寧波拆遷按人口還是面積,在寧波,拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式,無(wú)論是按人口還是面積,主要取決于當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策。一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償可能會(huì)綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。補(bǔ)償與房屋面積的關(guān)系:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定
在寧波,拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式,無(wú)論是按人口還是面積,主要取決于當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策。一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償可能會(huì)綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。
補(bǔ)償與房屋面積的關(guān)系:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。這通常意味著,被拆遷房屋的面積將是決定補(bǔ)償金額的重要因素之一。因此,在寧波,被拆遷房屋的面積往往會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生直接影響。
補(bǔ)償與人口的關(guān)系:雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》沒(méi)有明確規(guī)定按人口進(jìn)行補(bǔ)償,但在實(shí)際操作中,一些地方可能會(huì)考慮被拆遷家庭的人口數(shù)量,尤其是對(duì)于那些因拆遷而需要重新安置的家庭。例如,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,這種補(bǔ)償往往會(huì)根據(jù)被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。
地方政策的影響:需要注意的是,具體的拆遷補(bǔ)償政策可能因地區(qū)而異。在寧波,當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體的拆遷補(bǔ)償政策。因此,被拆遷人應(yīng)當(dāng)關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,以了解具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述,寧波的拆遷補(bǔ)償可能會(huì)綜合考慮房屋面積和被拆遷家庭的人口數(shù)量等因素。但具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)還需以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。
一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類(lèi)項(xiàng)目:
1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計(jì)劃的國(guó)有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。
2.國(guó)有土地上老舊房,以單幢房屋為單位,在單幢房屋所有被收購(gòu)人100%簽約為生效條件,啟動(dòng)房票安置;若未達(dá)到100%簽約,則該幢房屋收購(gòu)不生效,房票安置終止。
3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計(jì)劃的自然村或行政村,向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢(xún)達(dá)92%的,由村、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街道兩級(jí)申請(qǐng)后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。
4.列入全域國(guó)土空間綜合整治的項(xiàng)目。
5.其他根據(jù)實(shí)際需要列入的項(xiàng)目。
二、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助。
三、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
1.國(guó)防和外交的需要;
2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類(lèi)項(xiàng)目:
1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計(jì)劃的國(guó)有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。
2.國(guó)有土地上老舊房,以單幢房屋為單位,在單幢房屋所有被收購(gòu)人100%簽約為生效條件,啟動(dòng)房票安置;若未達(dá)到100%簽約,則該幢房屋收購(gòu)不生效,房票安置終止。
3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計(jì)劃的自然村或行政村,向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢(xún)達(dá)92%的,由村、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))街道兩級(jí)申請(qǐng)后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。
4.列入全域國(guó)土空間綜合整治的項(xiàng)目。
5.其他根據(jù)實(shí)際需要列入的項(xiàng)目。
二、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助。
三、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
1.國(guó)防和外交的需要;
2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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