一、舒城縣拆遷補償標準？,舒城縣拆遷補償標準

律師分析:

縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算按照每平方米八元的標準予以補助，臨時安置費以認定的現(xiàn)有人口計算，由原來的220元/月/人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算，均為每月每平方米八元。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、舒城縣拆遷補償標準

法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算按照每平方米八元的標準予以補助，臨時安置費以認定的現(xiàn)有人口計算，由原來的220元/月/人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算，均為每月每平方米八元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、舒城縣房屋征收補償標準

法律分析：（一）搬遷費

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標準計算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標準計算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標準計算。有重型機械的，按重型機械所在房屋建筑面積增加10元/m2標準計算。

（二）臨時安置費標準

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標準計算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費標準

1.商業(yè)用房：一級地段每月30元/m2，二級地段每月20元/m2，三級地段每月15元/m2，四級地段每月14元/m2，五級地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉儲及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、舒城縣仁和村要拆遷嘛

律師分析：

這個要根據(jù)當?shù)卣恼?具體的拆遷有關事項要看項目規(guī)劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、舒城環(huán)湖路征地補償標準是多少？

一、舒城環(huán)湖路征地補償

5月8日上午，六安市國土資源局召開六安市征地補償標準調(diào)整新聞發(fā)布會，根據(jù)省政府批準標準，本次該市土地補償費和安置補助費標準平均增幅16.28%。

為做好征地補償工作，維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，六安市國土資源局根據(jù)省下達的征地補償標準調(diào)整平均控制線，廣泛征求了該市相關部門、縣區(qū)政府的意見，依法舉行聽證會，并根據(jù)各界意見進行修改完善，并通過了審查。根據(jù)省政府批準，六安市土地補償費和安置補助費標準平均提高幅度為16.28%。其中，市區(qū)Ⅰ級區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，Ⅱ級區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，Ⅲ級區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，Ⅳ級區(qū)域的農(nóng)用地補償標準由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。各區(qū)域建設用地和未利用地補償標準為農(nóng)用地補償標準的一半。該市自3月1日以后實施的集體土地征收，均按照新標準制定土地征收方案和安置補償方案。

本次調(diào)整采取“就高不就低”、“進一步統(tǒng)一區(qū)域劃分”原則。如市區(qū)I級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規(guī)定的標準，則仍按原標準執(zhí)行。各地在上輪征地補償區(qū)域劃分的基礎上，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和最新行政區(qū)劃，對部分補償?shù)燃墔^(qū)域劃定進行了調(diào)整，補償?shù)燃墔^(qū)域劃定基本與行政村界限一致，避免出現(xiàn)一個行政村內(nèi)執(zhí)行兩個補償標準的現(xiàn)象。如市區(qū)I級補償區(qū)域面積將由168平方公里調(diào)整為201平方公里，將城北鄉(xiāng)新井村、三十鋪鎮(zhèn)大橋畈村、城南鎮(zhèn)汪家行村等行政村全部劃入I級補償區(qū)域。

同時，目前各地正在積極開展集體土地上房屋和其他附著物，及青苗補償標準的調(diào)整，具體調(diào)整結果將在審查通過后頒布實施。

二、征地補償

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

2015年經(jīng)過安徽省政府的批準，六安市政府將征地補償標準進行了調(diào)整，土地補償費以及安置補助費的標準平均增加了百分之十六多，并且關于地上附著物以及青苗補償也進行了相應的調(diào)整。如果大家對于舒城環(huán)湖路征地的補償標準還有什么疑問的，建議去找律師進行咨詢。

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投稿：岑若

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