一、焦作加裝電梯最新政策文件

焦作加裝電梯最新政策文件具體的內(nèi)容可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶?shí)際發(fā)布有所調(diào)整，但通常都會(huì)遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。以下是關(guān)于加裝電梯政策的一般性解讀，具體到焦作市的相關(guān)政策，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)獲取最新和詳細(xì)的信息。

業(yè)主共同決定：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條，加裝電梯作為改建建筑物及其附屬設(shè)施的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

申請(qǐng)和審批流程：

具體的申請(qǐng)和審批流程可能會(huì)因地方政策而異，但通常包括編制方案、征求業(yè)主意見、辦理規(guī)劃許可、施工許可等步驟。

資金籌集與使用：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金可以用于電梯的維修、更新和改造。加裝電梯的費(fèi)用一般需由業(yè)主共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤头绞叫杞?jīng)業(yè)主協(xié)商確定。

反對(duì)意見處理：

對(duì)于加裝電梯過程中可能出現(xiàn)的反對(duì)意見，通常需通過業(yè)主協(xié)商、社區(qū)調(diào)解等方式解決。在符合法律規(guī)定的前提下，應(yīng)尊重并保護(hù)少數(shù)業(yè)主的合法權(quán)益。

安全與監(jiān)管：

加裝電梯需符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，施工過程需接受相關(guān)部門的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和施工安全。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為一般性解讀，并不能替代具體的地方政策文件。焦作市的加裝電梯政策可能還涉及更多的細(xì)節(jié)和特定規(guī)定，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲取準(zhǔn)確信息。

二、2022年加裝電梯新政策

國(guó)家加裝電梯的政策和法規(guī)如下：

1、國(guó)家增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)充分尊重居民意愿，堅(jiān)持居民自治為主；

2、在加裝電梯的過程中，應(yīng)該對(duì)業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進(jìn)行調(diào)整和完善；

3、對(duì)于不支持合作的少數(shù)居民，應(yīng)該做好說服和勸導(dǎo)工作；

4、如果無法協(xié)調(diào)，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調(diào)解或申請(qǐng)相關(guān)組織調(diào)解，以促進(jìn)所有業(yè)主的同意。關(guān)于城市《既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》（建房_2019_56號(hào)）規(guī)定逐步實(shí)施。增設(shè)電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進(jìn)行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、費(fèi)用籌集和分?jǐn)偙壤纫婪ㄟ_(dá)成一致意見，簽署同意增設(shè)電梯的書面協(xié)議。在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。實(shí)施主體對(duì)相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦增設(shè)電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。費(fèi)用一般由業(yè)主自籌，可以申請(qǐng)使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財(cái)政補(bǔ)貼15-18萬元/部。具體可向轄區(qū)社區(qū)咨詢，由社區(qū)協(xié)助業(yè)主做好此項(xiàng)工作。

法律依據(jù)

《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》的通知有序推進(jìn)城市更新。加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，推進(jìn)水電路氣信等配套設(shè)施建設(shè)及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，有條件的加裝電梯，力爭(zhēng)改善840萬戶居民基本居住條件。更多采用市場(chǎng)化方式推進(jìn)大城市老舊廠區(qū)改造，培育新產(chǎn)業(yè)、發(fā)展新功能。因地制宜改造一批大型老舊街區(qū)和城中村。注重修繕改造既有建筑，防止大拆大建。（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、自然資源部、商務(wù)部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、開發(fā)銀行等負(fù)責(zé)）

三、2022年加裝電梯政策

國(guó)家加裝電梯的政策和法規(guī)如下：

1、國(guó)家增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)充分尊重居民意愿，堅(jiān)持居民自治為主；

2、在加裝電梯的過程中，應(yīng)該對(duì)業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進(jìn)行調(diào)整和完善；

3、對(duì)于不支持合作的少數(shù)居民，應(yīng)該做好說服和勸導(dǎo)工作；

4、如果無法協(xié)調(diào)，可以向社區(qū)或政府職能部門反映，社區(qū)或政府職能部門可以調(diào)解或申請(qǐng)相關(guān)組織調(diào)解，以促進(jìn)所有業(yè)主的同意。關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見》（建房_2019_56號(hào)）規(guī)定逐步實(shí)施。增設(shè)電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進(jìn)行溝通協(xié)商，就代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、費(fèi)用籌集和分?jǐn)偙壤纫婪ㄟ_(dá)成一致意見，簽署同意增設(shè)電梯的書面協(xié)議。在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。實(shí)施主體對(duì)相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。向市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦增設(shè)電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。費(fèi)用一般由業(yè)主自籌，可以申請(qǐng)使用公積金、維修資金等加裝，電梯加裝完成后，財(cái)政補(bǔ)貼15-18萬元/部。具體可向轄區(qū)社區(qū)咨詢，由社區(qū)協(xié)助業(yè)主做好此項(xiàng)工作。

拓展資料：高層連廊地面可以鋪瓷磚嗎？

不能。根據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，八層樓不算高層建筑。雖然抗規(guī)、高規(guī)以及裝飾裝修施工驗(yàn)收規(guī)范未嚴(yán)格規(guī)定八層樓不能采用滿粘法粘貼外墻瓷磚裝飾，但在抗震區(qū)還是不應(yīng)采取滿粘法粘貼瓷磚，最好進(jìn)行干掛或采用外墻涂料進(jìn)行裝飾(比如石頭漆、氟碳漆都可以達(dá)到比較好的裝飾效果)。建筑外墻采用貼瓷磚的也不少，而國(guó)內(nèi)一些省份及地區(qū)為解決建筑安全隱患和提高城市生態(tài)質(zhì)量，禁止高層建筑物外墻使用瓷磚裝飾，提倡應(yīng)用涂料及乳膠漆，原因有：一、高層建筑外墻貼瓷磚稍有質(zhì)量問題，時(shí)間一長(zhǎng)容易脫落，造成傷人傷物，交通堵塞等安全隱患；二、瓷磚容易老化，一般多年以后顏色將會(huì)暗淡無光、發(fā)黑或變色，使整棟房子顯的很陳舊?？梢姶纱u由于安全性、耐久性和實(shí)用性等多方面的因素，已不適合作為高層建筑的外裝飾材料。我國(guó)目前暫無強(qiáng)制性規(guī)定，但各地出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)定，部分城市已經(jīng)明文規(guī)定，不允許使用外墻瓷磚，改用外裝飾涂料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第四十五條中華人民共和國(guó)公民在年老、疾病或者喪失勞動(dòng)能力的情況下，有從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。國(guó)家發(fā)展為公民享受這些權(quán)利所需要的社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。國(guó)家和社會(huì)保障殘廢軍人的生活，撫恤烈士家屬，優(yōu)待軍人家屬。國(guó)家和社會(huì)幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動(dòng)、生活和教育。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-焦作加裝電梯最新政策文件，