆遷按戶口補(bǔ)償

法律分析：征地拆遷按戶口賠償一般來講補(bǔ)償是與戶口沒有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對農(nóng)村拆遷時，制定的補(bǔ)償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房子拆了怎么賠償是按戶口嗎

法律分析：是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

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投稿：毛亮世

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