一、三拆三拆沒補償合法嗎

不合法。房屋作為公民的個人財產(chǎn)，在拆遷時必須要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其條例中第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補償標準。其次必須是先補償后拆遷，采取“先補償后拆遷”的方式可以在最大程度上保護被拆遷人的利益，避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至拆了舊房沒新房的局面。對于補償標準，選擇貨幣補償?shù)淖畹脱a償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是拆一還一。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、三清三拆沒補償合法嗎？

律師分析：

不合法。房屋作為公民的個人財產(chǎn)，在拆遷時必須要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其條例中第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補償標準。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、三改一拆有沒有補償

三改一拆，是指舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑，簡稱三改一拆。三改一拆與房屋補償無關(guān)聯(lián)，如果舊住宅區(qū)改造，涉及房屋征收，則會有補償。

一、三改一拆有什么要求

（一）明確工作責任。三改一拆行動實行塊抓條保、分級負責，綜合執(zhí)法、合力推進的工作機制。市、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）是三改一拆行動的責任主體。各市、縣（市、區(qū)）都要成立領(lǐng)導小組，并由主要領(lǐng)導擔任組長，建立強有力的工作機構(gòu)，明確職責分工。各地、各有關(guān)部門要認真履職、加強協(xié)調(diào)、整合資源、形成合力，確保工作順利推進。

（二）強化規(guī)劃管理。各地要以土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃為依據(jù)，科學合理推進三改一拆相關(guān)工作。要進一步整合和提升相關(guān)規(guī)劃，加強規(guī)劃間的相互銜接，充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等的指導調(diào)控作用。

（三）堅持依法行政。省領(lǐng)導小組辦公室要制定違法建筑認定和分類處理辦法的指導意見與政策措施，有效規(guī)范三改一拆行動各項工作。省級有關(guān)部門要依據(jù)國家法律法規(guī)，抓緊做好我省三改一拆相關(guān)立法工作，并制定具體的配套實施辦法。各市、縣（市、區(qū)）政府要通過依法行政確保社會穩(wěn)定，要規(guī)范處理違法建筑的行政裁量權(quán)，細化違法建筑的認定標準和分類處理的具體辦法，明確違法建筑拆除的主體、程序、保障措施，制訂舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造的具體舉措，并報省領(lǐng)導小組辦公室備案。

（四）創(chuàng)新工作方法。要堅持以改帶拆、以拆促改、改拆結(jié)合、惠及群眾。要堅持重點突破、有序推進，將違法違規(guī)占用農(nóng)耕地、影響公共安全和重大建設(shè)、嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃、交通干線兩側(cè)的違法建筑作為重點率先拆除。要堅持因地制宜、融合推進，從各地的實際出發(fā)，注意三改一拆與推進新型城市化和新農(nóng)村建設(shè)、生態(tài)浙江和美麗浙江建設(shè)、改善城鄉(xiāng)群眾住房條件與居住環(huán)境、優(yōu)化國土資源開發(fā)利用等工作緊密結(jié)合。

（五）嚴格督查考核。將三改一拆行動目標任務完成情況作為各級政府年度目標責任制考核重要內(nèi)容。省政府每年將下達具體年度工作責任書，實行每月上報工作進度、季度督查通報、年度實施考核等制度，考核結(jié)果與領(lǐng)導干部考核獎懲相掛鉤。對三改一拆工作不力的市、縣（市、區(qū)），將采取通報批評、新聞媒體曝光及組織處理等措施。省領(lǐng)導小組辦公室要制訂相關(guān)監(jiān)督考核辦法。

（六）加強輿論引導。各地、各有關(guān)部門要認真制定三改一拆行動宣傳方案，充分發(fā)揮報紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體作用，開辟專欄、專題，及時報道工作推進情況，營造良好輿論氛圍，引導社會力量積極支持參與三改一拆行動。充分發(fā)揮典型示范作用，通過現(xiàn)場會等形式，大力推廣各地的好經(jīng)驗、好做法，促進全省三改一拆行動健康扎實、有力有序推進。

二、城市動遷補償標準

城市拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋價值的補償由相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●三拆工作

●三拆三建是什么意思

●拆三房政策

●農(nóng)村三拆可以強拆嗎

●農(nóng)村三拆一改

●拆三房是哪三房

●拆三房有補貼嗎

●三拆三建是什么意思

●三拆是什么意思

●拆三房是什么意思

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-三拆三拆沒補償合法嗎，