一、租賃的土地遇到國家征收怎么賠償

法律分析：

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、土地租賃期間被征收是如何賠償?shù)?/h3>

土地租出去后被征收，補(bǔ)償費(fèi)是給使用權(quán)人的。以出租方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)歸承包方（出租方）享有，承租方享有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。

一、土地征收范圍內(nèi)房屋如何安置?

依據(jù)我國法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、毀壞玉米青苗處罰標(biāo)準(zhǔn)

惡意毀壞青苗屬于故意毀壞財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。如果國家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

三、附宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

三、租賃的土地遇到國家征收怎么賠償

租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償；租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

征地補(bǔ)償有三大塊：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷和征收的區(qū)別為：

1、主體不同：征收是以政府為主體，而拆遷一般是開發(fā)商征用的；

2、目的不同：征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益；

3、決定方不同：征收的時(shí)候需要聽取大家的意見，而拆遷是政府單方?jīng)Q定；

4、補(bǔ)償順序不同：征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

綜上所述，土地補(bǔ)償費(fèi)是給村集體，安置補(bǔ)償費(fèi)是給有承包權(quán)的人，也就是出租人，青苗補(bǔ)償費(fèi)是給承租人的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地租賃如遇國家征收怎么賠償

●租賃土地被征收如何分配補(bǔ)償款

●租賃土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●租用土地被征收怎么辦

●租賃土地遇到征地

●土地租賃期間被征收賠償費(fèi)用歸誰所有

●租地被征收如何賠償

●租賃土地被征收如何分配補(bǔ)償款

●租用土地被征收,應(yīng)如何賠償?

●租的土地被征收怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●遼寧好的土地征收律師多少錢,在遼寧征地補(bǔ)償多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷后遠(yuǎn)離土地，耕作困難,搬遷后農(nóng)民土地怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●名下有房影響土地征收嗎,名下有房子影響拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●部分土地被征用，現(xiàn)在沒有生活保障。政府如何安置農(nóng)民？,部分土地被征收，現(xiàn)在沒有生活保障，政府如何安置農(nóng)民？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府收回土地使用權(quán)交哪些稅,政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房如何計(jì)算土地增值稅,安置房土地增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包地被征收可以獲得賠償嗎,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收時(shí)農(nóng)民享有的十六項(xiàng)權(quán)利,土地被征農(nóng)民享有十六項(xiàng)權(quán)利是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房的土地性質(zhì),拆遷后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)發(fā)生邊界糾紛怎么辦,土地確權(quán)發(fā)生邊界糾紛要怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是農(nóng)村集體土地,農(nóng)村土地是不是屬于集體所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)土地征收，所涉及到的營業(yè)稅和相關(guān)法律,企業(yè)土地征收涉及的規(guī)定內(nèi)容是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地掛牌拍賣給開發(fā)商，這應(yīng)該要怎么補(bǔ)償？,政府征收土地掛牌拍賣給開發(fā)商，這應(yīng)該要怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容,征收集體土地補(bǔ)償規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要些什么條件,農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和租地的性質(zhì)有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎,農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)為國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村長霸占農(nóng)民土地怎么辦,村民霸占村民土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征用后土地所有權(quán)歸誰,土地征用權(quán)屬于誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地被征收了不服怎樣追討,集體土地征收補(bǔ)償糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-租賃的土地遇到國家征收怎么賠償 ，