第一章總則

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。

第二條凡在本市規(guī)劃范圍內(nèi)，按照基本建設(shè)程序取得批準(zhǔn)，在國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)，而必需拆除房屋及其附屬物的，適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括合法代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循妥善安置、相應(yīng)補(bǔ)償和先安置后拆除的原則。

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，按期搬遷。

第五條廈門市征地拆遷辦公室主管本市房屋拆遷工作，其主要職責(zé)是：

(一)執(zhí)行城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件;

(二)審核城市房屋拆遷申請(qǐng)，核發(fā)《城市房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告;

(三)負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷單位的資格審查，核發(fā)《城市房屋拆遷資格證書》和拆遷工作人員證件;

(四)負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督檢查;

(五)對(duì)城市房屋拆遷的補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁;

(六)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰;

(七)根據(jù)市人民政府的決定，組織協(xié)調(diào)重要市政建設(shè)工程的拆遷安置工作。

第六條城市規(guī)劃、土地、公安、房管、工商、稅務(wù)、民政、城建等各有關(guān)部門和區(qū)、街道(鎮(zhèn))、居委會(huì)(村)，應(yīng)當(dāng)積極配合，共同做好工作，保證本辦法的實(shí)施。

第二章拆遷管理

第七條土地管理部門核發(fā)《建設(shè)用地許可證》，確定拆遷范圍后，應(yīng)通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人停止房屋及其附屬物的新建、改建、擴(kuò)建、拆卸等工程，并通知市征地拆遷辦公室。

第八條市征地拆遷辦公室接到土地管理部門的通知后，應(yīng)做好下列工作：

(一)通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、典當(dāng)、抵押、借用、租賃、調(diào)配等;

(二)通知公安部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù);

(三)通知工商行政管理部門暫停核發(fā)拆遷范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第九條在拆遷范圍內(nèi)，有下列情況之一的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可準(zhǔn)予辦理常住戶口遷入和申報(bào)出生入戶手續(xù)：

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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