一、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中怎么流程

1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。

2、征詢村民意見(jiàn)。

3、實(shí)地調(diào)查與登記。

4、一書(shū)四方案。

5、張貼征地公告。

6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?

10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

一、征地有一家不同意怎么處理

土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

二、國(guó)家劃撥土地農(nóng)用地如何征收

國(guó)家劃撥土地中的農(nóng)用地征收流程如下：

1、向國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)且批準(zhǔn)同意后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；

3、聽(tīng)取被征收農(nóng)民的意見(jiàn)；

4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案后實(shí)施。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

三、征地要什么流程

流程主要分三步：征收決定、安置補(bǔ)償、強(qiáng)拆實(shí)施。強(qiáng)拆只發(fā)生在被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形。具體步驟如下：

1、擬訂征用土地方案，由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案：由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施：征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

7、清理土地：征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁?/h3>

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/p>

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

三、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程

法律分析：1、申請(qǐng)房屋拆遷許可證；2、有關(guān)部門發(fā)布有關(guān)通知；3、宣傳和解釋；4、明確如何賠償和安置百姓，按一般情形和特殊情形兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達(dá)成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償過(guò)程中怎么流程確認(rèn)

●拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?/p>

●拆遷補(bǔ)償技巧

●拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行

●拆遷補(bǔ)償款怎么拿

●拆遷補(bǔ)償怎么賠償

●拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取流程

●拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?/p>

●拆遷補(bǔ)償三個(gè)條件

●拆遷補(bǔ)償款流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地過(guò)程中如何維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,農(nóng)民如何在征地中維護(hù)自己的合法權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償過(guò)程中如何申訴？,土地征收補(bǔ)償是否可以申訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●代表:保護(hù)農(nóng)民工靈活就業(yè)人員權(quán)益,農(nóng)民工在就業(yè)過(guò)程中的權(quán)益保障:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林遼源征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么,被追過(guò)程中反抗致人死亡仍屬于正當(dāng)防衛(wèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有變化？需不需要找律師核對(duì)？,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整和過(guò)程中的相關(guān)糾紛是否應(yīng)當(dāng)由律師處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷怎樣維權(quán),企業(yè)拆遷過(guò)程中如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地過(guò)程中如何維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,農(nóng)村征地如何維護(hù)自己合法的權(quán)益？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收拆遷過(guò)程中房屋不知道被誰(shuí)拆除該如何起訴維權(quán),拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還在訴訟過(guò)程中房子會(huì)被拆嗎,訴訟期間也是能夠拆房的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷怎樣維權(quán),企業(yè)拆遷過(guò)程中如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋在征收過(guò)程中被違法強(qiáng)拆，要怎么賠償，農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆該找哪個(gè)部門投訴：今日在線拆遷法律咨詢

●在拆遷過(guò)程中，未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娔懿荒芷鹪V，拆遷斷水?dāng)嚯姅鄽猥@賠：今日在線拆遷法律咨詢

●征地補(bǔ)償糾紛律師的作用,征地補(bǔ)償律師在征地過(guò)程中起到哪些作用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)政府收購(gòu)過(guò)程中是否可司法強(qiáng)拆,移交法院強(qiáng)拆住宅合法么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷過(guò)程中要注意哪些事項(xiàng),征地拆遷時(shí)要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷過(guò)程中應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的政府信息?申請(qǐng)有關(guān)拆遷的政府信息公開(kāi)相關(guān)依據(jù)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些情況下需要尋求律師幫助處理征地補(bǔ)償問(wèn)題？,征地補(bǔ)償律師在征地過(guò)程中起到哪些作用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償過(guò)程中可以請(qǐng)律師協(xié)助嗎？,征地程序中，有沒(méi)有必要請(qǐng)律師協(xié)助處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在拆遷過(guò)程中受到了暴力威脅，是否可以報(bào)警維權(quán)？,面對(duì)暴力拆遷，如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋（廠房）因征收被違法拆除，直接損失包括哪些#行政賠償#損失,企業(yè)在拆遷過(guò)程中的損失賠償范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：臨律-拆遷補(bǔ)償過(guò)程中怎么流程，