重慶市武隆區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知　　武隆府發(fā)〔2021〕12號　　 各街道辦事處，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：   　　《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府第137次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行?！　≈貞c市武隆區(qū)人民政府　　2021年6月30日　　(此件公開發(fā)布)　　重慶市武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法　　第一章 總則　　第一條 為規(guī)范全區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令344號)、《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》?！　〉诙l 全區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》?！　〉谌龡l 區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作?！　⊥恋卣魇諏?shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開展集體土地征收補(bǔ)償安置的具體工作，接受區(qū)規(guī)劃自然資源局的監(jiān)督和管理?！　^(qū)人力社保局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作?！　^(qū)公安局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口的信息提供和審核工作;維護(hù)正常的征地拆遷秩序、及時(shí)開展征地拆遷治安糾紛的化解處置工作?！　^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的審核及征地補(bǔ)償安置費(fèi)用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。  　　區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)征地安置人員社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用?！　^(qū)住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局制定重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和貨幣安置標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)提供普通商品住房平均價(jià)格;負(fù)責(zé)核定安置房建安價(jià)?！　^(qū)林業(yè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)林地上林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定及土地報(bào)批涉及林地手續(xù)審批等相關(guān)工作?！　^(qū)信訪辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)征收范圍內(nèi)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估及備案工作?！　^(qū)民政局負(fù)責(zé)建立被征地人員的生活困難救助制度，做好符合條件人員最低生活保障等工作?！　^(qū)城市管理局負(fù)責(zé)對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)違章建筑的認(rèn)定處置工作?！　∴l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)政府的要求，承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的具體工作?！　〉诙?征地補(bǔ)償　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用?！　〉谖鍡l 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市政府制定公布的所在區(qū)域征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%?！　”緟^(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行?！　〉诹鶙l 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算?！　⊥恋匮a(bǔ)償費(fèi)由土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。　　第七條 重慶市武隆區(qū)被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算?！　≈貞c市武隆區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)按照每人36000元的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)政府安排資金予以補(bǔ)足。　　第八條 農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行?！　∥慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、區(qū)城市管理局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定，具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)調(diào)查，對認(rèn)定為合法的房屋，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！　∞r(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。　　第九條 被征收土地上農(nóng)村房屋被拆遷，其裝飾裝修無法拆除搬遷或拆除后無法恢復(fù)原使用功能的，應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷人和土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估。　　第十條 《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗是指土地上生長的農(nóng)作物。其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償?！　≈貞c市武隆區(qū)青苗和其他地上附著物(不含地上建構(gòu)筑物)實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按綜合區(qū)片地價(jià)分類：一類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每畝11000元、二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元、三類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每畝9000元，按被征收土地面積扣除林地和特色經(jīng)濟(jì)作物種植面積后的面積計(jì)算?！　≈貞c市武隆區(qū)特色經(jīng)濟(jì)作物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償：果園、茶園、藥材面積10畝以下的按照每畝15000元補(bǔ)償(苗圃、花卉、經(jīng)濟(jì)林參照執(zhí)行);面積在10畝及以上并持有合法證照的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由所有權(quán)人和土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估。　　重慶市武隆區(qū)征收林地的林木不分類別，實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每畝8000元;若林業(yè)主管部門新調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)比現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)高，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　房屋外的地上建構(gòu)筑物據(jù)實(shí)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行?！　〉谑粭l 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：　　(一)違法建(構(gòu))筑物。　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分?！　?三)區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后新(改、擴(kuò))建的房屋，建(構(gòu))筑物以及栽種的青苗、花草、樹木等附著物?！　?四)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物。　　(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形?！　〉谑l 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)?！　?一)農(nóng)業(yè)類(養(yǎng)殖類)：一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。　　(二)工業(yè)類：一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計(jì)算。　　(三)商業(yè)服務(wù)類：一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含停產(chǎn)停業(yè)損失)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營房屋面積重置價(jià)格補(bǔ)償總額的6%計(jì)算?！　∩a(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、管網(wǎng)等設(shè)施按照實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無法提供實(shí)際安裝票據(jù)的，按搬遷時(shí)相關(guān)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償?！　〉谌?人員安置　　第十三 條《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱征地人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生?！　∠铝腥藛T計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢骸　?一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員?！　?二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員?！　?四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員?！　?五)按照重慶市人民政府統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員?！　?六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出在本市進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員?！　〉谑臈l 符合《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢骸　?一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員。　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員?！　〉谑鍡l 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，按照《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比?！　∏翱钏Q人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。　　第十六條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對象，按照本辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征收后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;安置人數(shù)仍有結(jié)余的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員對象。只征收未發(fā)包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員對象?！　【唧w的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)規(guī)劃自然資源局會(huì)同區(qū)公安局、區(qū)人力社保局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，報(bào)區(qū)政府核準(zhǔn)?！　〉谑邨l 區(qū)政府將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并落實(shí)人員安置對象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼?！　∪藛T安置對象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用方法，按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑藯l 區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)?！　〉谒恼?住房安置　　第十九條 征收集體土地涉及搬遷農(nóng)村住房的，應(yīng)當(dāng)對住房被搬遷的農(nóng)村村民予以住房安置，保障其居住的權(quán)利?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象?！　≌鞯厍耙褜?shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對象范圍?！　〉诙畻l 符合《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：　　(一)房屋未被拆遷的人員。　　(二)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員。　　(三)已享受福利房、劃撥國有土地上自建房及單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員?！　〉诙粭l 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)?！　∵x擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定?！　∽》堪仓脤ο筮x擇安置房安置或住房貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房?！　〉诙l 重慶市武隆區(qū)實(shí)行農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助，由住房安置對象按照農(nóng)村宅基地和農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定申請農(nóng)村宅基地自建住房。對農(nóng)村宅基地自建安置的按審批宅基地面積每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助?！　〉诙龡l 重慶市武隆區(qū)實(shí)行安置房安置或者住房貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。　　住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者住房貨幣安置時(shí)，可以申請?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房?！　∽》堪仓脤ο蟮呐渑蓟蛘呶闯赡曜优粚儆诒徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者住房貨幣安置時(shí)，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：　　(一)區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置?！　?三)該家庭無其他住房?！　?四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利?！　〉诙臈l 實(shí)行安置房安置的，按照《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十三條確定的應(yīng)安置建筑面積，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買?！　∫驊粜驮O(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米及以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米及以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予公布。　　因戶型設(shè)計(jì)、被安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。　　第二十五條 《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱安置房是指在國有土地上建設(shè)的安置住房。　　區(qū)政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用?！　〉诙鶙l 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。具體住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行?！　〉诙邨l 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房?！　〉诙藯l 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的?！　?二)被搬遷房屋屬于住房安置對象擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按照本辦法第二十條規(guī)定不予住房安置的?！　?三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋?！　〉诙艞l 重慶市武隆區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶1500元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶因搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移費(fèi)用。其搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶按2次計(jì)發(fā)，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)一次性結(jié)算?！　?shí)行農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。　　實(shí)行安置房安置的，按照每人每月300元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)?！　?shí)行住房貨幣安置的，按照每人每月300元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)?！　≡谝?guī)定期限內(nèi)簽訂房屋搬遷補(bǔ)償協(xié)議給予簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)每戶2000元，規(guī)定期限內(nèi)交房并搬遷的給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)每戶3000元。　　第五章 附則　　第三十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。　　第三十一條按照《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定，需要選擇評估的，評估機(jī)構(gòu)由被評估對象的所有權(quán)人和土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同選擇;被評估對象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的，由土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序確定。　　第三十二條 國家和本市對大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉谌龡l 《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。原《重慶市武隆區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(武隆府發(fā)〔2018〕35號)、《重慶市武隆區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武隆府辦發(fā)〔2018〕131號)、《重慶市武隆區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布武隆區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置價(jià)格的通知》(武隆府辦發(fā)〔2018〕145號)、《武隆區(qū)土地房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)<補(bǔ)充集體土地構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>和<新增畜禽養(yǎng)殖專業(yè)戶搬遷補(bǔ)助及搬遷損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(武隆征收辦發(fā)〔2018〕3號)自本辦法施行之日起廢止?！　　段渎^(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。附件1重慶市武隆區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）單位：萬元/畝區(qū)片區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范 圍一類5.14鳳山街道、芙蓉街道。二類4.91仙女山街道、羊角街道、白馬鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、平橋鎮(zhèn)、火爐鎮(zhèn)、鴨江鎮(zhèn)、長壩鎮(zhèn)、桐梓鎮(zhèn)、和順鎮(zhèn)、雙河鎮(zhèn)、鳳來鎮(zhèn)。三類4.64廟埡鄉(xiāng)、石橋鄉(xiāng)、黃鶯鄉(xiāng)、滄溝鄉(xiāng)、文復(fù)鄉(xiāng)、土地鄉(xiāng)、白云鄉(xiāng)、后坪鄉(xiāng)、浩口鄉(xiāng)、接龍鄉(xiāng)、趙家鄉(xiāng)、大洞河鄉(xiāng)。附件2重慶市武隆區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋用途結(jié)構(gòu)類別房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房框架結(jié)構(gòu)全框架1100構(gòu)造柱920磚混結(jié)構(gòu)磚墻（片石）預(yù)制蓋820磚（片石）木結(jié)構(gòu)磚墻（片石）木瓦蓋690磚墻（片石）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）580土墻結(jié)構(gòu)土墻木瓦蓋430全木結(jié)構(gòu)全木瓦蓋630生產(chǎn)生活用房磚混結(jié)構(gòu)磚墻（片石）預(yù)制蓋820磚（片石）木結(jié)構(gòu)磚（片石）木結(jié)構(gòu)磚墻（片石）木瓦蓋690磚墻（片石）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）580土墻木結(jié)構(gòu)土墻木瓦蓋430簡易棚160說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。4.外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。附件3重慶市地上建（構(gòu)）筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/立方米（座、根、畝）名稱結(jié)構(gòu)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注堡坎條石立方米240國家投資的改田改土堡坎不予補(bǔ)償，房屋建筑占地基礎(chǔ)不予補(bǔ)償。片石立方米200磚立方米200墳?zāi)雇潦瘔灒▎稳耍┳?500由征地單位公告墳主按期遷葬，逾期不遷葬，按無墳主處理；未葬墓不補(bǔ)償，雙人墳按標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)算。毛（條）石墳（單人）座4000夾石含碑包墳座5000精加工條石（工藝）墳（單人）座12000道路水泥路面平方米90水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。碎石（含條石）泥結(jié)路面平方米70簡易路面（機(jī)耕道）平方米50磚瓦石灰窯石砌個(gè)7500廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償。水井、貯水池、糞池條石立方米220農(nóng)民自建室內(nèi)貯水池、房頂水池、室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補(bǔ)償。按容積補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。片石（磚）立方米200水渠條石立方米240指村社人工砌筑的專用水渠。按容積補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。片石（磚）立方米200沼氣池立方米500電桿9米以上圓電桿根850電桿，指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的。水泥方電桿（9米以下圓電桿）根550電線室外照明電線米5電線，指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的。動(dòng)力電線米20水管室外飲水管米15不含市政管網(wǎng)、自來水安裝水管。室外排水管米25室外混凝土管米100鋼架大棚鋼架薄膜畝7000地壩水泥平方米90地壩，指正規(guī)成形的曬壩或院壩。非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等一律不計(jì)算補(bǔ)償。三合土平方米50土平方米40附件4重慶市畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/頭（只、箱、畝）類別規(guī)模搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注畜禽養(yǎng)殖牛奶牛5頭及以上1200肉牛及其他牛10頭及以上600豬種豬、母豬10頭及以上60050公斤（含）以上50頭及以上30050公斤以下50頭及以上200羊50頭及以上100雞（野雞、珍珠雞等）300只及以上8鴨300只及以上8鵝300只及以上8鴿只8蜜蜂箱100水產(chǎn)養(yǎng)殖普通魚類畝2500泥鰍（黃鱔）等特種養(yǎng)殖畝3500注：其他畜禽養(yǎng)殖戶按搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。附件5重慶市住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米區(qū)片范圍住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)一類鳳山街道、芙蓉街道。6300二類一檔：仙女山街道。4500二檔：羊角街道、白馬鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、雙河鎮(zhèn)。3200三檔：平橋鎮(zhèn)、火爐鎮(zhèn)、鴨江鎮(zhèn)、長壩鎮(zhèn)、桐梓鎮(zhèn)、和順鎮(zhèn)、鳳來鎮(zhèn)。2600三類廟埡鄉(xiāng)、石橋鄉(xiāng)、黃鶯鄉(xiāng)、滄溝鄉(xiāng)、文復(fù)鄉(xiāng)、土地鄉(xiāng)、白云鄉(xiāng)、后坪鄉(xiāng)、浩口鄉(xiāng)、接龍鄉(xiāng)、趙家鄉(xiāng)、大洞河鄉(xiāng)。2500

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-重慶市2022年最新版《武隆區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，