一、肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里？,肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里

法律分析：

城東。肥東地區(qū)沒有什么支柱產業(yè)，缺乏特色，合肥141組團中的東部組團是要把肥東的店埠和撮鎮(zhèn)發(fā)展為重工業(yè)基地，因為合肥城東合裕路沿線舊的落后，污染企業(yè)較多，城中村改造難度大，但是必須大力改造城東。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

二、肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里

法律分析：城東。肥東地區(qū)沒有什么支柱產業(yè)，缺乏特色，合肥141組團中的東部組團是要把肥東的店埠和撮鎮(zhèn)發(fā)展為重工業(yè)基地，因為合肥城東合裕路沿線舊的落后，污染企業(yè)較多，城中村改造難度大，但是必須大力改造城東。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

三、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

四、肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎

法律分析：融創(chuàng)中國東南區(qū)域集團與皖新文化產業(yè)投資（集團）有限公司、合肥海藝投資顧問有限公司合作簽約，由3家公司聯(lián)手打造合肥肥東眾興鄉(xiāng)田園綜合體，并簽訂了項目的框架合作協(xié)議，目前該項目仍處于前期調研階段，經了解，由于受眾興水庫水源地保護影響，該項目擬對沿元店路西邊部分村莊進行規(guī)劃，目前尚無相關拆遷政策出臺。下一步，眾興鄉(xiāng)黨委政府將圍繞“花樣眾興，生態(tài)眾興”工作思路，全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，持續(xù)推進眾興鄉(xiāng)田園綜合體建設，全力做好項目的落地跟蹤服務，不斷提升區(qū)域發(fā)展水平。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、肥東拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設工程規(guī)劃許可證》或者《農房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：尤安盈

內容審核：趙正群律師