安徽省宣城市人民政府辦公室關(guān)于修改城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

　　宣政辦〔2016〕6號(hào)

　　宣州區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為切實(shí)做好進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》(宣政辦〔2015〕11號(hào)，以下簡(jiǎn)稱辦法)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改完善?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、明確敬亭山旅游度假區(qū)管委會(huì)不再作為征收主體，對(duì)《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》中的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行刪除。

　　二、將《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第五條、第六條內(nèi)容進(jìn)行合并。對(duì)第五條第二段“房屋征收調(diào)查摸底、結(jié)果公示”等內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，并單獨(dú)列為一條。具體修改為：

　　“房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行‘三榜公示’‘兩級(jí)審核’制度。

　　(一)征收摸底調(diào)查登記工作結(jié)束后，征收實(shí)施單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處)負(fù)責(zé)將被拆遷人的安置人口、土地、房屋、附屬物的調(diào)查摸底資料、相關(guān)證照等情況，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

　　(二)征收實(shí)施單位根據(jù)群眾反映意見，對(duì)調(diào)查摸底資料進(jìn)行修改完善后上報(bào)各征收主體房屋征收管理部門。各征收主體房屋征收管理部門，對(duì)擬拆遷房屋調(diào)查摸底情況進(jìn)行抽查、審核，完成抽查、審核認(rèn)定后，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

　　(三)征收實(shí)施單位在征收工作中，應(yīng)及時(shí)將補(bǔ)償安置結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

　　(四)市房屋征收管理辦公室組織有關(guān)部門和單位對(duì)征收項(xiàng)目的調(diào)查摸底、補(bǔ)償安置情況組織抽查、審核。抽查、審核結(jié)果作為市、區(qū)兩級(jí)征收資金結(jié)算、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

　　(五)公示時(shí)間均不得少于5個(gè)工作日，并公布市、區(qū)兩級(jí)征收安置審核機(jī)構(gòu)及監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督電話，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出，各征收主體應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。”

　　四、將《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條“符合第十六條規(guī)定的房屋征收時(shí)一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，修改為“符合第十六條規(guī)定的房屋征收時(shí),可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模吹谑龡l第一款規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，宅基地不重復(fù)補(bǔ)償。”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原文有關(guān)規(guī)定辦理按原文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、刪除《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條第一款第三段的全部?jī)?nèi)容。

　　將《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條第二款修改為“不符合使用宅基地條件的人員2007年4月30日前所建住宅用房不予安置，其所建房屋，按照磚混500元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。如該房屋經(jīng)核實(shí)系不符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)業(yè)戶口人員所建家庭唯一住房，則允許其按交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買一套80㎡以內(nèi)的安置房。”

　　將《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條第三款修改為“經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)2007年4月30日前同意且建成的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用房”。

　　六、將《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十一條第一、二、四、五款分別修改為：

　　(一)已達(dá)法定婚齡且一直未婚的增加一個(gè)安置人口，增加的40㎡按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買。

　　(二)已婚且持一孩生殖保健服務(wù)證的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)持有二孩生殖保健服務(wù)證，房屋征收補(bǔ)償方案公布之日時(shí)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門確認(rèn)懷孕的，保留一個(gè)安置人口(40㎡)的安置權(quán)力，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行，一年內(nèi)孩子已經(jīng)出生、入戶的予以確認(rèn)，否則取消。

　　(五)喪偶人員按人口進(jìn)行安置的，按40㎡進(jìn)行安置，并允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買不超過40㎡的安置房;離異人員，房屋滿足基本居住功能，按人口安置的，允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的85%購(gòu)買不超過40㎡的安置房 。

　　七、在《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十三條中增加“各征收項(xiàng)目以房屋征收補(bǔ)償方案公布之日作為房屋安置人口界定的截止時(shí)間”的內(nèi)容。

　　附件：宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　2016年5月11日

　　宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)和城市建設(shè)又好又快發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 凡在宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地上房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)助)、安置的，適用《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 市國(guó)土資源局是本市集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的行政主管部門，對(duì)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督和管理。

　　房屋征收管理日常工作由市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。

　　市住建、規(guī)劃、公安、財(cái)政、稅務(wù)、工商質(zhì)監(jiān)、人社、衛(wèi)計(jì)、民政、城管執(zhí)法、物價(jià)、房管等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作;市監(jiān)察、審計(jì)等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督檢查。

　　宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)依照《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定負(fù)責(zé)各自管理區(qū)域內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，并確定工作機(jī)構(gòu)作為征收人承擔(dān)具體實(shí)施工作。

　　第二章 征收管理

　　第四條 自房屋征收補(bǔ)償方案公布之日起，不得辦理下列事項(xiàng)：

　　(一)房屋新建、擴(kuò)建、改建審批;

　　(二)土地、房屋用途變更登記;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記;

　　(四)分戶或入戶，但因婚姻、出生、退伍、刑滿釋放等情況符合分戶或入戶政策的除外;

　　(五)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　(六)核發(fā)水面養(yǎng)殖使用證、山林權(quán)證等相關(guān)證照;

　　(七)其他有礙征收補(bǔ)償安置政策公平執(zhí)行的事項(xiàng)。

　　公告后違反規(guī)定擅自辦理本條上述事項(xiàng)的，征收時(shí)不予認(rèn)定。

　　第五條 征收人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃紅線圖和《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定，制定征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案并按程序報(bào)批。

　　征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織摸底調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第六條 房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行“三榜公示”“兩級(jí)審核”制度。

　　(一)征收摸底調(diào)查登記工作結(jié)束后，征收實(shí)施單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處)負(fù)責(zé)將被拆遷人的安置人口、土地、房屋、附屬物的調(diào)查摸底資料、相關(guān)證照等情況，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

　　(二)征收實(shí)施單位根據(jù)群眾反映意見，對(duì)調(diào)查摸底資料進(jìn)行修改完善后上報(bào)各征收主體房屋征收管理部門。各征收主體房屋征收管理部門，對(duì)擬拆遷房屋調(diào)查摸底情況進(jìn)行抽查、審核，完成抽查、審核認(rèn)定后，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公示。

　　(三)征收實(shí)施單位在征收工作中，應(yīng)及時(shí)將補(bǔ)償安置結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

　　(四)市房屋征收管理辦公室組織有關(guān)部門和單位對(duì)征收項(xiàng)目的調(diào)查摸底、補(bǔ)償安置情況組織抽查、審核。抽查、審核結(jié)果作為市、區(qū)兩級(jí)征收資金結(jié)算、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

　　(五)公示時(shí)間均不得少于5個(gè)工作日，并公布市、區(qū)兩級(jí)征收安置審核機(jī)構(gòu)及監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督電話，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出，各征收主體應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)查申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。

　　第七條 市國(guó)土資源局、市房屋征收管理辦公室、宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立征收管理舉報(bào)制度，公開舉報(bào)電話、信箱及來(lái)信來(lái)訪地址。收到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人負(fù)責(zé)處理，并將處理結(jié)果告知舉報(bào)人。

　　第八條 征收人與被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，征收補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市國(guó)土資源局、市房屋征收管理辦公室統(tǒng)一監(jiān)制。

　　征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議的，或者依照雙方的約定申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上有多處合法或有證房屋的被征收人及其家庭成員，按“一戶一宅”享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，其余房屋可由被征收人達(dá)到分戶且符合安置條件的子女，按“一戶一宅”享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。

　　第三章 補(bǔ)償安置

　　第十條 被征收房屋用途分住宅用房和非住宅用房。住宅用房指用于生活起居的房屋;非住宅用房指住宅用房以外的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房。

　　未經(jīng)規(guī)劃和土地行政主管部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，征收補(bǔ)償時(shí)按房屋原用途認(rèn)定。

　　第十一條 住宅用房采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償安置方式。非住宅用房(符合安置的除外)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　第十二條 持有房屋所有權(quán)證、集體土地使用證或經(jīng)土地、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，在其證載或批件注明的合法建筑面積內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定征收補(bǔ)償面積。

　　1990年3月31日前一次性建成且之后一直未翻(擴(kuò)、改)建的無(wú)證的家庭唯一住宅用房，經(jīng)審查、公示無(wú)異議的，其建筑面積視同合法建筑面積，據(jù)實(shí)認(rèn)定為征收補(bǔ)償面積。

　　第十三條 符合第十二條規(guī)定的住宅用房補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

　　(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)最高按市物價(jià)局、市住建委、市國(guó)土局公布的市區(qū)集體土地征收安置房超面積部分交易指導(dǎo)價(jià)(以下簡(jiǎn)稱交易指導(dǎo)價(jià))計(jì)算補(bǔ)償金額，磚木房屋在超面積部分交易指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上，降低200元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額，宅基地不重復(fù)補(bǔ)償。各項(xiàng)補(bǔ)償(補(bǔ)助)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)按《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》附件執(zhí)行。

　　(二)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房950元/㎡(均價(jià))與被征收房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)，各項(xiàng)補(bǔ)償(補(bǔ)助)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)參見《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》附件。

　　1. 認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積不足家庭應(yīng)安置面積(根據(jù)被征收人家庭應(yīng)安置人員計(jì)算確定)部分，被征收人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買;

　　2. 被征收人家庭在簽訂征收協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委、市國(guó)土局公布的市區(qū)集體土地征收安置房超面積部分優(yōu)惠價(jià)(以下簡(jiǎn)稱優(yōu)惠價(jià))購(gòu)買;再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買。

　　第十四條 對(duì)持有規(guī)劃行政主管部門批件或集體土地使用證的家庭唯一住宅用房，其在2002年10月31日前一次性建成、未曾翻(擴(kuò)、改)建的房屋，在200㎡建筑面積內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定為征收補(bǔ)償面積;2002年11月1日至2010年3月21日期間建造的家庭唯一住宅用房，在規(guī)劃批件或集體土地使用證建筑占地范圍內(nèi)一次性建成的房屋，在160㎡建筑面積內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定為征收補(bǔ)償面積。

　　第十五條 符合第十四條規(guī)定的房屋，按下列規(guī)定辦理：

　　(一)認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積部分，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模吹谑龡l第一款規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，宅基地不重復(fù)補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房950元/㎡(均價(jià))與被征收房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)。

　　(二)被征收房屋建筑面積超出認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積部分，按《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》附件一規(guī)定的房屋基本價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額，不得計(jì)算裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(三)認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積不足家庭應(yīng)安置面積部分，被征收人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買;

　　(四)被征收人家庭在簽訂征收協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買;再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買。

　　第十六條 符合使用宅基地條件的農(nóng)村村民在1990年4月1日至2007年4月30日期間未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的家庭唯一住宅用房，其一次性建成、未曾翻(擴(kuò)、改)建的部分，在被拆遷人家庭應(yīng)安置人員人均40㎡內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定征收補(bǔ)償面積。

　　第十七條 符合第十六條規(guī)定的房屋征收時(shí),可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按第十三條第一款規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償金額，宅基地不重復(fù)補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定辦理：

　　(一)認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積與家庭應(yīng)安置面積相等部分，按安置房950元/㎡(均價(jià))與被征收房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià);

　　(二)被征收房屋建筑面積超出認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積部分，按文件附件一規(guī)定的房屋基本價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額;農(nóng)村村民在1990年4月1日至2007年4月30日期間未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的家庭多處住宅用房，在被征收人家庭應(yīng)安置人員人均40㎡內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定征收補(bǔ)償面積，被征收房屋建筑面積超出認(rèn)定的征收補(bǔ)償面積部分，磚混按500元/㎡、磚木按300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。

　　(三)被征收房屋建筑面積不足家庭應(yīng)安置面積部分，被征收人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買;

　　(四)被征收人家庭在簽訂征收協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買;再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買;

　　(五)被征收房屋建筑面積大于家庭應(yīng)安置面積的，超出部分不得計(jì)算裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條 其他征收補(bǔ)償規(guī)定：

　　(一)非住宅用房的征收補(bǔ)償。

　　證載用途為辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)的非住宅用房征收時(shí)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》附件一、附件二規(guī)定的房屋基本價(jià)格結(jié)合成新和區(qū)位價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。

　　房屋產(chǎn)權(quán)證載明房屋用途中有商業(yè)用房或經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)用途中有商業(yè)用房的房屋，對(duì)其中的商業(yè)用房，在計(jì)算商業(yè)用房與住宅用房差價(jià)后按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。商業(yè)用房與住宅用房差價(jià)由宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)房屋使用性質(zhì)、區(qū)域地段、結(jié)構(gòu)成新等予以確定并在項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中公布。

　　(二)不符合使用宅基地條件的人員2007年4月30日前所建住宅用房不予安置，其所建房屋，按照磚混500元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。如該房屋經(jīng)核實(shí)系不符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)業(yè)戶口人員所建家庭唯一住房，則允許其按交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買一套80㎡以內(nèi)的安置房。

　　(三)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)2007年4月30日前同意且建成的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用房，按照磚混500元/㎡、鋼構(gòu)400元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。征收時(shí)按照原約定用途使用的給予征收獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢等補(bǔ)償。

　　第十九條 不符合本章上述規(guī)定建設(shè)的房屋，一律按違法建設(shè)處理。違法建設(shè)人自行拆除的可按照磚混(鋼構(gòu))50元/㎡、磚木40元/㎡給予拆除補(bǔ)助;強(qiáng)拆的不予補(bǔ)助。

　　第二十條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)超過批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)建筑;

　　(二)集體土地征收公告公布后，在征收范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;

　　(三)其他按規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

　　第二十一條 被拆遷人家庭應(yīng)安置面積是指家庭應(yīng)安置人員人均40㎡安置面積累計(jì)值與增加安置面積之和。符合下列條件的，可增加安置面積：

　　(一)已達(dá)法定婚齡且一直未婚的增加一個(gè)安置人口，增加的40㎡按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買;

　　(二)已婚且持一孩生殖保健服務(wù)證的，按前款規(guī)定執(zhí)行;

　　(三)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證且子女未達(dá)法定婚齡的增加10㎡;

　　(四)持有二孩生殖保健服務(wù)證，房屋征收補(bǔ)償方案公布之日時(shí)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門確認(rèn)懷孕的，保留一個(gè)安置人口(40㎡)的安置權(quán)力，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。一年內(nèi)孩子已經(jīng)出生、入戶的予以確認(rèn)，否則取消。

　　(五)喪偶人員按人口進(jìn)行安置的，按40㎡進(jìn)行安置，并允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買不超過40㎡的安置房;離異人員，房屋滿足基本居住功能，按人口安置的，允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的85%購(gòu)買不超過40㎡的安置房 。

　　(六) 根據(jù)征收補(bǔ)償安置方案進(jìn)行跨區(qū)域安置的，以被征收人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定征收補(bǔ)償面積為基數(shù)，按附件十增加面積。

　　第二十二條 根據(jù)征收補(bǔ)償安置方案被安置到總層數(shù)為7層以上11層(含11層)以下的單體建筑中的，按被征收人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定征收補(bǔ)償面積為基數(shù)贈(zèng)送6%;被安置到總層數(shù)為12層以上的單體建筑中的，按被征收人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定征收補(bǔ)償面積為基數(shù)贈(zèng)送9%。

　　第二十三條 應(yīng)安置人員是指被征收人及其居民戶口簿(原農(nóng)業(yè)戶口簿)中一直在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)、生活并依法享受本集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配權(quán)的家庭成員(以下簡(jiǎn)稱本集體經(jīng)濟(jì)組織成員)。各征收項(xiàng)目以房屋征收補(bǔ)償方案公布之日作為房屋安置人口界定的截止時(shí)間。

　　第二十四條 符合下列條件的，可以作為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置(寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及掛戶人員除外)：

　　(一)因婚嫁、出生、依法收養(yǎng)、政策性移民落戶且在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)實(shí)際居住、生活的人員(原農(nóng)業(yè)戶口);

　　(二)本人或父母任一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，戶口遷出前原戶籍在本村民組的現(xiàn)役軍人(符合國(guó)家軍人安置政策的除外);宣判時(shí)戶籍在本村民組的服刑人員;

　　(三)本人或父母任一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，戶口遷出前原戶籍在本村民組的大中專院校、中小學(xué)在校學(xué)生，僅對(duì)其本人按40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置;

　　大中專院校畢業(yè)生，戶口已遷回宣州區(qū)的(國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有大中型企業(yè)等正式職工除外)，達(dá)到法定婚齡，有實(shí)際居住房屋，且房屋建造時(shí)間在2007年5月1日前的，可單獨(dú)對(duì)本人按40㎡予以補(bǔ)償安置。

　　(四)原戶籍在本村民組、在20世紀(jì)90年代自費(fèi)購(gòu)買自理口糧戶籍的，現(xiàn)仍實(shí)際居住、生活在原村民組且該處住宅用房為其集體土地上唯一住宅用房，并參與本集體經(jīng)濟(jì)組織分配的人員，僅對(duì)其本人按40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

　　(五)婚嫁后戶口一直未遷出，且在婚嫁地沒有享受征收安置的，對(duì)其本人和出生即隨其落戶的子女按人均40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，安置后不得在婚嫁地重復(fù)安置。

　　第二十五條 已結(jié)婚符合分戶條件未分戶的，按分戶對(duì)待。

　　第二十六條 被征收人符合低保條件且無(wú)力購(gòu)足家庭應(yīng)安置面積的，實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，租售并舉。

　　第二十七條 統(tǒng)建安置房戶型一般為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、130㎡五種戶型。被征收人家庭須按照與產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積最接近的戶型選房。安置房房款在簽訂安置房銷售合同時(shí)結(jié)算。

　　第四章 監(jiān)督管理

　　第二十八條 對(duì)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)和被征收人家庭應(yīng)安置人員、安置面積等情況，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)初審，宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)審定。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償安置結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第二十九條 被征收人提供虛假、偽造的房屋、土地、戶籍、土地承包合同等證明材料或冒名頂替騙取征收補(bǔ)償安置的，對(duì)簽訂的征收補(bǔ)償安置協(xié)議依法處理，并依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　第三十條 征收工作人員因以權(quán)謀私、失職瀆職等,造成國(guó)有資產(chǎn)、政府征收補(bǔ)償資金流失的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及單位負(fù)責(zé)人依法依規(guī)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第三十一條 相關(guān)部門出具虛假證明材料或違反《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定辦理相關(guān)事項(xiàng)的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及單位負(fù)責(zé)人依法依規(guī)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第三十二條 違反土地管理法律、法規(guī)，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由市國(guó)土資源局責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十三條 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

　　第五章 附 則

　　第三十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他權(quán)力人應(yīng)積極支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，支持、協(xié)助做好征收工作。

　　第三十五條 未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)房屋的建造年代可參照市規(guī)劃、國(guó)土資源、城管執(zhí)法等部門提供的地形圖、航拍圖、衛(wèi)星遙感圖或其他相關(guān)實(shí)時(shí)圖件等資料確認(rèn)。對(duì)建造年代有爭(zhēng)議的，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，由被征收人書面申請(qǐng)，知情人證明，房屋所在地村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)經(jīng)公示后出具意見，由宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)審定。

　　第三十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)使用宅基地條件和面積標(biāo)準(zhǔn)，按照《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及《宣城市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房規(guī)劃管理暫行辦法》等執(zhí)行。

　　第三十七條 本通知所指1990年4月1日為《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施之日，2002年11月1日為宣城市人民政府7號(hào)令發(fā)布之日，2007年4月30日為宣城市征遷拆違大會(huì)召開之日，2010年3月22日為《宣城市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房管理暫行辦法》實(shí)施之日。

　　第三十八條 《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》由市國(guó)土資源局、市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十九條 《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自印發(fā)之日起施行。宣城市人民政府辦公室關(guān)于施行《宣城市區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知(宣政辦〔2015〕11號(hào))同時(shí)廢止。本辦法施行前已實(shí)施項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

附件1

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償基本價(jià)格

單位：元/㎡

類別

等級(jí)

房屋結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)

基本價(jià)格

混合

結(jié)構(gòu)

一

鋼筋砼梁、柱，實(shí)磚墻體，平頂或瓦屋面。平面天棚，門、窗、水、電、廚、衛(wèi)齊全，水泥地面。

950

二

鋼筋砼梁、柱，單、雙丁斗墻，平頂或瓦屋面。簡(jiǎn)易天棚門窗、水、電、廚、衛(wèi)齊全，水泥地面。

900

磚木

結(jié)構(gòu)

一

磚墻承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，實(shí)體墻體，平頂天棚，門、窗、水、電、廚、衛(wèi)齊全，二層以上（含二層，每層層高在2.8米以上）一次性設(shè)計(jì)，同步施工。

830

二

水泥或木桁條，水泥或木地面，單、雙丁斗墻，平瓦屋面，須水天棚，有水、電設(shè)施。

760

三

木行混合桁條，三合土或簡(jiǎn)易水泥地面，單丁斗墻，平瓦屋面，有水、電設(shè)施。

680

簡(jiǎn)易

結(jié)構(gòu)

一

不規(guī)則屋架、竹木基層，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎磚或其他簡(jiǎn)易墻。簡(jiǎn)易地坪，有電，檐口高2.2米以上。

320

二

不規(guī)則屋架、竹木基層，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎磚或其他簡(jiǎn)易墻。簡(jiǎn)易地坪，有電，檐口高2.2米以下。

220

備注：與房屋一次性建成的閣樓、地下室、架空層、躍層等層高1.5-2.2m部分按本標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行，層高1.5m以下的按本標(biāo)準(zhǔn)的25%執(zhí)行。

集體土地上房屋征收成新系數(shù)

建筑年代

1980年以前

1980-1989年

1990-1999年

2000-2007年

2008年以后

成新系數(shù)

0.7

0.8

0.9

0.95

1

附件2

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收房屋區(qū)位價(jià)格

　單位：元/㎡

區(qū)位

類別

范圍

住宅

辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房

定級(jí)區(qū)域

一類

中山西路-敬亭路-道岔河-宛溪河-梅溪路-昭亭中路

1800

1200

1級(jí)：陵西路-鰲峰路-宛溪河-中山路

1710

1140

2級(jí)：一類區(qū)中扣除1級(jí)以外的區(qū)域

二類

水陽(yáng)江大道-皖贛鐵路（不含一類區(qū)）

1470

980

1級(jí)：宛陵西路-有容路-集賢路-謝公路-雙塔路-皖贛鐵路-佟公路-宛溪南路-響山路-水陽(yáng)江南大道-九同路-梅園路-景德路-梅溪路（不含一類區(qū)）

1390

930

2級(jí)：①梅園路-九同路-水陽(yáng)江大道-景德路②梅園路-寶成路-佳樂巷-石濤路-瞿山路-雙塔路-謝公路-集賢路-有容路-宛陵西路-梅溪路-景德路③謝公路-水陽(yáng)江大道-皖贛鐵路-宛溪河-雙塔路④響山路-宛溪南路-佟公路-皖贛鐵路-水陽(yáng)江南大道

1310

880

3級(jí)：二類區(qū)中扣除1、2級(jí)以外的區(qū)域

三類

宣杭高速-風(fēng)萃路-水陽(yáng)江（不含一類、二類區(qū)）

1170

780

1級(jí)：①水陽(yáng)江南大道-向陽(yáng)大道-宣杭高速-青溪路-鴻越大道-玉荷路-宣杭高速-興業(yè)路-鴻越大道-梅溪路-文昌路-水陽(yáng)江西大道②皖贛鐵路-水陽(yáng)江東大道-水陽(yáng)江

1030

690

2級(jí)：①宣杭高速-龜靈路-鴻越大道-興業(yè)路②宣杭高速-玉荷路-鴻越大道-青溪路③向陽(yáng)大道-水陽(yáng)江大道-玉山路-宣杭高速④敬亭山山南風(fēng)景協(xié)調(diào)區(qū)（依據(jù)敬亭山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃）

830

560

3級(jí)：三類區(qū)中扣除1、2級(jí)以外的區(qū)域

四類

青弋江大道以內(nèi)（不含一類、二類、三類區(qū)）+雙橋組團(tuán)發(fā)展用地范圍

630

420

1級(jí)：①宣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)用地范圍（道路網(wǎng)圍合范圍）②風(fēng)萃路-宣杭高速-宣南銅高速③日新路-青弋江西大道-奉公大道-烏沙鋪路-創(chuàng)新路④厚德路-文景路-行知路-圣俞路⑤雙橋組團(tuán)宛陵?yáng)|路-泥灣路-鰲峰東路-里仁街⑥夏渡組團(tuán)建設(shè)用地范圍

520

350

2級(jí)：四類區(qū)中扣除1級(jí)、3級(jí)以外的區(qū)域

410

280

3級(jí)：水陽(yáng)江-青弋江南大道-陵陽(yáng)路-鰲峰東路-泥灣路-宛陵?yáng)|路-快速東路-青弋江北大道-守德路-昌言路-昭亭北路-宣南銅高速

五類

青弋江大道以外，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

300

200

1級(jí)：①天湖街道集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍②金壩街道集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍③向陽(yáng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍④蕪?fù)臀髀?西外環(huán)路-蕪?fù)蜄|路（含孫埠鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍）⑤五星鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍⑥古泉鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍⑦青弋江西大道-清波路-長(zhǎng)橋路-奇秀路

120

80

2級(jí)：五類區(qū)中扣除1級(jí)以外的區(qū)域

注：非住宅用房以房屋產(chǎn)權(quán)證證載用途認(rèn)定。

附件3

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng) 目

補(bǔ)償金額（單價(jià)）

備 注

供電

電表

380元/戶

1.5至20A(含) ，單相，單獨(dú)開戶

2000元/戶

20A至60A，三相，單獨(dú)開戶

150元/戶

單相分時(shí)電表

600元/戶

三相分時(shí)電表

60元/戶

分電表

變壓器

（含附屬管線）

6000元/臺(tái)

315KVA(含)以下,遷移補(bǔ)助費(fèi)

7000元/臺(tái)

315至630KVA(含),遷移補(bǔ)助費(fèi)

8000元/臺(tái)

630KVA以上,遷移補(bǔ)助費(fèi)

供水

總水表（單獨(dú)開戶）

700元/只

散戶,一戶一表

分水表

50元/只

供氣

管道燃?xì)?/p>

2700元/戶

一戶一表

通訊

有線電視

100元/戶

移裝費(fèi)

電話,寬帶網(wǎng)

8元/門

移裝費(fèi)

空調(diào)

分體式

200元/臺(tái)

移裝費(fèi)

窗 式

150元/臺(tái)

移裝費(fèi)

中央空調(diào)

100元/KW

按額定制冷輸入功率計(jì)算

熱水器

太陽(yáng)能

350元/個(gè)

移裝補(bǔ)助費(fèi)

電 能

100元/個(gè)

燃?xì)?/p>

100元/個(gè)

項(xiàng) 目

補(bǔ)償金額(單價(jià))

備 注

室外地坪

水泥

40元/㎡

磚石

25元/㎡

圍墻

空 斗

50元/㎡

磚 石

60元/㎡

簡(jiǎn)易土、籬笆

10元/㎡

爐灶

單口灶

200元/口

每增加一口，增加50元

生產(chǎn)性用灶

700元/口

衛(wèi)生設(shè)施

浴 缸

500元/套

座便器

300元/個(gè)

蹲便器

200元/個(gè)

洗臉池

80元/個(gè)

化糞池

100元/m³

沼氣池

2000元/套

廢棄池補(bǔ)助500元/套

其

他

外陽(yáng)臺(tái)PVC、塑鋼門窗

180元/㎡

自行封閉補(bǔ)助費(fèi)

外陽(yáng)臺(tái)鋁合金門窗

160元/㎡

自行封閉補(bǔ)助費(fèi)

外陽(yáng)臺(tái)木門窗

50元/㎡

自行封閉補(bǔ)助費(fèi)

鐵 門

30元/㎡

卷簾門

50元/㎡

防盜網(wǎng)

30元/㎡

防盜門

450元/樘

普通木制門

300元/樘

成品套裝門

700 元/樘

鍋 爐

3元/㎏

移裝補(bǔ)助費(fèi)

抽油煙機(jī)

100元/個(gè)

移裝補(bǔ)助費(fèi)

水池、煤池

50元/個(gè)

磚水井

2000元/口

壓水井

500元/口

消防池、浴池

100元/m³

雨棚、雨罩

20元/ ㎡

隔熱層

30元/㎡

簡(jiǎn)易

60元/㎡

備注：未列入的附屬設(shè)施可參照表中相近的設(shè)施給予補(bǔ)償，或者根據(jù)其重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

附件4

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名 稱

補(bǔ)償金額(單價(jià))

備 注

地

面

油漆地面

15元/㎡

水磨石、人造石

40元/㎡

各類地板磚地面

地磚

60元/㎡

強(qiáng)化木地板

40元/㎡

木地板

80元/㎡

一般木質(zhì)地板

140元/㎡

免漆、免刨實(shí)木地板

石材地面

100元/㎡

大理石（花崗巖）材質(zhì)，不含人造石

室

內(nèi)

裝

飾

鈣塑、仿瓷墻面

20元/㎡

三合板、瓷磚墻裙

30元/㎡

軟硬包木制墻裙

50元/㎡

噴塑墻面

15元/㎡

表面細(xì)致光滑，無(wú)凹凸感

乳膠漆墻面

15元/㎡

墻紙

25元/㎡

無(wú)法移動(dòng)固定墻柜

300元/㎡

纖維、鈣塑、石膏板

30元/㎡

硬質(zhì)天棚

木吊頂

50元/㎡

硬質(zhì)天棚

附件5

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收樹木移栽補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

種類

直徑（離地面1.3米處丈量）

補(bǔ)償金額(單價(jià))

備 注

一

般

樹

木

2cm—5cm

10元/株

1. 本標(biāo)準(zhǔn)僅適用于宅基地范圍內(nèi)所栽種樹木；

2. 風(fēng)景樹參照果樹標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

3. 公告發(fā)布后搶栽的花草、苗木、樹木不予補(bǔ)償。

5cm—10cm

30元/株

10cm以上

50元/株

果

樹

2cm—5cm

50元/株

5cm—10cm

100元/株

10cm以上

200元/株

附件6

搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

住宅用房：標(biāo)準(zhǔn)為8元/㎡，最低不低于500元，一次性發(fā)給搬遷費(fèi)。

非住宅用房：按房屋有證建筑面積10元/㎡一次性發(fā)給搬遷費(fèi)；有大型設(shè)備的，按當(dāng)時(shí)貨物運(yùn)輸價(jià)格計(jì)算。

2．實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以現(xiàn)房安置的，按上述規(guī)定發(fā)放。

3．實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述規(guī)定支付兩次搬遷費(fèi)。

附件7

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收住宅用房臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

區(qū) 位

一類地區(qū)

二類地區(qū)

三類地區(qū)

四類地區(qū)

五類地區(qū)

補(bǔ)助金額（元/㎡•月）

10

9

8

7

6

1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?guī)定計(jì)發(fā)6個(gè)月。

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

（1）以現(xiàn)房安置的，按上述規(guī)定計(jì)發(fā)4個(gè)月。

（2）以期房安置被征收人自行過渡的，18個(gè)月內(nèi)安置的，從其搬出之月起至被安置時(shí)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)；超過18個(gè)月未安置的，征收人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起至被安置時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

自安置兌現(xiàn)時(shí)起仍應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（3）房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過18個(gè)月未安置的，自逾期之月起至被安置后的4個(gè)月按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

附件8

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按有證面積計(jì)算。按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)6個(gè)月：

（單位：元/㎡•月）

一類地區(qū)

二類地區(qū)

三類地區(qū)

四類地區(qū)

五類地區(qū)

營(yíng)業(yè)用房

35

30

25

20

15

辦公用房

12

11

10

9

8

生產(chǎn)用房

16

15

14

13

12

倉(cāng)儲(chǔ)用房

9

8

7

6

5

附件9

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

被征收人在房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)階段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交出房屋的，按本辦法規(guī)定應(yīng)計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)的面積為基數(shù)，獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過100元/㎡。

附件10：

安徽省宣城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收跨區(qū)域安置增加面積對(duì)照表

單位：㎡

一類區(qū)

二類區(qū)

三類區(qū)

四類區(qū)

五類區(qū)

一類區(qū)

0

+10%

+20%

+30%

+50%

二類區(qū)

——

0

+5%

+10%

+20%

三類區(qū)

——

——

0

+5%

+10%

四類區(qū)

——

——

——

0

+5%

五類區(qū)

——

——

——

——

0

注：區(qū)位劃分參見附件二

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽省《宣城市2022年棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造實(shí)施方案之棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》11月新開工棚戶區(qū)改造504套，12月建成3218套：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-安徽省《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已于2016年修改調(diào)整完畢，