江西省新余市人民政府關(guān)于印發(fā)《新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》的通知

　　余府字〔2020)39號(hào)

　　各縣(區(qū))人民政府、管委會(huì)，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位:《新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》已經(jīng)市九屆人民政府第99次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　新余市人民政府

　　2020年9月10日

　　江西省新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年8月26日修訂)、自然資源部辦公廳《關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(自然資辦發(fā)(2019)53號(hào))和《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字〔2020〕9號(hào))及《江西省自然資源廳關(guān)于開展全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作的通知》(贛自然資字〔2019〕55號(hào))精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地管理，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，按照江西省人民政府公布的我市新征地區(qū)片綜合地價(jià)，結(jié)合工作實(shí)際，制定本方案。

　　一、調(diào)整范圍

　　渝水區(qū)城南街道辦事處、城北街道辦事處、袁河街道辦事處、仙來辦事處、通州辦事處、新鋼街道辦事處、仙女湖區(qū)仰天崗辦事處應(yīng)星管理處區(qū)域內(nèi)征收的集體土地。

　　二、調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)土地補(bǔ)償。

　　1.江西省新余市征收集體土地耕地(含水田、菜地、旱地)補(bǔ)償51200元/畝。

　　2.江西省新余市征收集體土地集體建設(shè)用地(含宅基地、工礦用地)補(bǔ)償51200元/畝。

　　3.江西省新余市征收集體土地國(guó)土“三調(diào)”土地利用現(xiàn)狀分類中的園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘補(bǔ)償51200元/畝。

　　4.江西省新余市征收集體土地林地(山地)、其他農(nóng)用地補(bǔ)償20500元/畝。

　　5.江西省新余市征收集體土地未利用土地補(bǔ)償15400元/畝。

　　(二)青苗補(bǔ)償。

　　江西省新余市征收集體土地耕地(含水田、菜地、旱地)的青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償2770元/畝。

　　(三)地上附著物補(bǔ)償。

　　1.江西省新余市征收集體土地果樹補(bǔ)償

　?、乓钥茖W(xué)密植標(biāo)準(zhǔn)栽種果樹的果園，按不同種類補(bǔ)償，分別為：柑、梨、棗、楊梅投產(chǎn)果園為600元/畝，未投產(chǎn)果園為2000元/畝;板栗、葡萄投產(chǎn)果園為7000元/畝，未投產(chǎn)果園為2000元/畝;其他類投產(chǎn)果園為5000元/畝，未投產(chǎn)果園為2000元/畝。

　?、品壳拔莺?含宅基地)零星果樹補(bǔ)償：已結(jié)果果樹每株補(bǔ)償90元(每畝超過65株的按6000元/畝)，未結(jié)果果樹每株補(bǔ)償10元(每畝超過200株的按2000元/畝補(bǔ)償)。

　　2.江西省新余市征收集體土地精養(yǎng)魚塘補(bǔ)償按2000元/畝計(jì)算。

　　3.江西省新余市征收集體土地國(guó)土“三調(diào)”土地利用現(xiàn)狀分類中人工高產(chǎn)油茶園補(bǔ)償：投產(chǎn)油茶園為6000元/畝，未投產(chǎn)油茶園為2000元/畝。

　　4.江西省新余市征收集體土地花卉、苗木、藥材搬遷補(bǔ)償。

　　以有資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告經(jīng)財(cái)政部門或相關(guān)文件規(guī)定的審核機(jī)構(gòu)審核的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　5.江西省新余市征收集體土地墳?zāi)寡a(bǔ)償。

　　新墳(3年以內(nèi))按2000元/穴、舊墳(3年以上)按1500元/穴計(jì)算補(bǔ)償(含遷墳、安置地等相關(guān)費(fèi)用)。

　　6.地上建(構(gòu))筑物等附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市政府有關(guān)文件執(zhí)行。

　　7.嚴(yán)禁在擬征收土地上搶種搶栽果樹、花卉、苗木等農(nóng)作物。在政府發(fā)布擬征收土地公告或政府作出擬征收土地決定后，搶種搶栽的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，并自行處置到位;在已征收土地(土地補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償?shù)轿坏耐恋?上擅自栽種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，并自行無償處置到位。

　　(四)征地協(xié)調(diào)費(fèi)。

　　江西省新余市征收集體土地按1500元官的工作協(xié)調(diào)費(fèi)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦用于工作協(xié)調(diào)、誤工、誤餐補(bǔ)償，征地協(xié)調(diào)費(fèi)納入征地成本。

　　(五)收回國(guó)有農(nóng)用地的，參照此公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(六)國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、工作要求

　　(一)嚴(yán)格執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用要單獨(dú)列支。社會(huì)保障費(fèi)用按照“先保后征''的要求，在用地報(bào)批時(shí)，按照征收土地面積計(jì)算，按每畝不得低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)存入人社部門專門的代管資金賬戶，落實(shí)好被征地農(nóng)民社保資金。

　　(二)做好新老標(biāo)準(zhǔn)的過渡銜接工作。新修訂的土地管理法于2020年1月1日起實(shí)施，在2020年1月1日至本方案公布實(shí)施期間，已簽訂了土地征收協(xié)議但補(bǔ)償費(fèi)用未按本方案標(biāo)準(zhǔn)支付到位的，按本方案新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。要妥善處理征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性與合理性、法定標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民補(bǔ)償要求之間的關(guān)系，妥善做好新老標(biāo)準(zhǔn)的過渡銜接工作，各級(jí)政府要做好被征地農(nóng)民思想穩(wěn)定工作。在實(shí)施征地過程中，要依法嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡。

　　(三)強(qiáng)化對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)督。征地補(bǔ)償工作涉及廣大農(nóng)民群眾切身利益，政策性強(qiáng)，市發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、自然資源、信訪、人社、農(nóng)業(yè)、民政、審計(jì)等部門，要按照各自職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。市自然資源局要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施工作的指導(dǎo)，對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地嚴(yán)格進(jìn)行審核把關(guān)。市人力資源社會(huì)保障局要指導(dǎo)各地認(rèn)真做好被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和就業(yè)服務(wù)工作。有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督管理。

　　(四)本方案調(diào)整區(qū)域范圍之外的土地，由各縣(區(qū))政府(管委會(huì))按照贛府字〔2020〕9號(hào)文件精神進(jìn)行調(diào)整。本方案自實(shí)行之日起，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江西新余征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么,新余市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西新余征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,新余市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新余市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,最新新余市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-江西省《新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》自2020年9月10日起施行，