一、一般國家能強制拆遷嗎？,一般國家能強制拆遷嗎

一、一般國家能強制拆遷嗎

政府可以在符合規(guī)定的情形下，到人民法院申請強制執(zhí)行拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、強拆的流程是怎么樣的

第一步，作出房屋征收決定，房屋征收決定是指政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時收回的行政決定。被征收人如果對房屋征收決定不服，可以在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或訴訟進(jìn)行救濟。

第二步，如果房屋征收決定沒有問題，則進(jìn)入對被征收人房屋進(jìn)行調(diào)查、評估、并協(xié)商解決補償?shù)沫h(huán)節(jié)。如果征收部門和房屋被征收人達(dá)成協(xié)議，則征收結(jié)束。

第三步，若房屋征收部門沒有和被征收人達(dá)成協(xié)議，則房屋征收部門會依據(jù)評估報告，向被征收人作出征收補償決定并進(jìn)行公告。如果被征收人在法定期限內(nèi)對補償決定提起復(fù)議或訴訟，則需要看復(fù)議或訴訟的結(jié)果如何。如果法院和復(fù)議機關(guān)撤銷了征收補償決定，則房屋征收部門需要重新作出征收補償決定。

第四步，若法院和復(fù)議機關(guān)認(rèn)為征收補償決定沒問題，予以維持，或者被征收人沒有在法定期限內(nèi)對征收補償決定進(jìn)行復(fù)議或訴訟，則進(jìn)入到下一環(huán)節(jié)，即房屋征收部門申請法院對被征收人的房屋進(jìn)行強制執(zhí)行(強拆)

第五步，法院會依法受理房屋征收部門的申請，如果法院認(rèn)為強制執(zhí)行房屋認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，則會依法作出強制執(zhí)行裁定，房屋征收部門會依據(jù)該強制執(zhí)行裁定進(jìn)行強拆。

第六步，如果法院認(rèn)為房屋征收部門的申請明顯缺乏事實和法律依據(jù)，或有其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的，作出不予執(zhí)行的裁定。

第七步，如果征收部門在法院作出的不予執(zhí)行裁定的情況下強制拆除了被征收人的房屋，則屬于違法強拆行為，被征收人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提起行政訴訟，確認(rèn)強拆行為違法，申請國家賠償。

強拆是可以實施的行為，但前提一定要合理、合法，在沒有強拆決定書的情況之下是不能做出傷害公民的事情，所以，在拆遷時就一定要先與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，如果是屬于合法的強拆，被拆遷方就一定要履行自己義務(wù)，不能有任何阻礙的行為，屬于違法的強拆就可以走法律程序解決。

二、國家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加政府收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋可以強制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

四、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、國家最新的拆遷政策

國家最新的拆遷政策具體情況如下：1、住宅房屋拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算；過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元；實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下（含本數(shù)），并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟適用房?！痉煞ㄒ?guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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投稿：黃雨

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