回遷房與購(gòu)房合同不符 拆遷戶(hù)狀告開(kāi)發(fā)商被駁

在本案中，劉女士等17名被拆遷戶(hù)因交付的回遷房屋與購(gòu)房合同中的樓層不一致而拒絕接受房屋，并將開(kāi)發(fā)商**新鳳凰城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴至法院。北京市海淀區(qū)人民法院審理了此案，但具體判決結(jié)果未在證據(jù)中明確說(shuō)明。

從法律角度來(lái)看，如果合同雙方已經(jīng)就房屋的樓層等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并且這些條款已經(jīng)寫(xiě)入合同，那么開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按照合同約定交付符合條件的房屋。如果實(shí)際交付的房屋與合同約定存在顯著差異，被拆遷戶(hù)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

然而，根據(jù)證據(jù)，法院可能認(rèn)為由于房屋已成現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商無(wú)法再次交付完全符合原合同約定的房屋，這可能是法院駁回原告訴求的一個(gè)原因。此外，法院可能還考慮到了其他因素，如產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)、補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容等。

雖然被拆遷戶(hù)在法律上有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付合格房屋，但如果實(shí)際情況復(fù)雜，如房屋已成為現(xiàn)狀，法院可能會(huì)基于實(shí)際情況和法律規(guī)定作出不完全支持原告訴求的判決。在這種情況下，被拆遷戶(hù)可以考慮重新起訴或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：頭條-回遷房與購(gòu)房合同不符 拆遷戶(hù)狀告開(kāi)發(fā)商被駁，