手續(xù)因素

根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人(原產(chǎn)權(quán)人)。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后按程序辦理，因為其后續(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

政策因素

該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束，安置房取得所有權(quán)后在一定期限內(nèi)不能上市交易。

價格因素

目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下進行的。且大都要求付款金額比例在90%以上。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時價格可能相差很多，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

　小編溫馨提示，拆遷安置房和一般的商品房不同，其安置對象是特定的動遷安置戶，非安置對象購買拆遷安置房會有一定的風(fēng)險。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購買拆遷安置房需要注意什么問題

●購買拆遷安置房需要注意什么事項

●購買拆遷安置房需要注意什么

●購買拆遷安置房需要注意什么細(xì)節(jié)

●購買拆遷安置房的風(fēng)險

●買拆遷安置房劃算嗎

●買拆遷安置房需要交稅嗎

●購買拆遷安置房需要注意什么事項

●買拆遷安置房合同怎么寫

●拆遷安置房購買流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷合同簽字應(yīng)注意哪些?房屋拆遷合同簽訂需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽拆遷協(xié)議需要哪些材料?簽訂拆遷合同需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后補償協(xié)議書?房屋拆遷補償協(xié)議簽訂的時候需要注意哪些技巧：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●購買回遷的房子需要注意什么?購買回遷房時需要注意哪些問題呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議書怎樣寫才有法律效力?拆遷協(xié)議怎么簽,需要注意哪些事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷補償協(xié)議注意事項?簽訂征地拆遷補償協(xié)議需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房購買流程?購置拆遷安置房需要注意哪些事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷合法嗎?模擬拆遷簽協(xié)議需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂征地合同即生效嗎?簽訂征地協(xié)議時需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽署拆遷協(xié)議?簽訂拆遷協(xié)議前,你需要注意哪些問題?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民被征地有哪些需要注意的?農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對違法征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進行調(diào)查需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地補償款分配需要注意哪些問題,農(nóng)村土地補償款分配需要注意哪些問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買拆遷安置房的風(fēng)險?購買拆遷安置房需要注意的有哪些事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●勞動仲裁前必讀：準(zhǔn)備與注意事項,勞動仲裁需要注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●找房子需要注意哪些問題,找房子有哪些途徑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●勞動者申請勞動仲裁，需要注意哪些問題？,申請勞動仲裁注意:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請勞動爭議仲裁需要注意什么,申請勞動仲裁注意:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●員工申請勞動仲裁需要注意什么,申請勞動仲裁注意:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-購買拆遷安置房需要注意什么，